«Арифметический расчет»

Цитата (stdstd @ 21.11.2019 - 18:28)

в Барнауле такой же видел

Омск "Ласточкино гнездо" - та же история

итак
если бы застройку проводил город,то землю у чувака отжали бы за кадастр - и хуй куда рыпнешься

раз торгуются - значит застройка чисто коммерческая,а значит хозяин волен выставлять любую цену - по принципу кто кого пересидит
так что тут он полностью прав

итак версия 2.0
если застройщик строит человейник,значит будут гарантированные проблемы с парковкой
а судя по фото,земли там достаточно,чтобы обеспечить 30-40 паркомест для тех кто готов платить за удобства
с каждого берём по 4000 мес ( по принципу а куда ты денешься,сам покупал говно в этой жопе)
40*4000 = 160,000 в месяц
вычитаем 4% налога как самозанятый
получаем 1,800,000 в год просто на ровном месте
по моему неплохо


ps - кто в теме,есть в Екб места,куда можно загнать 11,000,000 чтобы получать пассивным чистоганом 1,800,000 в год ????
Это сообщение отредактировал stas1981 - 21 ноя 2019 в 20:20

Цитата (Панкрат @ 21.11.2019 - 07:01)

Вот лошара упертый! 11 лямов за эту залепуху - это космос! Нет, он будет жить в говне и ждать 35 миллионов...

Цитата (Панкрат @ 21.11.2019 - 09:01)

Вот лошара упертый! 11 лямов за эту залепуху - это космос! Нет, он будет жить в говне и ждать 35 миллионов...

неразумный, какая залепуха, он землю продаёт

Цитата (иСережатоже @ 21.11.2019 - 09:02)

Похоже, скоро с балконов будет виден красивый костер, все к этому идет.

и? земля то его

Цитата (stas1981 @ 21.11.2019 - 20:55)

итак если бы застройку проводил город,то землю у чувака отжали бы за кадастр - и хуй куда рыпнешься раз торгуются - значит застройка чисто коммерческая,а значит хозяин волен выставлять любую цену - по принципу кто кого пересидит так что тут он полностью прав итак версия 2.0 если застройщик строит человейник,значит будут гарантированные проблемы с парковкой а судя по фото,земли там достаточно,чтобы обеспечить 30-40 паркомест для тех кто готов платить за удобства с каждого берём по 4000 мес ( по принципу а куда ты денешься,сам покупал говно в этой жоме) 40*4000 = 160,000 в месяц вычитаем 4% налога как самозанятый получаем 1,800,000 в год просто на ровном месте по моему неплохо ps - кто в теме,есть в Екб места,куда можно загнать 11,000,000 чтобы получать пассивным чистоганом 1,800,000 в год ????

там максимум 15 авто влезет.

на один автомобиль требуется 2,5 квадрата + конура для охраны

В Екате сколько стоит парковка - 3000 руб. максимум. 15*3 = 45 в месяц, минус налоги, минус зарплаты и останется - собачий хуй!

Цитата (petrovichEkb @ 21.11.2019 - 21:18)

Цитата (Панкрат @ 21.11.2019 - 09:01) Вот лошара упертый! 11 лямов за эту залепуху - это космос! Нет, он будет жить в говне и ждать 35 миллионов... неразумный, какая залепуха, он землю продаёт

а кому эта земля может быть интересна?

потенциальный покупатель уже ушёл.

кого может заинтересовать эта свалка мусора?

Цитата (mnr1 @ 21.11.2019 - 07:10)

Вы все просто ему завидуете :)

ты серьезно? завидовать можно было бы если он реально срубил на этой херне 11 лямов, а так он просто идиот, если это стеб то я пойму , но если ты так действительно так думаешь , как те 32 лайка которые тебе поставили , мне тебя жаль .

Цитата

на один автомобиль требуется 2,5 квадрата

без дома там примерно 5 соток чистой земли
это 500 квадратов
так что со всеми вытекающими 30-40 мест будет
( +- не важно)

Цитата

В Екате сколько стоит парковка - 3000 руб

если будет человейник,то пох сколько стоит ,, в среднем,,
важно сколько просят за ,, здесь,, у твоего дома

Цитата

минус зарплаты

не путай с охраняемой стоянкой
ты платишь только за место под свой автомобиль и только
( чтобы иметь гарантированное место рядом с домом,а не шароёбиться по округе ищя дырку)

а налоги - самозанятый и неебёт - сейчас можно сдачу недвиги подвести под самозанятость
Это сообщение отредактировал stas1981 - 21 ноя 2019 в 20:27

Ну, у нас капитализм, каждый хочет получить больше денег, а заплатить меньше. Хозяин требует больше, застройщик жмётся. Диалектика, мать ити.

