Как отдать миллион, Ипотечная история.

Последнее дело бабу слушать, тем более с такими идеями как ипотека. И хуле она скандалит теперь что денег нет?...блять как все предсказуемо...

Автору конечно огромное спасибо от меня лично за эту тему. За то, что заставил подумать, посчитать и почитать))) Я сам планировал взять миллиончик у банка на квартиру в ипотеку. Теперь понимаю, что дурак был, когда даже думал об этом. Судя по повествованию автора у его семьи и моей примерно одинаковые доходы. И ситуация несколько похожая, то есть мне нужно купить хату, чтобы пасынка отселить. Но я никак не причисляю себя по доходам к большинству россиян))) Тут автор конечно загнул. Так вот - с такими доходами и при отсутствии тяги к лечебной эстонской водке можно за нефиг делать накопить на хату за 2-3 года)))
И ещё - от работы кони дохнут и язва появляется))) Наверное правильнее не работать как двужильная тяговая лошадь а ЗАРАБАТЫВАТЬ)))Вложив проданный полукоттедж в небольшой бизнес по продаже волшебной целебной водки к примеру в Нижегородскую область автор бы озолотился...
Да и это... Водки я бы с автором бухнул с радостью и о жизни потрещал)))

ну да, много таких (как говорит автор: Простой гражданин, каких тысячи.
)) кто может 70 к в месяц по кредиту платить (если я по бумажке правильно посчитал), при это кушать одеваться и тд тп.

забываешь один нюансик, ты выплатил кучу бабла по процентам в никуда, то что ты сейчас без долгов и с квартирой это хорошо, но реально в бабле потерял.
Имея полную сумму на квартиру брать ипотеку, это еще постараться надо. И кстати, страхи что квартиру не сдадут и все прочее, если бы даже не сдали дом, ты думаешь добрые дяденьки из банка сказали бы "ну раз такое дело то прощаем тебе долг, а то ты без квартиры и нам еще бабло платить надо. иди с миром."?

Это сообщение отредактировал Ромусик - 18.11.2014 - 09:49

хо-хо, унас ипотека под 12,5. где он смог 19 то найти? по такой ставке нецелевой потребительский дают. По итогу молодец конечно, что смог расплатится. Но по факту сомнительный плюс какой-то получился.

Как тебе дали ипотеку с кредитом? Это ведь по сути у тебя нет никакого первоначального взноса, и банк это прекрасно понимает

К сожалению, выплаты по ипотеке больше, чем заработок от аренды. У нас в Орле примерно в 1,5 раза при ипотеке от 10 до 20 лет. Это не считая расходов на квартиру: ремонты и прочее.

Арифметика простая, даже с процентом 12,5%, которые я плачу, за 20 лет (доход позволял взять на 10, но не дали) набегает 250% от суммы квартиры + стоимость квартиры. Т.е. ты выплачиваешь 3,5 цены квартиры. С такими расходами это равносильно тому, чтобы каждые 6 лет самому покупать квартиру, просто мы наверно еще не научились откладывать на это деньги, а с банком вариантов нет. Даже 12,5% это очень много в рублях. В долларах меньше, но я представляю, что сейчас происходит с теми, кто оформлялся в долларах и платит по курсу. Сочуствую.

ТС, у тебя какое-то радужное восприятие ГАЗПРОМа, как манны небесной и что там все деньги лопатой гребут... Реалии совсем другие.

Это такой кредит, если первый взнос меньше, то и документов больше.
Там фишка такая, после одобрения 5-7 дней даётся чтобы первый взнос в банк перевести. И есть 2-3 месяца чтобы квартиру найти. (Сейчас уже точные данные не помню два года прошло и в попыхах всё было)

А если 50% первый взнос, то ипотека под 9,9% давалась, но я не смог ещё 15% найти

Это сообщение отредактировал Irvin777 - 18.11.2014 - 12:26

66648 тысяч выплаты в месяч - это дохуя ты заабатываешь

Всё, стухла тема?
Неужели больше никому нечего сказать про ипотеку?
Пару вдохновляющих историй?
Кто-нибудь?

автор я не понял тоже в чем соль сего поста??? ЗАЧЕМ БЫЛО МУДИТЬ С ПЕРВОЙ ХАТОЙ????? у тебя были деньги на нее но нет же ты взял ипотеку ЗАЧЕМ????????
потом взял вторую продав машину, в итоге загасил первую безсмысленную ипотеку продав квартиру и остался с квартирой(деньги были 100%) и машиной которые итак были вначале без ебли...
автор ты походу не в себе!!!!

дело в Канаде :)))) здесь (пока) дают ипотеку и на 35 лет, раньше было на 40.
тут не то что оптимисты, тут такие махровые капиталисты, все за 500 лет просчитано вдоль и поперек, видимо все стараются выплатить за 30-20 лет

а эмигранты - люди энергичные :)), а ипотека в любой стране - кабала

Это сообщение отредактировал JSt - 19.11.2014 - 04:53

А у нас женой принцип-в долг не брать,ни у друзей,ни в банке.В итоге купил 3-х комнатную квартиру,построил дом в черте города,машина за наличные.Два сына 27 и 12 лет,дочь,к сожалению,погибла в 9-летнем возрасте(машина сбила).Работал бурильщиком по вахтам,работа,конечно,адская.Как вспомню-так вздрогну.На пенсию вышел в 50 лет и не работаю больше,пенсия почти 20тыр.

Я тоже всегда считала, что купить квартиру в ипотеку и сдавать - самый доступный вариант. Теперь, когда сдаем 1-к квартиру уже 2 года и закрыли эту ипотеку - мнение поменялось:

• Мы купили квартиру в новостройке и сразу получили зеленку - цена была изначально завышенна, за 2 года не изменилась! (хотя другие квартиры выросли в цене значительно)
• Купили в новостройке, т.к. % невысокий (12% относительно 15% за вторичку)
• За эти 2 года мы почти ничего не выйграли, т.к. арендная плата только и закрывала коммуналку и кредитные %%
• Измучились с квартирантами, поживут несколько мес, а потом за ними мыть, убирать, снова сдавать...одно общение с риелторами чего стоит! Одна даже начала по телефону угрожать только за то, что мы не захотели сдавать ее клиенту!

Нам срочно требуется расширение, а брать новую ипотеку - муж категорически против (да и я сама не в восторге)

Если продать эту квартиру и сделать первоначальный взнос - то нам нужно как минимум 2 миллиона, чтоб взять скромную "трешку" или хорошую "двушку"

Если повезет взять также за 12% годовых, то это 1% в мес будем платить в банк.
От 2 млн - 20 тыс руб ежемесячно отдавать в банк (понятно, что эта сумма по рублю будет уменьшаться каждый мес)

Так за эти деньги можно снимать неплохую квартиру в нашем городе! А если добавить деньги от сдачи однокомнатной - так вообще шикарную квартиру можно снимать. А оставшиеся деньги (если таковые будут) откладывать но новую "однокомнатную квартиру"

Неоспоримый плюс жить в съемной - можно выбрать любую квартиру в любой части города (рядом с садиком, школой или работой)
Правда и минусы тоже есть...

Нет уж спасибо, пусть квартира будет в другом районе, зато своя.