Три раза ха. Квартиры (к примеру) в 1 и 2 мкр ЮБ стоят как бы не дороже, чем Марьино, Капотня, Чертаново, Бирюлёво... И засилья мигрантов не особо заметно. Вы не пробовали жить в районе Трёх вокзалов? Попробуйте.
Если что, у меня основная квартира на Б. Спасской, а удобнее жить (и живу) на ул. Поляны.