и ещё один момент - может он рассчитывает на парковочный коллапс,и тогда застройщик под давлением покупашек,вынужден будет выкупить у него его землю под многоэтажный паркинг

сейчас многие судятся с застройщиками о невыполнении обещанного ...

А вот почему никто и не подумал, КАК было сделано предложение? Может люди капиталиста пришли и такие "Бери бабки и вали отсюда, перхоть!". Вот мужик и уперся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Termez11 @ 21.11.2019 - 21:32)

А вот почему никто и не подумал, КАК было сделано предложение? Может люди капиталиста пришли и такие "Бери бабки и вали отсюда, перхоть!". Вот мужик и уперся.

вот приходят к тебе буржуи завтра и говорят : - ты говно сраное, бери бабло как три твои квартиры и пиздуй чмо на хуй!

ты что сделаешь? гордо откажешься и запросишь 15 стоимостей конуры за "чмо" или улыбаясь, с дураков три цены получишь, и весело ускачешь счастливый?

Цитата (stas1981 @ 21.11.2019 - 21:31)

и ещё один момент - может он рассчитывает на парковочный коллапс,и тогда застройщик под давлением покупашек,вынужден будет выкупить у него его землю под многоэтажный паркинг сейчас многие судятся с застройщиками о невыполнении обещанного ...

давление покупашек на застройщика после того как подписали дкп и акт приёмо-передачи

ну это даже если не читать вот это:

Цитата

Поскольку законом не предусмотрен механизм принудительного отселения и собственники вольны запрашивать любые суммы, нам пришлось «обойти» оставшуюся половину дома, проведя для этого комплекс дополнительных мероприятий — в частности, изменив проект подземного паркинга, который изначально должен был располагаться под этим домом.

Кого ебёт? Его дом. Сколько хочет, столько и просит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не надо считать чужие деньги. Проект они на парковку сделали, на чужой земле. Пословица есть такая, “На чужой каравай , рот не разевай»
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А будете орать,...
Можно ведь печку и старыми скатами топить...

Не плохое место под круглосуточный магазин у дома, но конечно за адекватные деньги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Хамякк @ 21.11.2019 - 07:01)

у нас в Самаре такие дома обычно сами собой сгорают особенно в центре

и че????))))
земля то всё равно егойная. И цена останется прежняя!
У нас в Ростове на улице ИЗвилистой пара более достойных домов остались на месте. И вот стоят такие особнячки с участочком посреди муравейника.
Кстати, из одного сделали детский сад вроде. Аренда более 150 тр в месяц по моему.....

Цитата (Gastezzo @ 21.11.2019 - 10:56)

Цитата (kajuga @ 21.11.2019 - 10:45) это его дом, его собственность он ничего не нарушает ,платит налоги и вправе выставить любую сумму за свое имущество. я к чему веду: пока мы не научимся уважать право собственности даже вот такого соседа не нужно пынять на то, что нас, наши права запросто может поиметь кто-то со стороны а то, что ему коммерс-застройщик предложил, а дед отказался - так это его личное дело. имхо участок однозначно будет дорожать. Назови хоть пару причин, почему этот участок будет дорожать? Ещё раз. Просить он может, сколько хочет. Хоть 35 миллионов, хоть 135. Но есть и пределы, в которых застройщик может торговаться. Проведу аналогию. Вот есть у тебя машина. И стоит она, условно, миллион рублей. Тут к тебе подходит человек и говорит, что ему позарез нужна именно такая. И даёт он за неё 5 лямов. Ты такой: "Нет, 5 мало. Хочу 15. Я вот даже и на продажу я её поставил за 15. Видишь, объявление? Вот. Продам только за 15". От чел подумал и обошёлся без твоей машины. А теперь у тебя ни 15, ни 10, ни 5 и даже 2 лямов нет за вещь, ценой в лям и объявление на сайте, что за неё ты 15 лямов просишь.

