Выбор дома/коттеджа в деревне. Нюансы на собственном опыте.

Дом 135 кв.м. без учета второго света. Бочка 2250 л. (живых 1850 л. газа) Мерлони вертикальный. На 9 месяцев, то есть 2 заправки на три года. Отопление водяной теплый пол и газ на кухню (но это мелочь).
Хватает на столько, насколько теплые стены, пол и крыша. Котел 10 квт. На полную мощность не работает никогда, даже в -35. Да, камин еще есть.
Термостатирование +20. Не знаю - это скупердяйски +20?
На круг получается за газ около 1500 руб. в месяц. Магистральный дешевле, конечно.
Добавлено в 04:24
Но у меня котел конденсационный и вентиляция с рекуперацией.

Добавлено в 04:27
Гребаный МТС-4G, ладно, пойду спать.
Всем не хворать, а бандеробыдлу скакать нещадно!

Это сообщение отредактировал Ptiburdukov - 9.02.2016 - 04:31

Спасибо за информацию ! Я смотрю подход у вас ко всем этим вопросам более чем основательный

После принятия решения о стройке, прежде чем начинать строить, я полтора года изучал все вопросы строительно-инженерные. Ну,... так меня в училище выдрессировали. Помню профессор говаривал, мы вас учим не чему-то, мы просто вас учим учиться.
Хотелось красиво, надежно и надолго, а грошей не много... Извращаться пришлось. Правда в реанимацию загремел. Это к вопросу готовый дом покупать или как. Но зато получил то, что хотел.

Добавлено в 04:50
А дерево мне нравится больше, таки да. Душевней там.

Это сообщение отредактировал Ptiburdukov - 9.02.2016 - 04:45

Спасибо за правильный и информативный пост

По мне так Полетаево поторопились вы отметать из-за ГОКа. На Увильдах бывали? Сколько километров от Карабаша (так называемая самая грязная точка планеты). По прямой там порядка 15 км. В свое время бывал по работе в Крабаше, дышать там честное слово тяжело, но Увильды совсем другое дело. От Полетаево до Томинского ГОК, будет 10 км. По розе ветров Полетаево относительно Томинского ГОК находится в хорошем положении. Сам приглядываюсь к Южному-Челябинску прииск, Саргазы, направление очень удобное. Вода там (люди живущие сдавали воду на анализ) - близка к артезианской. Люкс вода кстати скважина там. Сам живу в центре, на Уральсиких пельменях, даже в пределах города воздух в районе ЮУрГУ и ЧТЗ (например) значительно отличается.

Но-но-но, готов спорить до усера про себестоимость. Обоснованно.
Если наездами только на выходные-да. Если вот она, у тебя под окошком растет, то гораздо-гораздо дешевле.
И трудозатрат минимум. Знаете как у нас дед картоху (да и весь огород) поливает? Втыкает лопату с насадкой-разбрызгивателем, включает воду и уходит на два часа. Потом приходит и переставляет лопату.
Ну а про экологичность и рассуждать нечего. Покупные овощи и фрукты вызывают только омерзение.

Яб еще обратил внимание на то какая электро-сеть в поселке, потому что бывают случаи, когда за электричество дерут втридорого.
Ну и вообще нужно учесть, что дом содержать дороже чем квартиру

Не столько из за ГОКа, сколько из за того что поселок слишком большой. У друзей там родители живут бывали, в бане парились. Вот у них хороший, тихий уголок. Но таких там мало.
По этой же причины из Долгодеревенского только Шигаево рассматриваем. Шумно и людно там после нашего колхоза. Короче фломастеры.
А на Увильдах не только бывали, каждое лето и не по разу. Есть у нас там парочка заимок недоступных свинотуристам.
Поэтому эту тему Карабаш-Увильды тоже мусолили. Есть один нюанс. Карабаш от Увильдов отделяет гряда сопок. И судя по тому что я постоянно наблюдаю по той гряде проходит погодный раздел. Т.е. гроза идет вдоль сопок, минуя Увильды.
И очень редко заходит на озеро.
Видишь дымок на фото? Это наш лагерь )))

Домик в деревне это деревянный сруб,как минимум голандка,подворье.скотинка и речка рядом.А это уже каменные джунги.

ну да конечно)) как расставил один раз мебель, так и живешь всю жизнь. Так только теоретики на диване мыслят. Жизнь, она в реале совсем другая.

Так было ещё лет 80 назад. Но всё течет и меняется. Нашему дому около 35 лет и уже в Советском союзе строили кирпичные дома с центральной водой и газом.

Есть такое. Ну не покупайте там. Это не поселки,а гавно. Я выбирал именно посёлок. Готовый,с инфраструктурой. И застройщик таи строил все за свои бабки, и продажи стартовали только когда уже все было построено.

