И я бы еще добавил: 3. Обязательное личное посещение квартиры и ее визуальный осмотр. Без исключений, даже если квартиросъемщик живет несколько лет. Ибо в ту единственную секунду когда ты расслабишься - все идет по пизде!!! 4.Никаких переводов на карту - только лично пришел, осмотрел квартиру и взял деньги в счет коммуналки и в счет оплаты за следующий месяц. 5. Если жилец требует заключения договора - оформлять его не более чем на пол года, а лучше на три месяца и потом продлять. Ибо законодательство у нас такое, что оно защищает в первую очередь квартиросъёмщика. При наличии договора, квартиросъемщика не выселить при неуплате в отопительный сезон даже через суд. Особенно если проживают дети. А отопительный сезон почти везде с 15-го сентября по 15-е мая. Окончившийся договор равен отсутствию договора. Если не платит - дождался окончания срока договора, поменял замки - жильца нахуй с бронепоезда. Если провернуть подобное при существующем договоре - самоуправство!!!! А то и срок за кражу - если жилец скажет, что он Уоррен Баффет и у него в тумбочке лежали золотые слитки.
Без разницы, на какой срок заключен договор. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом, он продляется по 621 ГК РФ.
621 ГК РФ регулирует положения об аренде. Объектом аренды могут быть только нежилые помещения. Про жилые помещения - это 35 глава ГК, договор найма. Продление регулируется ст. 684.
Мда, это попадос. К стати, когда сдавал, тоже спрашивали, за что залог в размере оплаты за 2 месяца Именно для таких случаев. КУ лучше оплачивать самому и выставлять счёт жильцу.
Всегда так и нужно делать. А любые счета по коммуналке легко проверить онлайн. И ходить никуда не нужно.
ну тут она оценив ситуацию для нее правильно решила сьехать, вы зря верили на слово, нужно было чтобы человек присылал вам фото квитанции. После косметического ремонта сдайте снова вашу квартиру и она окупится через 2-3 мес. Вы попали на 200 тыс (по скромным меркам)
Минимум раз в квартал !!!НАДО!!! контролировать коммуналку и состояние хаты (это с порядочными и нормальными). Много повидал разных арендаторов. Самый объективный вариант арендная плата+КУ и депозит на 2 мес. за КУ.
Минимум раз в квартал !!!НАДО!!! контролировать коммуналку и состояние хаты (это с порядочными и нормальными). Много повидал разных арендаторов. Самый объективный вариант арендная плата+КУ и депозит на 2 мес. за КУ.
лучше конечно депозит на стоимость квартиры, а то мали чё
Не обязательно, сейчас пени быстро капают, плюс базовая оплата могла быть изначально высокой - у меня за двушку в месяц 12к приходит, правда в Москве
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Видал я лодырей, сам лодырь, но таких... Не удосужиться даже проконтролировать уплату коммуналки? Про то, чтобы самому платить, я и не говорю - это для автора труд неподъемный, как я понял.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com