Пять месяцев платили зря!, нас обманывают

Я нашел на сайте НКО Ростовской области свой дом.... Ближайший ремонт в 2040 году основное 2047 г. примерно через 30 лет
Прикинул что за 30 лет должен заплатить почти 200 000 руб.

Это сообщение отредактировал Serpetal - 29.05.2015 - 10:56

Вот тоже интересует этот вопрос. Есть кто в теме? Растолкуйте?

Объясняю доходчиво. Субъектами определяется порядок взносов на кап ремонт, а Федеральным законом устанавливается обязанность во уплате этих взносов.

п. 8.2 ст. 13, п. 8.1 ст. 156, п. 1 ст. 167 ЖК РФ, в соответствии с которыми установление минимального взноса на капитальный ремонт относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации

п. 5 ст. 167 ЖК РФ, ч. 6 ст. 168 ЖК РФ, устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Это сообщение отредактировал nagorkom - 29.05.2015 - 10:55

Хм...Мне никаких договоров не присылали, просто строчка такая появилась в прошлом году и все, вроде как даже закон был. Надо разобраться.

Какие эти организации? Есть только два способа формирования фонда

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете)

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Мы на собрании собственников выбрали первый вариант, ТСЖ открыло счет в банке на свое имя.

У Вас дом какого года постройки? Объясню. В зависимости от года постройки, принимается решение о сборе на капиталку.

Это сообщение отредактировал OlBer - 29.05.2015 - 11:03

А кто заплатил - смотрите, ваши деньги зря не пропали! Вот например, в Самаре на деньги, которые вы сдали, купили Land Cruiser Prado

нифига это не доходчиво

переводя на простой язык

государство обязало
каждый регион определяет каким макаром это будет происходить

вопрос в том, что как обычно "кто в лес, кто по дрова"

в Подмосковье вот, к примеру, "без меня, меня женили"
организовали не спросив население серую прослойку которую никак не одолеет простой люд, прокуратура закрыла глаза на все, поэтому активисты бьются пока что об стену

Мы должны платить в соответствии с СТ 154 ЖК РФ.

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-7/st-154-zhk-rf

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-7/st-154-zhk-rf

Раньше содержание и ремонт, а также капитальный ремонт были одним пунктом в новой редакции это разные пункты.

Старая редакция закона:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.


Это сообщение отредактировал IceManP - 29.05.2015 - 11:05

Что можно сказать? В скором будущем ждите исковое повестку в суд.

Кстати, от появления строчки капремонт строчка содержание и ремонт не уменьшилась, точнее тариф даже вырос, не уменьшилась она и после появления обязанности платить за потрбление горячей и холодной воды + электричество на общедомовые нужды. Давно задаюсь вопросом - что же в итоге входит в нихуевый платеж по содержанию и ремонту, если все еще и отдельно оплачивается?

Добавлено в 11:04
IceManP

Так почему тогда от их разделения содержание и ремонт меньше не стало?

не платил и не буду

А вот это мне самому очень интересно.

Вы о каком снижении говорите? Содержание - мойка полов, стен, вывоз мусора. Текущий ремонт - все кроме капиталки. У Вас диспетчер заявки на мелкий ремонт принимает? Мусор вывозится? О каком снижении идет речь, если работы выполняются?

ага, у меня с квитанцией приходит и плата за ремонт какой-то. Скок раз ходил к ним выяснять, всем по*уй, плати и всё.....б*я глобальное наебател*ство

а что такого страшного в суде будет?
отношений не возникло, на каком основании может быть подан иск?

да нет ничего страшного в этих судах, по гражданке особенно
из своего опыта: квартира-неисправный счетчик-2 замены-отказ пересчитать от Энергосбыта. Через 5 (!!!) лет иск, до которого я уже сознательно доводила отказываясь платить из-за отказа делать пересчет. Результат я отдала меньше чем фактически была должна т.к. вылетели 3 года по исковой давности, да и то что начисления производились еще до заселения квартиры в течение полугода поставило на мою сторону судью при учете пени.

Короче, прям вот сейчас сидит рядом сотрудник. Он продал квартиру и говорит, что в рег. палате потребовали уплату долга, иначе не брали документы.....пришлось оплатить

ОБЪЯСНЯЮ!