Строить сейчас может дороже выйдет. Нуегонахуй, надо брать уже готовый.

Это сообщение отредактировал busl - 9.02.2016 - 09:18

Про лагерь - красота, да и только.
То что касается направления, мне удобнее и на работу и домой ездить с южного направления. Идеальное место было бы поселок АМЗ и в городе и за городом одновременно. Но цены там овердорогие. То что касается гряды сопок, район ЮУРГУ и (например) лакокраску отделяет наоборот речка и низина, так проезжая по Свердловскому проспекту в сторону ЧМЗ, дыхание запирает как с моста спускаешься.
Так же интересно место в районе Курочкино... Там с водой дела похуже, но по цене и близости города более удобные варианты есть.

Это сообщение отредактировал KTO3DECb7 - 9.02.2016 - 09:25

Так сторона АМЗ совсем рядом с Томинским. Там ценники вобще сильно упали. Может в сторону Копейска? У меня друг там живет. С водой конечно ситуация там так себе, но не критично.
Тюрьмы, правда напрягают. Мы в гости как раз во время бунта ездили. Потом смотрели видео как ОМОН плющил проезжающие машины и порадовались что поехали другой дорогой.
И ещё один совет-не привязывайтесь не в коем случае к месту работы. Работа понятие переменное, дом-постоянное.

Что сказать? Написано по уму. Видно, что ТС проработал вопрос. Всегда с уважением относился к людям, которые безвозмездно делятся действительно ценным опытом (опыт=кусок прожитой жизни) с другими. Спасибо. Зелень, конечно.

ещё один теоретик. Или имелся в виду загородный дворец?

И часто ты мебель двигаешь? Не, есть, канешн, фанаты перестановок.
Но вот я(мы с женой) как в доме, так и в квартирах (тут, правда, стены несущие были) изначально растыкал как удобно, так 8-й год и стоит. Нахуя портить то, что работает?

В общем-то написано все верно, но мне кажется, что есть одно НО)) Так подходить к поиску можно в том случае если у тебя дохера много денег. Тогда да, можно и нанять эксперта, и изучить наличие газа, и близость болот и водоемов и наличие/отсутствие рядом заводов или каких-либо производств... Даже тот же эксперт, денег ты на него не напасешься. Тебе ТС повезло, кореш все сделал, а так за услуги минимум тыщ 5 заплатишь, а если он действительно найдет какой-нибудь косяк, то опять все по новой, на осмотр следующего дома еще пятерик выложишь и так может до бесконечности продолжаться, а кошелек то не резиновый у народа и так денег в обрез Так что как я уже сказал, с такой скрупулезностью можно подходить когда денег дофига. Обычно люди каждую копейку считают и руководствоваться твоими рекомендациями у большинства хрен получится....

Или есть ресурс. У нас это двухкомнатная квартира, к которой мы тоже шли не быстро и поэтапно.
И запомни-нет такого слова везение. Есть целеустремленность и настойчивость.
Я очень общительный человек, я трусь по разным форумам, разной направленности. Общаюсь, знакомлюсь, встречаюсь.
Кому то я помогаю, кто то мне помогает. Езжу на мероприятия с джиперами, с горнолыжниками, сплавляюсь с водниками, лезу в пещеры со спелеологами и т.д. и т.п.
Активность и ещё раз активность. Знакомства приложатся.

У моего приятеля стоит отопление на соляре. Дом где-то от 100м. Так вот, он считал, что если тянуть газ учитывая все хотелки местных газовщиков, то газификация окупится дальше, чем через 7 лет.
Говорит, что будет нормальное эл-во, перейдет на него. Будет даже чуть дешевле, чем солярка.

