Не собственные - права собственности на квартиры в СССР не было.
И не 87% - это брехня Советской пропаганды.
87 в лучшем случае по советским нормам считались обеспеченными жилплощадью, а под этим могло скрываться все, что угодно - хоть комната в коммуналке на четверых.