Плотность застройки почти по-японски, или квартал Перспективный в Ставрополе

эх, автор, не был ты в Ялте. у нас дома как треугольники есть - вроде земли мало занимает, зато в ширь и в высь - стремимся к бесконечности.
P.S. с приходом России них** не поменялось - строят также. (это для тех, у кого 23 года оккупации)

Прожил в Ставрополе 8 летс 98 по 6 потом уехал служить все севернее с каждым разом... Теперь на островах служу, в Питере)) Но родители все так же живут в Ставрополе, и минимум раз в год я приезжаю и ох....ю!!!! Как? Куда еще расти???? Куда столько машин и людей? ЮЗ-это лютый п...ц! Там на остановке утром не встанешь, яблоку некуда упасть. А перспективный- правда днище... Перенаселенный город с неразвивающейся инфраструктурой. Ребенка ни в садик, ни в школу без взятки не устроить... Больницы- все на магарычах.... Сложно людям живется. Зато тепло!!!
Привет землякам!

Я с Каира вообще охуел, соседу по многоэтажке можно вообще руку пожать

http://www.mauthausen.ru/photos/voina/6.jpg лишь бы не такие кварталы.

Там в окна первых этажей хотя бы иногда солнечный свет попадает?

Уважаемый ТС, для справки: кубаноиды - жители Кубани. Следовательно Краснодарского края. Ставрополь находится не на Кубани,а на Ставрополье. Ставропольский край и Краснодарский - хоть и соседи, но не одно и то же.

Это сообщение отредактировал zakShan - 7.04.2015 - 20:41

Я из Ставрополя.
Бывал в гостях в данных образцах градостроительства. Звукоизоляциия практически напрочь отсутствует. Если окна выходят во двор, то с открытыми окнами (а как летом по другому) слышен шепот бабулек на лавочках)) Вечером не то что машину поставить некуда, пройти проблематично


Но фотках из гугла видно рядом частные дома. Так вот во времена славного мера Кузьмина, элита города выкупала участок для строительства без коммуникаций за 1млн. р. А теперь все с многоэтажек к ним во двор заглядывают)

Итог: Рядом уже заложили практически такой же район.

В перспективе планируется уплотнение застройки

Там дома мешают посадке самолета и есть риск, что он упадет в центре города. Построены они с нарушениями. Да, вы правы, их сносят. Но только по одной причине - крайними сделали дольщиков. Застройщик компания "Новострой 21" - банкрот и распалась. Правда тут же появилась компания "Новострой 21 век" с теми же владельцами, но юридически никакого отношение к этим домам они не имеют. Волшебство, не правда ли?

Ладно, вот вам другой пример. http://ulpressa.ru/2015/03/13/tochechnaya-...-prinyat-meryi/ Вот тут полный ворох нарушений и ничего не сносят и не снесут. И даже не наказали никого.

Но это выявленные нарушения. А сколько не выявленных.

Мне интересно. Соглашусь с одним из ваших предыдущих постов. Вы не "утверждаете" как я, вы "думаете". Типа не настаиваю, но поспорить поспорю. Мне просто интересно откуда такие "думы". Если верить вашему профилю, вроде вы достаточно взрослы для что бы не ходить в розовых очках. Откуда такая уверенность что застройщик действует честно и бескорыстно?

Хотите факты и цифры - я говорил, мне тупо лень искать их и пруфы на них. Но если есть желание вот вам Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
http://base.garant.ru/2305985/
Там сами нормы и ссылки на сопутствующие приказы и санпины.

Это сообщение отредактировал Japansgod - 7.04.2015 - 22:24

Пока не сдохнет последний коммерс из 90-х, поверьте, нихухушечки не изменится! Да и менталитет людей никак не поменять.

ТС, выложил только фото вечерней пробки. А как же вывоз мусора, канализация (вокругполя , куда говно качают), школа, детсады? ГЕТТО, как оно есть.
Уж как "хрущи" все засирали, но они по 5 этажей, и транспорта тогда не было столько.

Все же не поленился. Примерная площадь квартала 48 га (это даже с близлежащими частными домами). Согласно СНиП (я выше давал ссылку)
"2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв м/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

Для частей климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА, расположенных севернее 58°с.ш., суммарную площадь озелененной территории микрорайонов допускается уменьшать, но принимать не менее 3 кв м/чел ., а для частей климатических подрайонов IА, IГ, IД, IIА южнее 58°с.ш. и подрайонов IВ, IIБ и IIВ севернее 58°с.ш. - не менее 5 кв м/чел ."
Район рассчитан примерно на 24 тысячи жильцов. Это 12 га озеленения. У нас 48 га застройки (это еще я лишнего взял). Так вот четверть этой площади - должны быть деревья и газоны. Вы видите там такое?


Добавлено в 23:36

Посмотрите на кадастровую карту, там все окрестные поля уже переведены и разбиты на участки под разные виды застройки :)

представляю какие там сквозняки

О, Новокос засветился ;3
З.Ы. По другую сторону Москвы реки от крокуса тоже застройка ужасная, окно в окно...

Побаяню: Вот крепость так крепость, есть к чему стремиться .




на фото город крепость Коулун

"Сотни тесно прижавшихся друг к другу многоэтажек, узкие проходы между ними, не знавшие солнечного света, дети, за неимением альтернативы игравшие на крышах зданий, царство тайных триад, опиумные притоны и дома терпимости. В 1987 году здесь на небольшом участке площадью 2,6 гектара жило около 33 тыс. человек. Этот район Гонконга уже стал историей, но при этом остался и образцом того, до какой чудовищной степени может дойти уплотнение."



http://pulson.ru/interesnyie-faktyi/gorod-...ik-22-foto.html

А в начале 90-х более 50 тысяч, по оценкам правительства. Вот житуха.

Мда, учитывая тот факт, что моя девичья фамилия Варнакова, то мне стоит убежать на Подкумок и горько плакать над нравами и повадками А как можно кубаноида от некубаноида отличить?

на цену смотрят, куда же еще

Снип ? акститесь, уже давно есть ПЗЗ. И там нормы гораздо интереснее. В Питере например на 100 м2 квартир - 23 м2 зеленки. А то что такое количество метров настроили - это надо проверять КИТ Коэффициент использования территории, Который для разных территориальных зон разный к примеру опять же по Питеру.
для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей - 1,7;
для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 2,3 это отношение площади участка к площади квартир , тоесть на 50 Га участка можно поставить с этажностью более 9 этажей - 1,150,000 м2 жилья и при этом как утверждают создатели ПЗЗ все нормы по озеленению, стоянкам и прочему будут соблюдены. Конечно тут надо смотреть ПЗЗ по Оренбургу, но уже и на первый взглят видно , что нормами тут и не пахнет. Если будут вопросы пишите в личку отвечу, хотя бы по Питеру)) [email protected]

Осталось завести негров.

Вот прекрасный квартал для жизни в Барнауле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