вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой? А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает
НорОд,думает что взял иботеку и расслабон. А во всем мире, иботека считается бременем которое обязывает. % конский, вопросов нет, но большинство думают не головой и именно расслабляются после ипотечного кредитования и через 3=6 месяцев начинают писать посты про то что государство охуела. Но договор-то подписывали они лично.
Есть тут, кто в 1996 взял и сейчас последние месяцы выплачивает? Какой взнос ежемесячный? За сколько квартиру брали и сколько она сейчас стоит? P.s. погуглил, тогда такого не было. В 2005 пошли ипотеки на 30 лет. Однушка в Москве 1.800.000 (сейчас поднялась в цене в 8 раз), платеж так и остался 20.000 в месяц. Вот и ее 4 ляма в месяц превратятся в 32 ляма стоимости хаты через 20 лет..еще в плюсе окажется)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это Россия, чего не смеетесь? Не смешно блять? Наши банки в Европе ставки копеечные дают, только с нас три шкуры дерут все кому не лень!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Давайте честно, без этой демагогии про каких-то бюджетников в небольшом городе с зарплатой в 30 тысяч. Во первых с зарплатой в 30 тысяч никто ипотеку не даст, это первое. Второе, 20 лет. В 2006 году у этих бюджетников была зарплата тысячи 3 максимум., Третье. Вы как автор сей мысли сами себе ответьте, какая у вас была зарплата в 2006 году и какая сейчас, цифры явно различаются. Просто исходя из логики что МРОТ в 2006 был 1100 рублей, а сейчас 29000 рублей. И причем тут "становить лучше", да даже не меняя работы за 20 лет у всех зарплаты выросли минимум на порядок.
В 2006 году я зарабатывал 7,5 твщ за две/три должности что совмещал, добивал 20-25 тыщ калымами. Вертелся как белка в колесе, после работы до 10-11 вечера по клиентам бегал работал, бухать еще успевал ночером. Щас 70 тыр, калымов нет, после работы дома если ишачить, то я сдохну нахер. Организм не тот уже. Итого в 2-2,5 раза, а не на порядок. Да и даже если бы после работы и в выходные ебашил, все равно на порядок бы зп не выросла. Как то не сходится бухгалтерия.
ЗЫ: Брал ипотеку под 8,9 процентов на 7 лет в 2011. Всего то тыщ 600 брал ипотекой из ляма двухсот. Половину налом внес. Платил по 11 тыр в месяц. Зп была 35 тыр, плюс калымами десятку поднимал в месяц. А щас если я захочу купить двушку, это 8 лямов. Продам полуторку за 4 ляма. Берем 4 ляма на семь лет под 16% и получаем 80 тыщ ежемесячного платежа. И это мне еще повезет если не 20% будет ставка, как тогда в 2011 повезло. Ну на 20 лет там 55 тыщ будет, нихуя не легче. Да я сдохну быстрее чем доживу до того момента, когда этот платеж херней покажется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
З.Ы. Ну и надо понимать, что основную часть пиоцентов пидарасы банки сдеоут именно в первые годы ипотеки. Поэтому если кто то хочет взять и досрочно погасить, то желательно как можно досрочнее гасить. Ипотека лучше всего именно на долгий срок брать, или очеь небольшую сумму, если чуток не хватает.
а потом у тебя хуякс и плохая кредитная история. и многие банки не хотят давать кредит.
а по большому счёту, вот тут то и становится понятно почему богачей так не любят и на фонарях развешивают периодически, по всему миру.
Договор не читала, головой не думала? Как будто сейчас есть другие варианты купить квартиру кроме ипотеки.
Я бы сказал по другому. Самый ебанутый вариант сейчас обеспечить себя жильем это взять ипотеку. Под такой процент с таким сроком деньги брать могут только идиоты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не, ну переплата в 5,5 раз - это как-то перебор. Понимаю всё про инфляцию, про года, про зарплату и пр. Но в 5,5 раз! Я вот сейчас посчитал свою ипотеку, на 15 лет брал. Переплата по итогу составит 1,7 раз. Ну это приемлемо, учитывая все факторы. Да, раньше платёж - это было ползарплаты, сейчас 1/5. Так нормально. А в 5,5 раз перебор мне кажется...
а что не так с переплатой в 5,5 раз? Средняя зарплата 30 лет назад была 760 рублей, сегодня более 100 тысяч, разница в 130 раз. С 2000 года стоимость квадратного метра в Москве выросла примерно в 16 раз. Почему то многие считают сколько квартир они переплатят банку по стоимости квартир на момент когда они берут ипотеку, а не на момент когда они возвращают деньги банку. На момент когда возвращают деньги банку оказывается что и одной квартиры не оплатили
Сейчас берут ипотеку только сумасшедшие. У кого есть возможность - надо копить и ждать подходящего момента. Он может наступить, а может и нет. Но это лучше, чем потом идти на банкротство, и отдавать квартиру банку и все платежи до этого. Слишком большие риски. Но вообще мы приближаемся к тому, что молодые в массе своей не смогут иметь собственное жилье. И это происходит по всему миру. Капитализм выжимает все соки из людей.
