В Берлине квартира с двумя спальнями (т.е. трешка по-нашему) в нецентральном районе, когда я там работал, в 2007-2008 году, стоила в полтора раза дешевле, чем я в Перми отдал в 2007 за 1комнатную площадью 30,2 кв.м.
Кроме того, что больше порядка, на самом деле, у них просто нет спроса на жилье и площади, чтобы застраивать. У них полгорода заняты колоссальными торговыми и офисными центрами, где удалось сдать только 40% площадей. Зачем еще площади строить в неудобных местах, если сейчас больше половины пустует в удобных?