Недорогое решение квартирного вопроса


Страницы: (3) 1 [2] 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Кацнелленборген

18.08.2008 - 13:22

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 30.04.08
Сообщений: 76

Цитата (Мярвочка @ 18.08.2008 - 07:33)

За 69 000 у нас неплохую двухкомнатную купить можно. Или это цена за возможность установить плиту?

у нас в Германии за такие бабосы неплохую двухкомнатную можно купить, в городе, поближе к центру.

[^]

ХоХоЛ	18.08.2008 - 13:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 18.08.08 Сообщений: 7	Я тупо в шоке с цен в Киеве на жилье, сцуко закончил универ, зарабатываю как для такого возраста нормально, но бля как вымутить себе квартиру ума не приложу , кстати на ету конуру какраз хватает без кредита . Жду обвала...хз половина експертов говорит что он будет, вторая половина работает на строительные компании....уроды привыкли вкладывать долар и получать 2 чистой прибыли...
	[^]

armati	18.08.2008 - 13:34 [ показать ] 0
Статус: Offline СЭР Регистрация: 23.09.05 Сообщений: 9057	хуяссе цены!
	[^]

~~КнязьТьмы~~

18.08.2008 - 13:36

Статус: Offline

Лючио Риманец

Регистрация: 15.01.07
Сообщений: 482

alexandrSergeevich

Цитата

а в общаге что, продавать что-то можно разве - там жэ какбэ без приватизацыйи...

Цитата

Можыт была рапочая апщаго, а терь не претприятия, ни апщагофскава статуза дом не имеет!!! У нас многа таких, фсё паприватизиравале, ну иле под офесы-канторы, а такжэ под гастиницы переделале!!!

Koments
Агри +500. А может и не переделале. Есть и так както продают. ПаДАГАВАРёнасте

Добавлено в 13:37
ХоХоЛ

Цитата

Жду обвала...

Камрад. Честно. Не жди. Я выше уже сказал. максимум в пределах 10-15% снизици и то не надолго, и то старое жилье

[^]

myzzik	18.08.2008 - 13:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 6.04.08 Сообщений: 435	Интересно сколько же на украине примерно средний заработок, что такие цены заламывают. А с другой стороны: наверное есть спрос, раз цены астрономические.
	[^]

БезобидныйСуслик

18.08.2008 - 13:47

Статус: Offline

ойаибу! йа - йарило!

Регистрация: 18.12.07
Сообщений: 8881

Цитата (КнязьТьмы @ 18.08.2008 - 11:17)

Цитата

Совсеи посходили с ума цены на недаижимость в Киеве.

И скажу вам, никакого обещаного снижения не будет. ну разве шо в рамках 10-15% и то на поюзаные

ну тут как сказать... "нерост" цен в условиях (минимум) 20%-й инфляции - уже снижение. просто скрытое. да и "пиковые" (на псевдо-элитное жилье) цены снижаюца по регионам. в киеве, думаю, тоже.

[^]

ХоХоЛ	18.08.2008 - 13:48 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 18.08.08 Сообщений: 7	Ну хз... количество сделок на первичке 40% от прошлого года, инфляция 17%+ в етом году....а цены на первичке топчуться на месте, значит уже упали, банки ипотеку в гривне прикрыли, или проценты до небес подняли. Рынок в ожидании, ну в любом случае до конца года буду тариться на первичке. ИМХО даже если полетит немнога первичка вторичку ето млао заденет, земля вообще останецца на месте, что меня лично несказанно радует....будь у меня щас все деньги на руках голова бы болела Да кстати застройщикам банки тоже кредиты прикрыли=) Это сообщение отредактировал ХоХоЛ - 18.08.2008 - 13:50
	[^]

Coke

18.08.2008 - 13:52

Статус: Offline

Я УМЕЮ ЛЕТАТЬ!!!!

Регистрация: 15.11.05
Сообщений: 1118

Цитата (DoorInDoor @ 18.08.2008 - 12:24)

Я вообще не пойму суть ценообразования на недвижимость. Настолько велик спрос?

Ну тут усё оч просто. Вторичка "привязана" к первичке. А первичка дорожает т.к. дорожают стройматериалы. Построить бюджетный дом ща стоит дета 1000 уеф за метр. + стоимость земли, +легальные сборы +взяткиЮ выодит дета 1600-1700 уеф метр. + заработать девелоперу. Итого минимум 2000 за метр. А дальше кафсэнт за район. Таг шо туд прастайа арихметика...

[^]

~~Koments~~

18.08.2008 - 13:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.07
Сообщений: 3724

ХоХоЛ

Цитата

кстати застройщикам банки тоже кредиты прикрыли=)

У нас тожэ такая куйня твариццо, строители в прогаре многие, а вот цэны упали хатя тожэ инфляцыя высокая!!! Банк в каторам у мну кредит, ацэниваит под страхофку маю трёшку в 110 штуг бакоф, а риальна за ниё выручить хдета 70-80 штуг!!!