Человек обжаловал закон Белгородской области о капремонте, мол он обязывает нас платить.
НО! Суд ему указал, что обязывает платить не закон Белгородской области, а Жилищный кодекс.
То есть

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон (белгородский) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт. (Эту обязанность установил Жилищный кодекс, федеральный закон)

Расходимся.

Это сообщение отредактировал kuker - 29.05.2015 - 11:15

народ!! кто нибудь это Определение ВС А57-АПГ 14-2 видел???, не могу найти ни в одной правовой базе..

Полностью согласен, тут завтра не понятно что произойдет, я свои накопления (банк/чулок не важно) на такой период типа 20-30 лет не планирую, по тому что за это время столько всего произойти может, быть может у нас опять строй поменяется или опять дефолт какой. А тут отдайте деньги фонду, а потом через много лет, если все будет хорошо, то возможно, вам на них сделают капремонт... от сюда и столько не согласных с этим законом, мне так кажется

Добавлено в 11:16

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....se=ARB;n=401300

Это сообщение отредактировал strannik1982 - 29.05.2015 - 11:15

Ага, на конкретные нужды...... я в свой ЖЕУ с таким вопросом, сколько денег у нас на счету дома. Ответили. Я спрашиваю : А куда деньги делись. Руководитель "ихний" отвечает: Всю зиму у ВАС бригада сосульки с крыши сбивали. Прикол, живу в сталинке - 8 квартир всего. И Сосули надоедливые сами сбивали из окон. А денюшек-то нету на счету.

Ну что тут скажешь? Видно, что человек Вы уже подготовленный и это хорошо

Само определение -то читали?

http://maxpark.com/community/5240/content/2851075

Белгородской областной Думой 24 января 2013 года принят закон
«О создании системы финансирования капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах Белгородской области», который 31
января 2013 года подписан Губернатором Белгородской области и
официально опубликован в издании «Белгородские известия» 7 февраля
2013 года.

Безуглый Н.В. обратился в Белгородский областной суд с
заявлением об оспаривании названного закона, ссылаясь на то, что оспариваемые нормы противоречат положениям ст. 1-3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральному закону № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним» и незаконно возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанность по уплате денежных средств за ремонт общего имущества в многоквартирном доме.


Суд прочитал этот закон Белгородской областной Думы и принял решение отказать, т.к. в законе Белгородской думы нет норм которые "Обязывают" собственника платить взносы на капитальный ремонт. Суд отвечает по существу поставленного вопроса. Он не дал право не платить, он просто не нашёл оснований для рассмотрения дела. Закон регулирует порядок деятельности регионального оператора, а не диктует обязанность оплаты.
Как был вопрос задан, так суд и ответил.
Это всё равно что вы подадите в верховный суд иск о признании незаконным "закон о защите прав потребителя" потому что в нём вы усмотрели обязанность оплаты алиментов. А суд примет решение в иске отказать, т.к. обязанности оплаты алиментов данным законом не предусмотрено. Но это совсем не означает, что верховный суд освободил вас от обязанности оплаты алиментов. Обязанность оплаты продиктована другими законами.

"Также указанным законом установлен порядок создания и цели деятельности регионального оператора (ст.2), требования к его финансовой устойчивости (ст.З), направления расходования его средств (ст.ст.5,6), порядок подготовки и утверждения региональной программы
капитального ремонта (ст. 7), порядок контроля и надзора за деятельностью регионального оператора (ст.8).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, областной суд исходил из того, что оспариваемый закон принят субъектом РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений ст. 167 Жилищного Кодекса РФ и направлен на регулирование создания и
деятельности регионального оператора.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт. "

Это сообщение отредактировал ЗСМ - 29.05.2015 - 11:24

http://www.supcourt.ru/indexA.php?page=0&i...=27&search.y=10

тема баян и фуфел. была уже на япе

Это сообщение отредактировал aevaev - 29.05.2015 - 11:20

Работаю в этой сфере и могу сказать одно:
Денег, перечисляемых на кап. ремонт, что в некоммерческий фонд, что на спецсчёт дома, будет недостаточно на проведение капремонта дома, ввиду инфляции и роста цен на стройматериалы.
Какова будет стоимость проведения капремонта,например кровли, в запланированном на 2025 год?