«Арифметический расчет»

Цитата (OxoTHuK @ 21.11.2019 - 12:25)

У меня вопрос к мамкиным бизнесменам, даже несколько: 1. Сделал он парковку платную, а чем она лучше бесплатных вокруг? Это надо охраняемую территорию, плати охране, плати за освещение, и дальше по списку. Если ещё согласуют ему коммерческую деятельность. У вас машины есть? Во дворе бесплатно стоят? Вы сами бы стали за деньги парковаться, когда вокруг бесплатно? 2. Магаз. Магазу нужно чтоб был свет, водопровод, канализация и мощность по электрике в разы выше, чем у жилого частного дома. Из всего этого, у него есть свет, но это не точно. И уж точно не той мощности, что нужна Магазу. 3. Детский сад, частный. Ну тут прям фиерия! Что вот прямо в этой вот халабуде? Вы своего ребёнка в эту помойку проведёте? А образование педагогической есть у хозяина? Или нанимать за деньги воспитателей? А СЭС эта контура пройдёт, для размещения детского учреждения? Что там ещё было? Хотя неважно, такая же хуйня.

А про стада коз,коров и свиней не предлогали? Ведь у жителей многоэтажек будет очень большим спросом пользоваться экопродукты и вещи из натуральной шерсти. Нарубит бабла, больше 35 лимонов за короткий срок.

Цитата (Petrucci @ 21.11.2019 - 14:23)

Мужик жлоб редкостный. Но меня другое удивило, как они законно вторую часть дома разобрали? Дом на двух хозяев.

Вы не читать текст?

Цитата

Вторую половину дома мы выкупили за 11 миллионов рублей и столько же предложили ему, но собственник категорически отказался. Поскольку законом не предусмотрен механизм принудительного отселения и собственники вольны запрашивать любые суммы, нам пришлось «обойти» оставшуюся половину дома, проведя для этого комплекс дополнительных мероприятий — в частности, изменив проект подземного паркинга, который изначально должен был располагаться под этим домом.

А может мужик и не дурак совсем, и 35 лямов это экономически оправданная цена для него. Я вот застройщику меньше доверяю, чем мужику.

Цитата (RM17 @ 21.11.2019 - 12:31)

Цитата (RadioSintetica @ 21.11.2019 - 12:24) Цитата (RM17 @ 21.11.2019 - 12:11) Цитата (xJKx @ 21.11.2019 - 11:49) Цитата (OSinemasan @ 21.11.2019 - 07:19) Чтоб такую цену требовать, нужны связи в администрации и делиться. В нашем городе, когда дорогу расширяли легко выкупили за 75 миллионов, правда, не такую халупу, а коттедж двухэтажный. А другого требовальщика, когда строили ледовую арену- сожгли. От того что сожгли, собственником земли он быть не перестанет Не перестанет. Поначалу. Но дальше, если большим дяденькам эта земля будет интересна, начнется веселье. Видишь ли, неиспользуемая по назначению собственность может быть отчуждена. По закону. Участок под ИЖС, но новый дом вместо сгоревшего без разрешения не поставишь. А без возможности строительства годика через три участок отберут с выплатой его кадастровой стоимости. Это ж не олимпийская стройка, время ожидания ничем особо не ограничено. Так что с таким участком можно тех еще хуйцов соснуть. Даже если штрафами не затравят, а ведь могут. За мусор на участке, за заборы не по СНиПам и т.д. ставим вагончик и все: ведутся ремонтные работы. А срок за который надо дом поставить не ограничен. Будет в год по обгорелому бревнышку убирать и все. Какая чудовищная наивность! Да еще и на фоне незнания законов...

Каких законов? Есть какие то сроки возведения объекта? Покажи.
ЧТо ж тогда долгострои то не отбирают у владельцев? так и стоят недостроенные дома годами.

Цитата (Gastezzo @ 21.11.2019 - 11:53)

Цитата (FireFauced @ 21.11.2019 - 11:50) Идеи для владельца: 1. парковка (если она актуальна для района); 2. магазин круглосуточный; 3. мини-офис под сдачу в аренду; 4. место для Вашей идеи... Земля не нефть из "Нефть", аесли бы на земле "сверхжадного" лежали бы алмазы, а на соседних участках ничего? Что такое 11 млн. рублей? Пшик. Я когда очень не хочу ... "загибаю" цену втридорога, чтоб и не отказать, ну и сами понимаете... И ещё: "судьи", вы почку свою продадите за 0 000 (google говорит, что цена 50-150 тыр$)? Лошары, могли бы прибыль поиметь. Если она реально стоит 100, а предлагают 300, то почему бы и нет? Продал за 300 и за 100 купил новую. А вот уж 200 зелёных тысяч лишними не будут и с лихвой перекроют возможные траты на лечение

Блять, страна менеджеров. Всё продать. "Бабки, бабки, сука, бабки..".
Родину, кстати, тоже можно продать и купить себе подешевле...
Какой я, сука, старый...