[^]

ХоХоЛ

18.08.2008 - 14:00

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 18.08.08
Сообщений: 7

Цитата (Coke @ 18.08.2008 - 13:52)

Цитата (DoorInDoor @ 18.08.2008 - 12:24)

Работаю в строительно-инвестиционной компании, правда не жилой недвижимости а комерческой, получаю инф о всех тенденциях рынка можно сказать из первых рук, 5 аналитиков сидит штаны протирает.

Твои цифры немножко не верны, самая мелкая прибыль у них на економ класе, всего то 80%, на елите за 200%. Видел почем "официально" земля покупаеться, скажу просто ету сумму можно вообще исключить, так как оценивает гос комисия, так что только взятки, и строй мат., и учитывая то что в Киеве могут строить только избранные, то некоторым и взятки платить ненужно.

[^]

revard	18.08.2008 - 14:06 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 21.05.08 Сообщений: 270	ппц нах! у нас в одессе если повезет то можно найти убитую двухкомнатную за эти деньги где нить в очень далеком спальном районе
	[^]

БезобидныйСуслик

18.08.2008 - 14:13

Статус: Offline

ойаибу! йа - йарило!

Регистрация: 18.12.07
Сообщений: 8881

Цитата (ХоХоЛ @ 18.08.2008 - 13:00)

Твои цифры немножко не верны, самая мелкая прибыль у них на економ класе, всего то 80%

прадам душу дьявалу за такую ринтабильнасть!

[^]

Coke	18.08.2008 - 15:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Я УМЕЮ ЛЕТАТЬ!!!! Регистрация: 15.11.05 Сообщений: 1118	ХоХоЛ коллеги =) На самом деле есть и не только свои. и тут за землю приходится платить Ну прибыль. Это как раз от мази и места зависит. И от того как ее считать, если не дисконтировать и не брать в расчет рост стоимости материалов то и 300 можно срисовать. Скажем так. Для иностранных инвесторов существуют компании с посредственными капиталами и непосредственными связями. Они покупают землю, и делают все отводы, генпланы и ижесним. Далее продают инвестгруппам у которых связей нет (здесь и вырисовывается цены земли). При таком раскладе рентабельность проекта колеблется от 30 до 80 %%.
	[^]

Peniskop	18.08.2008 - 15:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 16.12.07 Сообщений: 14	вот в Москве тоже есть квартирка)))
	[^]

Peniskop	18.08.2008 - 15:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 16.12.07 Сообщений: 14	2.
	[^]

Peniskop	18.08.2008 - 15:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 16.12.07 Сообщений: 14	3.
	[^]

Peniskop	18.08.2008 - 15:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 16.12.07 Сообщений: 14	4.
	[^]

Peniskop	18.08.2008 - 15:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 16.12.07 Сообщений: 14	5.
	[^]

Peniskop	18.08.2008 - 15:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 16.12.07 Сообщений: 14	6.
	[^]

Coke	18.08.2008 - 15:35 [ показать ] 0
Статус: Offline Я УМЕЮ ЛЕТАТЬ!!!! Регистрация: 15.11.05 Сообщений: 1118	ышшо квартирго Тип: квартира продажа Ціна: 78 000 у.о. Телефон: 246-38-38 Солом'янський р-н, Караваєві Дачі Новопольова Кількість кімнат: 1 Стіни: цегла Пiдлога: ковролін Перекриття: залізобетон Поверх: 1 Поверховість: 5 Телефон: є Площа – загальна: 15 м2 – житлова: 9 м2 Ремонт: ремонт Сан/вуз: сумісний
	[^]

~~Катенька~~

18.08.2008 - 15:47

Статус: Offline

2523

Регистрация: 19.01.07
Сообщений: 2943

Peniskop

Цитата

вот в Москве тоже есть квартирка)))

у меня кухня больше

зато жители таких квартир имеют по 2-3 дитя, а не как мы, по одному

[^]

сюнька	18.08.2008 - 20:24 [ показать ] 0
Статус: Offline сильная негритянская женщина (с) Регистрация: 4.09.06 Сообщений: 3014	Koments пириижаю ф ригу срочка
	[^]

шмастерИ

18.08.2008 - 20:26

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 28.08.06
Сообщений: 948

Цитата (сюнька @ 18.08.2008 - 21:24)

Koments
пириижаю ф ригу срочка

Сюнь,Викторс лиепайчанин

[^]

сюнька	18.08.2008 - 20:28 [ показать ] 0
Статус: Offline сильная негритянская женщина (с) Регистрация: 4.09.06 Сообщений: 3014	шмастерИ хлавнае переехать, а там разбиремся
	[^]

LarryBird	18.08.2008 - 20:28 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 11.05.07 Сообщений: 121	саседи мля тому кто купит - с меня - плита с установкой!!!
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 4679
0 Пользователей: