10 причин не покупать "дом за миллион"


Страницы: (11) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~butcher444~~	15.01.2017 - 21:47 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 25.09.16 Сообщений: 651	В чем суть псто? Как будто нельзя вляпаться с рубленым под ключ от "надежного застройщега".
	[^]

Skomoroh100

15.01.2017 - 21:47

Статус: Offline

Кошколюб

Регистрация: 24.11.11
Сообщений: 1762

Цитата (ststst @ 15.01.2017 - 21:38)

ну не понимаю я, зачем делать сруб, получить кучу сопутствующего геморроя в виде усадки, проблем с проводкой и пр, а потом все равно его утеплять говноватой и обшивать? не проще ли каркасник с той же говноватой сразу делать?

Спроси у пиндосов. Они каждый год дома строят после ураганов

[^]

Nightt	15.01.2017 - 21:50 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 6.04.12 Сообщений: 716	в закладки а про клееный и профилированный что скажете?
	[^]

kazanec

15.01.2017 - 21:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.08.12
Сообщений: 2351

Цитата (Нееет @ 15.01.2017 - 21:06)

сруб из бревна надо брать, точно не прогадаешь

Клееный брус надо брать!

но дорогой сцуко....

[^]

1ceberg	15.01.2017 - 21:51 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.08.09 Сообщений: 2349	Лучше за лям контейнер как на стройке поставить и в нем жить. Потом хоть продать можно будет за +/- те же деньги. Это сообщение отредактировал 1ceberg - 15.01.2017 - 21:54
	[^]

~~Дэниэлс~~

15.01.2017 - 21:52

Статус: Offline

Йарило

Регистрация: 15.02.15
Сообщений: 25247

Цитата (Skomoroh100 @ 15.01.2017 - 21:47)

Цитата (ststst @ 15.01.2017 - 21:38)

Спроси у пиндосов. Они каждый год дома строят после ураганов

у башкиров спроси. у них вон из блоков гараж сдуло.

Это сообщение отредактировал Дэниэлс - 15.01.2017 - 21:54

[^]

Atheist123

15.01.2017 - 21:54

Статус: Offline

Жыдай

Регистрация: 17.05.09
Сообщений: 2730

Цитата (pitstop @ 15.01.2017 - 20:51)

Фотографию я снимал в другом доме, сделанным из бруса, толщиной 15 см. Тут хороши видно, что в трещину можно просунуть палец.

На фото не 150ка. Либо рука ребенка

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

[^]

sevastop

15.01.2017 - 21:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.06.12
Сообщений: 4924

Цитата (pitstop @ 15.01.2017 - 20:52)

Что делать владельцу дома? Покупать море утеплителя и крепить на стену дома. А поверх утеплителя надо будет сделать еще фасад(уже описал в п.5). Затраты на этом этапе будут очень ощутимыми! Материала надо много. Кроме того, надо будет обходить еще одну проблему - стены меняют размер, а утеплитель нет.

7. Стены "дышат" и меняют размер, а утеплитель и фасад нет
Дело в том, что дерево имеет свойство увеличиваться и уменьшаться в зависимости от влажности воздуха. Дом, что называется, "играет". Теперь представьте, что будет, если вы приколотите к стенам утеплитель и фасад. Дереву надо увеличится, а фасад не дает. Будут деформации. Кто будет чинить?
На самом деле, есть некоторые строительные хитрости, которые позволяют избавиться от этой проблемы. Но, мы же говорим о том, что утеплять дом будет сам покупатель. А он не инженер и не строитель. Может просто не подумать о том, что материалы ведут себя по разному.

8. Дом будет оседать примерно 1...2 года и уменьшится на 10..15%а
Оседать дом будет по той причине, что дерево стен будет терять влагу и уменьшаться в размере. Это приведет к уменьшению высоты комнат. Причем, на значительные величины!
Усадка составляет от 10 до 15% высоты! Если вам продали дом, где высота комнаты 2,5 метра, когда брус еще свежий, то через год, высота станет 2,25..2,12 метра! Это очень низко! Думаете я преувеличиваю? Зайдите в такой дом в гости. И посмотрите. Я видел потолки, которые находятся чуть выше головы, а люстра висит на одном уровне с головой.

Чтобы не попасться на уловку мошенников, берите с собой рулетку, когда едите смотреть дом. Если брус свежий, то отметте место, где окажется потолок, когда стена уменьшится на 15% и посмотрите, устроит ли вас такая высота.

9. Опора над террасой и опора на брус в стене будут усыхать по разному. Где компенсатор?
Посмотрите на фрагмент дома на фотографии. Все видят, что длинный брус, выходящий из стены, опирается на брус, установленный вертикально?
Стена осядет на 10...15%, а вертикальный брус почти не осядет (около 0%). То, к чему это приведет, вы понимаете? В стене появится зазор между брусьями и дом перекосит. Кроме того, перекосит и крышу.
В таких местах, при строительстве дома из бруса, надо ставить винтовой домкрат или иную конструкцию, которая позволит компенсировать эту проблему. В этом доме ничего такого нет.

эээ, номер машины на фото стоит чуть-чуть дешевле указанного дома)))

[^]

nowsighit

15.01.2017 - 21:56

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 23.03.14
Сообщений: 743

Цитата (silеncer @ 15.01.2017 - 20:55)

так это ведь не дом - купил и живи.

Купи, Утепли (ветро-паро изоляция, утеплитель, швы заделать) отделай и живи. ничего особо криминального не увидел относительно брусового дома.

пс. судя по тому что брус синеват и уже с трещинами, то скорее всего больше усадки и не будет, возможно это был брус из сушняка.

и это - не бывает бруса 15см, бывает брус 150мм !!! это как раз и выдает дилетанта.
если брус гнилой, то никакая обработка его не спасет, если не гнилой, то и гнить не будет и без обработки при условии что он продувается и не преет.

почитай про препараты "неомид". они и гниль убирают.

[^]

~~BOLGARKA~~	15.01.2017 - 22:03 [ показать ] 2
Статус: Offline Таксист Регистрация: 12.02.12 Сообщений: 1603	Я не понял...из чего сделана крыша? Из забора?
	[^]

alex252306	15.01.2017 - 22:10 [ показать ] 2
Статус: Offline ебака беспощадный Регистрация: 7.12.13 Сообщений: 3078	соседка по даче у нас выкупает целые улицы и ставит такие дома. срок строительства- всего 1 месяц- под ключ. клеёный профильный брус, отделка сайдингом, стеклопакеты, оцинкованная черепица, внутренняя отделка под ключ. ставит за миллион- продаёт за 5-7. неплохой навар и быстро окупается. вот только новые покупатели все недовольны. трещат. очень неуютно. отказалась от этой затеи. сейчас экспериментирует на свайных домах из сендвич-панелей. не думаю, что что-то хорошее выйдет. скорее всего, обычный развод для богатых лохов Это сообщение отредактировал alex252306 - 15.01.2017 - 22:11
	[^]

Whitesman

15.01.2017 - 22:12

Статус: Offline

ничему не удивляюсь

Регистрация: 15.11.15
Сообщений: 3529

Цитата

сруб из бревна надо брать, точно не прогадаешь

бревна какого?!
оцилиндрованного или нет.
сруб какой делать?! у хвост или в угол.
сухой сруб, или естественной влажности....

тут нюансов....

а фундамент...
...

не может быть качественным то, на чем делает скидку производитель - постройщик, посредник.

...
у меня друг дом заказал построить.
старый дом сгорел.

привезли что-то бревенчатое.
поставили ленточный фундамент....
20 см глубиной!!!
дмитровский район Московской области...
20 см!!!

всё. дом ждет отделки... всё ништяк...
...
а весной дом уехал вместе с фундаментом под горку.
красиво так... за пару дней...