Мужик может продать и за большие деньги, какому нибудь сетевику типа пятерочки или магнита, а уж эти ребята за секкнду переведут землю кужа им надо. Или заключить с сетевиками долгосрочную аренду и съехать и жить на эти деньги долго и счастливо. Главное найти на хитрую жопу застройщика еще больший болт с резьбой

Цитата (Autling @ 21.11.2019 - 12:33)

А может мужик и не дурак совсем, и 35 лямов это экономически оправданная цена для него. Я вот застройщику меньше доверяю, чем мужику.

А продать то есть чего?

RadioSintetica
Мустанг, и коллекция скифского золота, с 3-мя картинами Леонардо Давинчи, будут точно также отчуждены в пользу города, как находящиеся в заброшенном состоянии, а потом бульдозер.

въебать там коттедж двухэтажный на две семьи, с парковочными местами и минимальным газоном вокруг, да, придётся потратиться, но такое жильё в городе будет стоить два раза по 35млн.; мне так видится, что у него хоть завтра и за 12млн., и за 21млн. частники готовы выкупить, но он хочет больше; жить в городе в частной двух-трёхэтажке -- это особый шик и удобство, и желающих -- всегда хоть отбавляй; а отбирать участок силой -- это натуральный бандитизм, но самое отвратительное -- что многие калометаторы такой метод одобряют;

6 соток -- это площадь под целый подъезд, или под дом-свечку, и если интересно именно это место, то оно и 50млн. может стоить;

Цитата (SergeiX5 @ 21.11.2019 - 07:05)

не понимаю таких людей, понятно что жадность над мозгами выиграла, да за 11 лямов он бы 2 квартиры купил, и жил бы нормаотно. а вот так жить- хуй знает. так что нихуя это не арифметический расчет, а необузданная жадность. поди все внуки по квартире запросили, вот и получилось 35 лямов.

Вот скажи как в квартире можно нормально жить? Где в квартире гараж, баня, сад-огород, погреб с закрутками, мангал со столиком для побухать с друзьями, мастерская, сарай для всякого , игровая площадка, второй этаж-мансарда с бильярдом и спорт-комнатой, позагорать в трусах?

Цитата (FireFauced @ 21.11.2019 - 12:34)

Цитата (Gastezzo @ 21.11.2019 - 11:53) Цитата (FireFauced @ 21.11.2019 - 11:50) Идеи для владельца: 1. парковка (если она актуальна для района); 2. магазин круглосуточный; 3. мини-офис под сдачу в аренду; 4. место для Вашей идеи... Земля не нефть из "Нефть", аесли бы на земле "сверхжадного" лежали бы алмазы, а на соседних участках ничего? Что такое 11 млн. рублей? Пшик. Я когда очень не хочу ... "загибаю" цену втридорога, чтоб и не отказать, ну и сами понимаете... И ещё: "судьи", вы почку свою продадите за 0 000 (google говорит, что цена 50-150 тыр$)? Лошары, могли бы прибыль поиметь. Если она реально стоит 100, а предлагают 300, то почему бы и нет? Продал за 300 и за 100 купил новую. А вот уж 200 зелёных тысяч лишними не будут и с лихвой перекроют возможные траты на лечение Блять, страна менеджеров. Всё продать. "Бабки, бабки, сука, бабки..". Родину, кстати, тоже можно продать и купить себе подешевле... Какой я, сука, старый...

Не бомби.Разум тоже не лишняя часть духовной составляющей человека.

Цитата (Zihuatanejo @ 21.11.2019 - 12:35)

Мужик может продать и за большие деньги, какому нибудь сетевику типа пятерочки или магнита, а уж эти ребята за секкнду переведут землю кужа им надо. Или заключить с сетевиками долгосрочную аренду и съехать и жить на эти деньги долго и счастливо. Главное найти на хитрую жопу застройщика еще больший болт с резьбой

Вы читали коммент,что он стекло вставить не может,и ставни поставить?

