1. Маленькая площадь для двушки
2. Нуждается в ремонте - как минимум в косметическом, а максимум + еще санузел, кухня, проводка
3. Вообще может быть завлекаловкой риэлторов, они потом скажут "Знаете, за нее уже дали задаток, так что почти продали. Но у нас есть другая квартира, но она немного дороже ..."