[^]

terabyte	15.01.2017 - 22:13 [ показать ] 5
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.06.13 Сообщений: 3088	Говорят брусовые дома самые теплые... Один сруб в другом на расстоянии полметра и керамзит между ними...
	[^]

bobruyck	15.01.2017 - 22:23 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.03.14 Сообщений: 1877	Вот это строил 100%
	[^]

altcms

15.01.2017 - 22:26

Статус: Offline

Старый байкер

Регистрация: 23.06.12
Сообщений: 777

Цитата (terabyte @ 16.01.2017 - 01:13)

Говорят брусовые дома самые теплые... Один сруб в другом на расстоянии полметра и керамзит между ними...

Только если брус наружу торцом не выходит, а то получается замечательный мостик холода.

[^]

Whitening

15.01.2017 - 22:28

Статус: Offline

_/¯(ツ)¯\_

Регистрация: 1.06.07
Сообщений: 1979

Цитата (terabyte @ 15.01.2017 - 22:13)

Говорят брусовые дома самые теплые... Один сруб в другом на расстоянии полметра и керамзит между ними...

подозреваю, что они и самые дорогие...

[^]

yustas16

15.01.2017 - 22:36

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 12.08.07
Сообщений: 720

Цитата (Whitesman @ 15.01.2017 - 22:12)

Цитата

сруб из бревна надо брать, точно не прогадаешь

Догнали?

[^]

v1971	15.01.2017 - 22:49 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.01.16 Сообщений: 1242	Хорошо живешь ТС. Вкусно питаешься. Пальцы отожрал, что даже в трещину не лезут.
	[^]

~~Чегеваров~~	15.01.2017 - 22:51 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.02.16 Сообщений: 2736	Это дома для особо ленивых. Хочешь хороший дом и дёшево - построй его сам.
	[^]

Daimond1984	15.01.2017 - 22:59 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.07.14 Сообщений: 36809	ребят, глупый вопрос, а если строить летний домик, из чего его лучше делать, брус или каркасник? видим кучу предложений по 500 тыс, стоит ли связываться такими конторами?)) аля зодчий-терем и прочие такого типа. заранее спасибо за ответ!
	[^]

~~silеncer~~

15.01.2017 - 23:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.03.11
Сообщений: 1430

Цитата (nowsighit @ 15.01.2017 - 21:56)

почитай про препараты "неомид". они и гниль убирают.

неомид может убрать синеву на время (неомид 500)
но далее следует обработать антисептиками... иначе снова посинеет (хотя синева не влияет на характеристики древесины, только на внешний вид).

но если гниение уже началось, то остановить его никак, только замена.

[^]

~~папаигоря~~

15.01.2017 - 23:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.14
Сообщений: 6232

Цитата (Daimond1984 @ 15.01.2017 - 22:59)

ребят, глупый вопрос, а если строить летний домик, из чего его лучше делать, брус или каркасник?
видим кучу предложений по 500 тыс, стоит ли связываться такими конторами?))
аля зодчий-терем и прочие такого типа.
заранее спасибо за ответ!

тока надежный, тока хардкор

[^]

conung	15.01.2017 - 23:10 [ показать ] -6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.03.14 Сообщений: 6363	И его купят.. потом лет 5 до ума доводить будет.... А мой кирпичный в 170кв/м.. построеный для себя и с душой..за 10млн ..полностью готовый ,с мебелью,участком... будет долго продаваться.. очень долго.. Так как дураков больше чем умных..И купят говно..за то дёшево..
	[^]

Blingarelli

15.01.2017 - 23:13

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 12.03.15
Сообщений: 211

Цитата

Какой дом можно купить за миллион, чтоб был качественным?

В нашем городе - это дом под снос с землей и подведенными коммуникациями. Во всяком случае, меня такое предложение устроило бы. Но пока что предлагают дороже и в разных пердях.

[^]

Mistelroy

15.01.2017 - 23:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.02.16
Сообщений: 6898

Цитата (m0t0r0la @ 15.01.2017 - 21:10)

Вопрос по теме. Какой дом можно купить за миллион, чтоб был качественным?

Каркасник с пенопластом в качестве утеплителя.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 156603
0 Пользователей: