Тут вот еще, какая заморочка с этим участком. Как он зимовать то будет? Холодно в Сибири. Газопроводов рядом не видать, электричеством дорого. Дровами – а вот хрен вам. Район многоэтажной застройки, какая там высота трубы должна быть? Так что зимой в домике жить нельзя.(((
А кстати его вообще не волнует: у него если указано отопление дровяное - и печка стоит - то будет топить и чихать ему. Ибо у него уже это БЫЛО а застройщик ПОСТРОИЛ. Поэтому топим дровами под мат соседей
Такие дома вот так расселяются. Называешь хозяевам адекватную сумму за объект, допустим 10. По 5 каждому. Хозяева бычат. Поднимаешь цену до 6! Но только за одну половину, второму ноль. Хозяева вместе пьют (мы друг за друга). Поднимаешь до 7 и опять же только за одну половину или 10 на двоих по5 каждому. Потом до 8. И ждешь, кто первый до тебя добежит)))) Сосед его видать бегал быстрее))) Грубая аналогия конечно.)))
Я посмотрел цены на квартиры в этом районе, почти окраина. Однушка в среднем 3,2 ляма, двушка 4,5 ляма, это ближе к верхней цене. Это уже вторичка. То есть этому бичу предлагали цену 3 девушек или 4 однушек почти. Аренда однушки в этом районе стоит 20 тыр в месяц, в среднем. А теперь простая арифметика, для маминых бизнесменов: 20 т.р х 4= 80 тыр.в месяц это почти лям в год, на халяву, без всяких там вложений, переоформление и надрачиваемых вами никому не нужных парковок и магазинов. Это реальные деньги, которые ему давали в руки. Это вот неплохая прибавка к пенсии. И неплохая зарплата для Еката, если не прав, пусть Ебуржцы поправят. Но нет, лучше быть гордым владельцем потенциальных 35 лямов, которые он никогда не увидит.
Ну Это не совсем окраина зря Вы так (я как бы сам из ЕКБ).
За 11 лямов да вполне можно купит 4 однушки в новостройке в спальных райнов. В одной жить, 3 сдавать по 15 легко (ну они же без обстановки), итого +45к до конца жизни , а затем и +60к.
Да для одногов Ебурге это неплохо. По идее вполне можно куптиь неплохой домик рядом с Ебургом за 2 ляма, получть 60 не работая, и в ус не дуть... но фраеру не обломилось...
Вы берёте стоимость готового жилья, в районе с готовой инфраструктурой. Мои расчёты более приближённы к действительности, однушка в голом поле на стадии проекта, да ещё в период торговли с застройщиком и оптом, обошлась бы ему примерно в 1 млн., вряд ли больше 1,5.
Магазин там поставит и 50 его детей думать не о чём не будет!
Это прикол тех кто не успел выкупит этот земельный участок под застройку..
Да што Вы блять говорите!
1- на какие деньги он его построит? 2- схуялитогда у нас в России ежегодно закрываются тысячи мелких магазинчиков. 3- что мешает Вам взять в аренду любой кусок земли за копейки и обеспечить 50 своих детей.
Участок под ИЖС, но новый дом вместо сгоревшего без разрешения не поставишь. А без возможности строительства годика через три участок отберут с выплатой его кадастровой стоимости. Это ж не олимпийская стройка, время ожидания ничем особо не ограничено. Так что с таким участком можно тех еще хуйцов соснуть. Даже если штрафами не затравят, а ведь могут. За мусор на участке, за заборы не по СНиПам и т.д.
Это будет не новый дом, это ремонт старого, реконструкция на нее разрешения не требуется
удачи =))))) только реконструкцию на землях ИЖС тоже надо утверждать. особенно если хочешь выйти за пределы пятна застройки и если при реконструкции хочешь передвинуть границы дома и нарушить нормативы отступа, то нужно провести публичные слушания и заручиться согласием владельцев соседних участков.
Там соседей как бы нет, ИЖС только у него, остальное под многоэтажную застройку.
Напомниаю...в Екб тут тетка свою хату умудрилась таки сдать за 18 лямов. Но то перед началом строительства. Если бы был суд получила сильно меньше.
И еще в 2009 в Екб расщиряли улицу Щербакова...именно что общеполезное дело, июо из двухполсоки дслеали 6 полоску, и уперлись в одну халупу которые тоже встали в позу, мол давайте нам бабло
Цитата
К слову, в Екатеринбурге уже был показательный пример - семья Донцовых, чей дом мешал строительству дороги по улице Щербакова, потребовала солидную сумму за свое жилище. Они отказались от компенсации в размере 8 миллионов рублей, предложенной администрацией города. В результате экспертиза, проведенная по решению суда, постановила выплатить владельцам дома 4,5 миллиона рублей.
Так что если бы объект был социальнозначимый то там с мильярдами не повыделываешься
Участок под ИЖС, но новый дом вместо сгоревшего без разрешения не поставишь. А без возможности строительства годика через три участок отберут с выплатой его кадастровой стоимости. Это ж не олимпийская стройка, время ожидания ничем особо не ограничено. Так что с таким участком можно тех еще хуйцов соснуть. Даже если штрафами не затравят, а ведь могут. За мусор на участке, за заборы не по СНиПам и т.д.
Это будет не новый дом, это ремонт старого, реконструкция на нее разрешения не требуется
удачи =))))) только реконструкцию на землях ИЖС тоже надо утверждать. особенно если хочешь выйти за пределы пятна застройки и если при реконструкции хочешь передвинуть границы дома и нарушить нормативы отступа, то нужно провести публичные слушания и заручиться согласием владельцев соседних участков.
Там соседей как бы нет, ИЖС только у него, остальное под многоэтажную застройку.
а что многоквартирный жилой дом со своей землей уже не является соседом? вот те новости =)) норматив и правила те же. только кол-во собственников больше.
Это сообщение отредактировал maslokrad - 21 ноя 2019 в 13:53
Я посмотрел цены на квартиры в этом районе, почти окраина. Однушка в среднем 3,2 ляма, двушка 4,5 ляма, это ближе к верхней цене. Это уже вторичка. То есть этому бичу предлагали цену 3 девушек или 4 однушек почти. Аренда однушки в этом районе стоит 20 тыр в месяц, в среднем. А теперь простая арифметика, для маминых бизнесменов: 20 т.р х 4= 80 тыр.в месяц это почти лям в год, на халяву, без всяких там вложений, переоформление и надрачиваемых вами никому не нужных парковок и магазинов. Это реальные деньги, которые ему давали в руки. Это вот неплохая прибавка к пенсии. И неплохая зарплата для Еката, если не прав, пусть Ебуржцы поправят. Но нет, лучше быть гордым владельцем потенциальных 35 лямов, которые он никогда не увидит.
Ну Это не совсем окраина зря Вы так (я как бы сам из ЕКБ).
За 11 лямов да вполне можно купит 4 однушки в новостройке в спальных райнов. В одной жить, 3 сдавать по 15 легко (ну они же без обстановки), итого +45к до конца жизни , а затем и +60к.
Да для одногов Ебурге это неплохо. По идее вполне можно куптиь неплохой домик рядом с Ебургом за 2 ляма, получть 60 не работая, и в ус не дуть... но фраеру не обломилось...
Вы берёте стоимость готового жилья, в районе с готовой инфраструктурой. Мои расчёты более приближённы к действительности, однушка в голом поле на стадии проекта, да ещё в период торговли с застройщиком и оптом, обошлась бы ему примерно в 1 млн., вряд ли больше 1,5.
Простите, но блять а давайте Вы мне за цены в Екб не будете говорить, я ка кбы сам здесь живу, и сам цены монитрою, ибо детям надо уже покупать. . Хаты у нас стоят очень прилично.
Хотите Факты, их есть у меня... студия со сдечей через год, стоит 1.3 ляма., вот только от этого места до нее еще 15 км.
Хотите больше зайдите на сайты ЛСРа, ТЕНа и атомстройкомплекса и посмотрите...
Частная собственность, имеет право хоть за миллиард, долбаебов с ЯПА только забыл спросить как распорядиться своей собственностью.
Ну мы,не голодающие,и устроенные в жизни долбoёбы ЯПа рады обсудить его ситуацию без подсказок,что построить на участке что бы заработать 35 млн. рублей
думаю что лямов за 20 вполне мог сторговаться.. но изза- жадности вполне может лишиться дома - рано или поздно случится поджог.. потом ночью приедет трактор и все сравняет..
И? Что с ней делать? Картоху сажать? Так там кругом асфальт, машины и прочие приключения. Её есть нельзя. Строить ничего нельзя. Купить её никто не купит. Будет сидеть там, как вша на мохнатке, пока соседям не надоест.
Я посмотрел цены на квартиры в этом районе, почти окраина. Однушка в среднем 3,2 ляма, двушка 4,5 ляма, это ближе к верхней цене. Это уже вторичка. То есть этому бичу предлагали цену 3 девушек или 4 однушек почти. Аренда однушки в этом районе стоит 20 тыр в месяц, в среднем. А теперь простая арифметика, для маминых бизнесменов: 20 т.р х 4= 80 тыр.в месяц это почти лям в год, на халяву, без всяких там вложений, переоформление и надрачиваемых вами никому не нужных парковок и магазинов. Это реальные деньги, которые ему давали в руки. Это вот неплохая прибавка к пенсии. И неплохая зарплата для Еката, если не прав, пусть Ебуржцы поправят. Но нет, лучше быть гордым владельцем потенциальных 35 лямов, которые он никогда не увидит.
Ну Это не совсем окраина зря Вы так (я как бы сам из ЕКБ).
За 11 лямов да вполне можно купит 4 однушки в новостройке в спальных райнов. В одной жить, 3 сдавать по 15 легко (ну они же без обстановки), итого +45к до конца жизни , а затем и +60к.
Да для одногов Ебурге это неплохо. По идее вполне можно куптиь неплохой домик рядом с Ебургом за 2 ляма, получть 60 не работая, и в ус не дуть... но фраеру не обломилось...
Вы берёте стоимость готового жилья, в районе с готовой инфраструктурой. Мои расчёты более приближённы к действительности, однушка в голом поле на стадии проекта, да ещё в период торговли с застройщиком и оптом, обошлась бы ему примерно в 1 млн., вряд ли больше 1,5.
Простите, но блять а давайте Вы мне за цены в Екб не будете говорить, я ка кбы сам здесь живу, и сам цены монитрою, ибо детям надо уже покупать. . Хаты у нас стоят очень прилично.
Хотите Факты, их есть у меня... студия со сдечей через год, стоит 1.3 ляма., вот только от этого места до нее еще 15 км.
Хотите больше зайдите на сайты ЛСРа, ТЕНа и атомстройкомплекса и посмотрите...
Однушку он блять за лям нашел.
Это сейчас. И с наценкой от застройщика. И через год, это уже даже не этап котлована, а уже что-то строят. Я же не зря уточняю, что в период торговли за эту халупу. То есть в этом же доме, на этапе проекта он спокойно мог выторговать по себестоимости десяток однушек. Для застройщика это как раз и эквивалентно 11 млн. Учитывая, что в случае несоглашения, ему пришлось ещё и за изменение проекта отстёгивать, а это тоже не 100 000. И паркинг уменьшился, что тоже потери. Резюмируя я и говорю, что вместо 11 млн. он мог бы сторговаться с застройщиком на 10 однушек в этом же доме. Все были бы довольны, уж застройщик точно
Там соседей как бы нет, ИЖС только у него, остальное под многоэтажную застройку.
Соседей как бы нет? Очевидно, ты вообще не в теме. Сосед у него самый худший из всех возможных - красная линия! С соседом-частником договориться можно, а тут придется договариваться сразу с несколькими инстанциями администрации. Чуешь разницу?
Я бы на его месте сам парковку сделал и сдавал бы.
хороший бизнес, участок 5.5 сотки с шириной 10 метров сторона заезда одна.
идем теперь и считаем скок машин туда сможет заехать и припарковаться. 10 шт? еще и получить разрешение об обустройстве платной парковки и изменения назначения земли. еще и плитку положить.
через скок хотя бы окупиться плитка?) парковочное место 2 тысячи в месяц. пусть ты каким то чудом сможешь умудриться туда запихнуть 15 машин. 30 тысяч в месяц грязными, а еще налог, сотрудник, охранник, скок там останется чистыми? а сколько приносит сдача однокомнатной квартиры в месяц?
Это сейчас. И с наценкой от застройщика. И через год, это уже даже не этап котлована, а уже что-то строят. Я же не зря уточняю, что в период торговли за эту халупу. То есть в этом же доме, на этапе проекта он спокойно мог выторговать по себестоимости десяток однушек. Для застройщика это как раз и эквивалентно 11 млн. Учитывая, что в случае несоглашения, ему пришлось ещё и за изменение проекта отстёгивать, а это тоже не 100 000. И паркинг уменьшился, что тоже потери. Резюмируя я и говорю, что вместо 11 млн. он мог бы сторговаться с застройщиком на 10 однушек в этом же доме. Все были бы довольны, уж застройщик точно
На этапе торгов, через своих в 4х км от данного места однушка стоила 1.8М (два года назад). На этапе только заключений договоров. ЖК "Каменные палатки" можете загуглить. (дом еще не сдан если что). Повторю за 1.5 однушку Вы не купите даже в городах спутниках, и единственное что можно купить это в многоквартирнике на ИЖС, и потом горько плакаться когда всё снесут.
Бартер имеено с этим застройщиком..да может бы имел место быть, ну 11 не 11, но штук 8 не ходовых думаю вполне мог получить. Но Вы же понимаете что бартер конкретно здесь, и купить хату у застройщика за 1.5 на стадии совсем рано, это сильно разные вещи.
Это сообщение отредактировал JohnDow - 21 ноя 2019 в 14:00
Наш усатый биздабол в Беларуси 5 лет уже как сносит бошки всем кто допускает уплотнение минска, но все эти 5 лет в минске сносят частную застройку. И у нас не цыркаются как у вас.... не предлагают за 40 кв. м. денег на 2 квартиры. А предлагают по закону, 1 прописанный 1 комнатная квартира и всё если одна семья из 3-х человек то 3х15 м. кв=45.... а теперь давайте посчитаем
Забирают дом и участок 6 соток. Это грубо говоря 6 квартир по 100 метров. умножить это на 20 этажей.... 120 квартир? Сколько застройщик поимеет бабла с этих 120 квартир? Берём минск в среднем сейчас у нас 1 м 1500$ 120 квартир по 100 метров= приблизительно 18 млн баксов. а предлагают 100 000 от силы. Так почему мужик не может требовать сумму хотя бы чуть чуть соизмеримую с тем что застройщик заработает на его земле
Это сейчас. И с наценкой от застройщика. И через год, это уже даже не этап котлована, а уже что-то строят. Я же не зря уточняю, что в период торговли за эту халупу. То есть в этом же доме, на этапе проекта он спокойно мог выторговать по себестоимости десяток однушек. Для застройщика это как раз и эквивалентно 11 млн. Учитывая, что в случае несоглашения, ему пришлось ещё и за изменение проекта отстёгивать, а это тоже не 100 000. И паркинг уменьшился, что тоже потери. Резюмируя я и говорю, что вместо 11 млн. он мог бы сторговаться с застройщиком на 10 однушек в этом же доме. Все были бы довольны, уж застройщик точно
На этапе торгов, через своих в 4х км от данного места однушка стоила 1.8М (два года назад). На этапе только заключений договоров. ЖК "Каменные палатки" можете загуглить. (дом еще не сдан если что). Повторю за 1.5 однушку Вы не купите даже в городах спутниках, и единственное что можно купить это в многоквартирнике на ИЖС, и потом горько плакаться когда всё снесут
Блядь Сколько можно повторять? Я не собираюсь ничего покупать Я собираюсь поставить себя на место застройщика и этого дебила. И путём переговоров и выторговать 10 квартир. Так понятно? От 1,8 млн отними наценку застройщика, отними переделку проекта, отними потери от уменьшения паркинга, добавь немного выторгованных денег (ну дядь, ну подкинь пару лямов к 11-ти, которые ты уже дал ) и вот уже и искомый 1,1 млн за однушку не так далёк.
Я посмотрел цены на квартиры в этом районе, почти окраина. Однушка в среднем 3,2 ляма, двушка 4,5 ляма, это ближе к верхней цене. Это уже вторичка. То есть этому бичу предлагали цену 3 девушек или 4 однушек почти. Аренда однушки в этом районе стоит 20 тыр в месяц, в среднем. А теперь простая арифметика, для маминых бизнесменов: 20 т.р х 4= 80 тыр.в месяц это почти лям в год, на халяву, без всяких там вложений, переоформление и надрачиваемых вами никому не нужных парковок и магазинов. Это реальные деньги, которые ему давали в руки. Это вот неплохая прибавка к пенсии. И неплохая зарплата для Еката, если не прав, пусть Ебуржцы поправят. Но нет, лучше быть гордым владельцем потенциальных 35 лямов, которые он никогда не увидит.
Ну Это не совсем окраина зря Вы так (я как бы сам из ЕКБ).
За 11 лямов да вполне можно купит 4 однушки в новостройке в спальных райнов. В одной жить, 3 сдавать по 15 легко (ну они же без обстановки), итого +45к до конца жизни , а затем и +60к.
Да для одногов Ебурге это неплохо. По идее вполне можно куптиь неплохой домик рядом с Ебургом за 2 ляма, получть 60 не работая, и в ус не дуть... но фраеру не обломилось...
Вы берёте стоимость готового жилья, в районе с готовой инфраструктурой. Мои расчёты более приближённы к действительности, однушка в голом поле на стадии проекта, да ещё в период торговли с застройщиком и оптом, обошлась бы ему примерно в 1 млн., вряд ли больше 1,5.
Простите, но блять а давайте Вы мне за цены в Екб не будете говорить, я ка кбы сам здесь живу, и сам цены монитрою, ибо детям надо уже покупать. . Хаты у нас стоят очень прилично.
Хотите Факты, их есть у меня... студия со сдечей через год, стоит 1.3 ляма., вот только от этого места до нее еще 15 км.
Хотите больше зайдите на сайты ЛСРа, ТЕНа и атомстройкомплекса и посмотрите...
Однушку он блять за лям нашел.
Это сейчас. И с наценкой от застройщика. И через год, это уже даже не этап котлована, а уже что-то строят. Я же не зря уточняю, что в период торговли за эту халупу. То есть в этом же доме, на этапе проекта он спокойно мог выторговать по себестоимости десяток однушек. Для застройщика это как раз и эквивалентно 11 млн. Учитывая, что в случае несоглашения, ему пришлось ещё и за изменение проекта отстёгивать, а это тоже не 100 000. И паркинг уменьшился, что тоже потери. Резюмируя я и говорю, что вместо 11 млн. он мог бы сторговаться с застройщиком на 10 однушек в этом же доме. Все были бы довольны, уж застройщик точно
Как автор топика и житель Екб, подключусь к вашему спору.
Ниже будет карта. Синий маячок - место где эта холупа. Метро 1905 года - центр. Думаю объяснять не надо, что это очень даже не далеко.
Место где строились дома, ни разу не окраина, не пустырь. Рядом инфраструктура как раз таки вся была (сейчас там еще и школу строят, кстати). Убрали старые хибары частного сектора. Там однушки за лям в принципе быть не может, хоть и на бумаге, учитывая местоположение.
Пы.Сы. И это.. оверквотинг уже получается
Это сообщение отредактировал ExPowerRu - 21 ноя 2019 в 14:07
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
) и вот уже и искомый 1,1 млн за однушку не так далёк. 
yaplakal.com