А если серьезно, то это обычное сраное помещение, где даже ремонт не стали делать и назвали это словечком, типа модным.
Снимают парковку или ангар и типа офис в стиле лофт.
Еще есть коворкинг. Это когда не свой офис, а койко-место в общем сраном подвале. Считается, что в этом разномастном нищем стаде можно завести нужные знакомства.
yaplakal.com