Утащил тему в закладки, хоть мне и знакома эта ситуация.
Также мне есть что сказать по существу.
1. Очень сильный акцент ТС и другие ораторы делают на газ. Давайте вспомним свое деревенское босоногое детство, какой блять газ? Давайте поднимем реальные данные о газификации регионов?
Я 18 лет прожил с родителями в частном доме, сначала было печное отопление, потом мини котельная с паровым отоплением, все детство дрова, распиловка, сКладирование. Туалет уличный, 18 лет, 5 месяцев в году зима. Ничего, жили и радовались.
с 2009 по 2012 жил в кирпичном двухэтажном доме 210 м3 за городом с супругой и ребенком с его рождения, газа не было, отапливались чудо печкой, геморроя было много, но не скажу, что нас это обламывало.
2. Грязь. Открытые участки земли, газона, дорожек означают повышенное содержание грязи и пыли в вашем доме, тут только частая уборка.
Все время грязные колеса у машины, чуть дождь, до асфальта чистым не доедешь, а в город уже въезжаешь с коричневым ободком глины на бортиках шин.
3. При готовьтесь, что будете жить изолировано от всех, то есть, соседей сверху, снизу и сбоку не будет. Это и хорошо и плохо. Тишина, спокойствие и не зависимость, а с другой стороны, случись чего, надежда только на самого себя. Полиция будет ехать долго, вариант с постановкой дома на сигу и физическую охрану будет не всем по карману, тем более если дом на приличном удалении от города.
Для частного дома в деревне, чтобы защитить себя и свою семью актуально иметь несколько единиц огнестрельного, зарегистрированного оружия, или хотя бы один пистолет и оружейный сейф, все как полагается. Потому что даже в многоквартирном доме за железной дверью нынче не безопасно (недавняя тема про героев из МЧС и дерзком ТС ).
За четыре года жизни в коттедже, на деревенской улице в 5 домов пару раз были неприятные моменты, один раз какая то залетная гопота громко слушала музыку до утра, другой раз малолетки рассекали на жигулях по нашей улице взад и вперед.
4. Придется решать технический вопрос с телевидением, интернетом, а иногда и связью, это не всегда дешево.
5. ТС верно сказал, дом нуждается в постоянном апгрейде, а кроме того постоянного твоего внимания. Для этого ты должен быть немного электрикоМ, немного сантехникоМ, немного плотником и разнорабочим. Управляющей компании тут вам нет, и если под новый год у вас погас свет, а в соседних домах он есть, то надо идти и самому искать причину. Да да, тебе, тряпка!
У нас так однажды под новый год сгорел провод до эл.щитка и чтобы не сидеть без света и телика, мы с соседом кинули на нас времянку от его щитка.
То есть нужны руки из плеч и богатая фантазия.


Когда ребенок подрос, мы купили квартиру в городе, чтобы он ходил в нормальный сад, школу и секции. Сейчас снова думаю перебраться за город.
Свой дом это охренительная тема, господа.

Это сообщение отредактировал JohnDeer59 - 9.02.2016 - 10:18

Сами 3 года искали подходящий вариант (искали исключительно в черте города), потом ещё год строили, сил и денег ушло очень много, но в итоге мы это сделали!

Это сообщение отредактировал Косинус - 9.02.2016 - 10:23

Опровергну несколько комментов:
1. Электричество в деревне НЕ дороже! Как раз наоборот-тариф Сельское население, еще и день/ночь. У меня такой тариф. МО. День 3,65р, ночь 1,25р.
До заключения договора с Энергосбытом был тариф 5.20 (самый высокий), но тогда у меня не было на руках свид-ва о собственности дома. Подал заявку и копию свид-ва, переключили на другой тариф. Правда, обязали посёлок ставит счётчики с удалённым снятием показаний, возможностью удалённого мониторинга нагрузки и отключения (если сука не оплатишь вовремя). Счетчик за мой счёт, 7тр. Иначе бы посёлку нашему ТУ не дали. В деревне проще - ставишь счётчик сам, щиток собираешь сам. Я на свой участок (в деревне в МО есть у меня) тянул за 550р(поставили 6 столбов). Всё длилось около 3х месяцев. 15кв.
Планировал строить дом на этом участке. В итоге чота прихуел и решил купить готовый в кот.посёлке, да и ближе. Вот щас думаю чо делать с землёй...продавать смысла нет. Строить что-то и сдавать в аренду-хз.
2.Геотермальное отопление. Делать только в случае, если газа нет и не будет. Сосед поставил, сказал, нахуй газ. Что в итоге. Затрат 1,7млн + ежегодное обслуживание 15тр (в год). Что мы имеем? 1,7 млн это примерно 15 лет отопления газом, учитывая ежегодное подорожание. 15 лет, Карл! Затраты на газификацию наших коттеджей составляли примерно 350тр за всё (до котла).
Работает хорошо, однако очень сложная система.
3. Отопление пелетами,хуетами и тд. Вещь хорошая, но зависишь от поставщика пелет (а цены они повышают часто). +вонь. Вы были в деревне, где все дома отапливают пелетами? Не, в доме не воняет, зато вся деревня с утра в тумане дыма (на запах не совсем приятного).
4. Отопление солярой. Это крайний вариант. Как правило, есть котлы которые и на дровах, и на пелетах и на соляре.
5. Можно выебнуться и поставить отопление на приципе кавитации. Очень просто, только эл-ва нужно под 7квт.
6. Друг в деревне провёл газ, по гос программе. Там если до 90 метров, то стоит около 45тр за всё.

Ну и что в итоге. Я в детстве жил в частном доме, затем 15 лет в квартире. Теперь опять в доме. Не, ребят. В квартиру меня теперь за хуй не оттащишь. Дом-это совсем иной уровень жизни. Даже психология меняется. Да, забот много. За удовольствие надо платить.

Будешь себя так вести, тоже наберёшь 250-300.
Только в отрицательном значении.