Цитата

OxoTHuK

Могли бы с землей что то сделать легко и по закону - за те 20 что тут озвучили - сделал и бы. Землю не конвертировать в что то другое. Единственный бизнес - реально - частный клуб. Доказать что эти вот все люди которые тут бухают - не друганы владельца - не реально. Вот они раз в месяц все скидываются ему добровольно на оплату жкх ( и пофиг что по 5000) и ходят к нему в гости где пьют, жарят шашлыки и трахают куртизанок.

У нас так дедок до последнего оборону держал ,когда предприниматель армянин решил себе весь подьезд 2- этажного дома выкупить под квартиру.1.5 года продолжалось.В итоге купил 2 2-х комнатные квартиры и пол ляма наликом.Все за трешку угловую.А так у нас страна пока свободная кто как хочет так и продает.Как говорится в одном анектоде а ты походи по рынку может дешевле найдешь.Застройщики еще те твари.Строят на грани фола и толкают задорого.

Цитата (ExPowerRu @ 21.11.2019 - 12:33)

Цитата (Petrucci @ 21.11.2019 - 14:23) Мужик жлоб редкостный. Но меня другое удивило, как они законно вторую часть дома разобрали? Дом на двух хозяев. Вы не читать текст? Цитата Вторую половину дома мы выкупили за 11 миллионов рублей и столько же предложили ему, но собственник категорически отказался. Поскольку законом не предусмотрен механизм принудительного отселения и собственники вольны запрашивать любые суммы, нам пришлось «обойти» оставшуюся половину дома, проведя для этого комплекс дополнительных мероприятий — в частности, изменив проект подземного паркинга, который изначально должен был располагаться под этим домом.

А что стартпост целиком читать надо?
Хуясебе предъявы!

Цитата (vohuz @ 21.11.2019 - 07:46)

Ахуенные комментарии. Народ, а о праве частной собственности вы нихуя не знаете? И цена может быть завышена. Да и похуй. Сраная Мона Лиза стоит охулиард, а схуяли? Тряпка с краской. Человек сказал - не продам, ну или задорого. Застройщик пусть ебется. Зачем всем миром его обсирать? З.Ы. дохуя хуев нахуячил... Ну а хули? Хуй с ними.

Никто частную собственность не оспаривает, речь ведётся о человеческой жадности. Застройщик уже поебался и сделал все в обход дома, и владельцу дома теперь не видать и 5 лямов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ExPowerRu @ 21.11.2019 - 06:59)

Цена однозначно нереальная. Одна сотка земли у нас в пределах 300 тысяч рублей, максимум 500 тысяч, больше не может стоить

"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон"
Цена может быть любой, к тому же среднерыночная растёт со временем.

Цитата (Zihuatanejo @ 21.11.2019 - 12:35)

Мужик может продать и за большие деньги, какому нибудь сетевику типа пятерочки или магнита, а уж эти ребята за секкнду переведут землю кужа им надо. Или заключить с сетевиками долгосрочную аренду и съехать и жить на эти деньги долго и счастливо. Главное найти на хитрую жопу застройщика еще больший болт с резьбой

Это конечно оно так, сетевики разбежались у всяких долбоебов за 35 лямов землю брать, да-да. Как правило при таких застройках с сетевиками договариваются ещё на уровне подготовки проекта, все кому надо - 100% уже построились.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь за эту землю и 5 лямов никто не даст.
форма участка мало говоря совсем "неудачная"

Ширина участка всего 9-10 метров! судя по кадастровой карте.


высотку строит там уже никто не будет.
дом частный строить там тем более никто не будет.
крупная торговая сеть там тоже ничего строить не будет. участок вытянутой формы. по нормативам при строительстве торговых помещений должен быть оступ от коммуникаций, красных линий и от границ участка, туда физически ничего не влезит, кроме маленькой торговой палатке.
Это сообщение отредактировал maslokrad - 21 ноя 2019 в 12:49

Цитата (RM17 @ 21.11.2019 - 12:28)

Цитата (ywqlv2idxv @ 21.11.2019 - 12:18) Цитата (Хамякк @ 21.11.2019 - 07:01) у нас в Самаре такие дома обычно сами собой сгорают особенно в центре Так он не дом продаёт, а землю. В преспективе сможет сдавать хоть под постройку магазина, стояну или другое коммерческое здание. Может мужик и не дурак вовсе, ищет спонсора, да подготавливает документы по переводу земли в другую категорию. Как видно место и площадь неплохая, сдать под "магнит" и жить в своё удовольствие. А кто то остался на всю жизнь с 11миллионами минус цена нового жилья. Участок под ИЖС. Точка. Если у администрации виды на этот участок, сменить целевое использование ему никто не разрешит. Так что планы под коммерцию сразу идут прахом. Что за клиническая склонность пугать ежа голой жопой? Для того, чтоб сдавать, надо сперва построить сдаваемое. А чтобы построить, нужны деньги и разрешения, которые, как ни странно, тоже стоят денег. На 26 лямов можно купить пол-хрущевки и сдавать квартиры. Оформиться самозанятым, платить 4% налогов.