Походу туповат, раз машину сравниваешь с землей в центре города. Участок будет дорожать по любому. Квартиры переводят в нежилые помещения под парикмахерские разные, а тут вопрос не решиться :) не смеши. 6 соток это норм в таком месте. Если не последние крохи, то пусть будет, через два годика полезут "предложения".
Это сообщение отредактировал gvitaly - 22 ноя 2019 в 00:03

Цитата (Блисс @ 21.11.2019 - 07:05)

Хозяин дёргает удачу за сиськи, оно интересно конечно, но плохо заканчивается. А то въедет камаз с пьяным водилой или с проводкой что...

У нас так один потомственный колхозник участки скупил по которым газопровод по проекту должны положить были. Как пронюхал - хрен его знает , но без инсайда не обошлось .Газопровод положили, а этот хрен получает теперь от Газпрома деньги за якобы упущенную выгоду от невозделывания земли на которой проходят трубы. Кстати, член Единой России

Цитата (RM17 @ 21.11.2019 - 12:28)

Цитата (ywqlv2idxv @ 21.11.2019 - 12:18) Цитата (Хамякк @ 21.11.2019 - 07:01) у нас в Самаре такие дома обычно сами собой сгорают особенно в центре Так он не дом продаёт, а землю. В преспективе сможет сдавать хоть под постройку магазина, стояну или другое коммерческое здание. Может мужик и не дурак вовсе, ищет спонсора, да подготавливает документы по переводу земли в другую категорию. Как видно место и площадь неплохая, сдать под "магнит" и жить в своё удовольствие. А кто то остался на всю жизнь с 11миллионами минус цена нового жилья. Участок под ИЖС. Точка. Если у администрации виды на этот участок, сменить целевое использование ему никто не разрешит. Так что планы под коммерцию сразу идут прахом. Что за клиническая склонность пугать ежа голой жопой? Для того, чтоб сдавать, надо сперва построить сдаваемое. А чтобы построить, нужны деньги и разрешения, которые, как ни странно, тоже стоят денег. На 26 лямов можно купить пол-хрущевки и сдавать квартиры. Оформиться самозанятым, платить 4% налогов.

Где в тексте ты увидел, что у администрации виды на этот участок? "Если"?, а если нет? что за допуски? Может у него особняк за 10лямов и просто хочет "если" уж менять, то на не меньше чем за 40?
Есть факты:
1. есть земля и земля всегда дорожает (ну за 40 лет не видел чтоб дешевела)
2. у мужика всё в руках и сейчас даже давление на администрацию (раз столько удерживал)
3. за 11лямов думаю с руками оторвут комерсы
4. можно законно отключить от коммуникаций без неуплат и т.д.? вы в своём уме? (или он жил тут много лет без коммуникаций)

Цитата (Ланьямапрод @ 21.11.2019 - 12:39)

Цитата (Zihuatanejo @ 21.11.2019 - 12:35) Мужик может продать и за большие деньги, какому нибудь сетевику типа пятерочки или магнита, а уж эти ребята за секкнду переведут землю кужа им надо. Или заключить с сетевиками долгосрочную аренду и съехать и жить на эти деньги долго и счастливо. Главное найти на хитрую жопу застройщика еще больший болт с резьбой Вы читали коммент,что он стекло вставить не может,и ставни поставить?

Думаю глупо ставить править ставни там где не живёшь и есть вариант поджога. Или ты его по себе меряешь типа бомж с последней точкой жилой?

Сдается мне что этой истории уже лет как 5-7, еще с того момента как там только собирались строиться высотки. И вокруг дома все было перекопано, и писали что застройщик житья не дает, всё перерыли и в дом не пускают. И на япе это даже было, и вы блять все аж ссались, что застройщик ахуел пидарас ебаный, житья людям не дает, а мужик молодцом, пусть стоит на своём. что мы видим сейчас?

Жлоб обычный. Пол Днепра бля из за таких жлобов в хуй знает в что похоже, с одной стороны две башни по 40 этажей с другой стороны хата мазанка ( с сама ). Счас вроде власть постановила что собстеники должны или привести в порядок до конца года или переходит в собственность города и нах сносится или реставрируется и продается
Размещено через приложение ЯПлакалъ