Работать будет, но недолго.
Ровно до тех пор, пока радиатор не забьётся всяким говном, которое обитает в речной воде.
Ну и большой вопрос -- что значит "рядом протекает река". Прям по границе с участком протекает? или в 500 метрах? Труба до речки не дороже встанет?
Купи БУ сплит -- будет и дешевле и надёжнее.
При переездах офисов эти кондеи часто просто выкидывают.