Все строители-мамкиныбизнесмены, а вы фото участка видели?
Там кран не развернётся, не говоря уже про разрешение на проезд туда тяжёлой техники.
Вы видели, как дома строят или реконструируют?
Там вокруг предполагаемых стен ещё забор, на пару метров отстоять должен.
И что можно построить на ДАННОМ участке, если получится ширина максимум метров 5? Туалет платный?
maslokrad быстрее напечатал, но и короче


Это сообщение отредактировал Nordic125 - 21 ноя 2019 в 12:46

Если бы мужик пекся о жилье, он бы его вообще не продавал, но выставил цену 35. Дом сгорит к хуям, забор сломают и будут все ходить через его учаток, и сделают это сами жители, (школота, быдло, алкаши) потому-что людям похуй. На данный момент его участок превратился в "брошенный автомобиль" во дворе, будут скакать дети и разъебывать такой интересный и замечательный объект. Застройщик уже давно уехал и ему наплевать. Через несколько лет продаст пустой вытоптанный участок по цене рос реестра городу или УК.

Для всех остальных "бизнесменов" цена не рентабельна.
Это сообщение отредактировал Rohan88 - 21 ноя 2019 в 13:16

Правильно он всё делает... Или пусть платят дохуя или он спокойно будет жить там... Я бы точно так же бы сделал. А ту часть что ближе к дому, я бы под платную парковку сделал бы, по 3000 р в месяц с машин и вообще не парился бы.
Тут я смотрю тупорылых пидорасов, которые за три копейки готовы дома свои продать много и завидуют мужику, что для него 11 лямов не деньги...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блядь вы тупые совсем? Вы знаете максимальную цену за уже ГОТОВУЮ торговую площадь, которую платят сетевики в регионах? Ещё раз для танкистов - за ГОТОВУЮ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ! 10-15 лямов максимум, и там должно быть уже все готово, только вывеску повесить, и не то, что готово, а из-под ремонта, вот прям только закончили и сдали. И это в центре города, на проходных улицах. Так называемые имидживые магазины. Чтоб торговая марка постоянно на виду была. А на окраинах - это 90% аренда. Если покупка не дороже 5 лямов. И это для них дорогое вложение.

Цитата (Shама @ 21.11.2019 - 12:40)

У нас так дедок до последнего оборону держал ,когда предприниматель армянин решил себе весь подьезд 2- этажного дома выкупить под квартиру.1.5 года продолжалось.В итоге купил 2 2-х комнатные квартиры и пол ляма наликом.Все за трешку угловую.А так у нас страна пока свободная кто как хочет так и продает.Как говорится в одном анектоде а ты походи по рынку может дешевле найдешь.Застройщики еще те твари.Строят на грани фола и толкают задорого.

Пост не об этом. Пост о том, что человек за откровенный кусок говна мог отличные бабки получить, но жадюга и тупость его подвела. И теперь он так и остался со своим куском говна. И никому ничего он не продаст ни за 35, низа 15, ни даже за 10 лямов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ssmac @ 21.11.2019 - 12:16)

6 соток в городе за 11млн.руб. -- это насмешка, типа бедному-голодному кость кинули, в надежде, что он с голодухи и накинется; все рассуждения про "среднюю" цену -- демагогия и обман, за "среднюю" цену пусть покупают в "среднем" районе, или на окраине, где рыночная цена может быть и 5тыров/сотка, а не там, где именно надо им; можно так и по россии "среднюю" цену высчитать, а потом попробовать по этой цене себе вытребовать площадку хоть 10х10м*м в центре нерезиновой -- то-то посмеёмся;

Это не насмешка. Это реальность. Хочешь хорошую цену - выкупай участки соседей. Вот когда у тебя будет участок 50х100 метров, сможешь его продать как "пятно" для многоэтажки лямов за 200, а то и поболе.