Есть тут, кто в 1996 взял и сейчас последние месяцы выплачивает? Какой взнос ежемесячный? За сколько квартиру брали и сколько она сейчас стоит? P.s. погуглил, тогда такого не было. В 2005 пошли ипотеки на 30 лет. Однушка в Москве 1.800.000 (сейчас поднялась в цене в 8 раз), платеж так и остался 20.000 в месяц. Вот и ее 4 ляма в месяц превратятся в 32 ляма стоимости хаты через 20 лет..еще в плюсе окажется)))
ну так просто это не работает. Квартиры росли быстрее инфляции.. И виной была льготная ипотека, которой, походу, больше не будет. Как отменили её, цена квартир встала, и даже немного упала. Сейчас еще квартиры держатся на СВОшниках. Как только этот фактор пропадет, цена если не упадет, то встанет намертво. И да, такое бывает. Например ипотечный кризис в США привел к снижению цены недвижки (и банки не могли продав квартиру закрыть долг). вообще цена не растет просто так. Надо учитывать факторы. Вот у меня в городе цена морей квартиры (хотя у меня метро построили прямо у дома), за 4 года не изменилась. Зато гаражи выросли в цене за 4 года в 2 раза. Потому что квартир настроили, а гаражи только сносили....
Сейчас берут ипотеку только сумасшедшие. У кого есть возможность - надо копить и ждать подходящего момента. Он может наступить, а может и нет. Но это лучше, чем потом идти на банкротство, и отдавать квартиру банку и все платежи до этого. Слишком большие риски. Но вообще мы приближаемся к тому, что молодые в массе своей не смогут иметь собственное жилье. И это происходит по всему миру. Капитализм выжимает все соки из людей.
молодые сейчас имеют такие возможности иметь своё жилье, которых у нас не было. хватит жалеть молодых. Я уже постоянно упоминаю несчастный пол в гараже, который я делал сам, потому что никто не хотел заработать 40 000 за 3 дня. Но зато в другом гараже мне надо было сбить стяжку отбойником 48 кДж. И о чудо, пока нытики плакали, что у них нет денег, я нашел паренька со склада озона, лет 20, он за 8000 за выходные всё раздолбал (парень вообще молодец, первый раз в жизни стяжку снимал), часов 10 у него правда ушло на это. И вот он в свои 20 с лишним лет тысяч 250 000 в месяц имеет.
вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой? А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает
Так все равно ведь кто нибуть сдохнет, или шах или осел... А там куда кривая вывезет.
Девушка взяла ипотеку (₽4 млн) на квартиру за ₽8,000,000 ;''''
Где она что взяла. На калькуляторе Сбера циферьки выкатила предварительные. Там даже кнопка "купить в ипотеку" зелененькая. Было б взято - любовалась на графики платежей
Девушка взяла ипотеку (₽4 млн) на квартиру за ₽8,000,000 и в итоге заплатит больше ₽26 млн. По её расчётам, за 30 лет банку уйдёт свыше ₽22 млн процентов и платежей сверх стоимости жилья.
а почему она не считает сколько за это время отдаст за съем жилья если не возьмет ипотеку? пусть квартира 40 тыщ - итого в год 500, 30 лет - 15 миллионов. и это - минимум, т.к. аренда будет постоянно расти в отличие от кредита. А если всем нам "повезет", через два года отдаст эту ипотеку просто со сдачи за хлеб. Но да, самые финансово грамотные могут продолжать жить на съемных хатах, оплачивая ипотеку дяде, за эту же самую хату.
Это сообщение отредактировал DedSchukar - 5 окт 2026 в 07:59
Немного ипотечной арифметики - в начале года сестра взяла ипотеку, на 30лет, на данный момент осталось платить еще 6лет. За 50тыс досрочного платежа в первый месяц уменьшила срок на 12лет.
В сложном проценте основная "магия" делается на начальном платеже (начальных инвестициях) и времени.
Договор не читала, головой не думала? Как будто сейчас есть другие варианты купить квартиру кроме ипотеки.
Я бы сказал по другому. Самый ебанутый вариант сейчас обеспечить себя жильем это взять ипотеку. Под такой процент с таким сроком деньги брать могут только идиоты.
Я это слышал еще лет 20 назад, когда ипотека только пошла в массы.
Прочитай, что такое «приведенная стоимость денег», оно же PV. Не стесняйтесь, читайте книги. Пока не запретили.
Послушай друг , сходика ты на хуй со своей одной прочитанной умной книгой , меня экономика не интересует , да и не может один человек всё знать , а совет твой какой то пидорский , пахнет самовосхищением и насыщенностью
В общем иди или на хуй или на Красную Площадь со своими советами , а там скажут куда тебе идти
Послушай друг , сходика ты на хуй со своей одной прочитанной умной книгой , меня экономика не интересует , да и не может один человек всё знать , а совет твой какой то пидорский , пахнет самовосхищением и насыщенностью
В общем иди или на хуй или на Красную Площадь со своими советами , а там скажут куда тебе идти
Услышал ?
А ты чего распетушился то, обиженка? Тебе никто не хамил, на хуй не посылал. Я понимаю, в школе тебя пиздят, сверстницы гулять не ходят, Владимир Владимирович лично под дверь напакостил. А я то тут при чем? И эта, совет от старшего поколения. Ты с такими речами в реальный мир не выходи. А то не все такие понятливые к подростковым загонам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
З.Ы. Ну и надо понимать, что основную часть пиоцентов пидарасы банки сдеоут именно в первые годы ипотеки. Поэтому если кто то хочет взять и досрочно погасить, то желательно как можно досрочнее гасить. Ипотека лучше всего именно на долгий срок брать, или очеь небольшую сумму, если чуток не хватает.
а потом у тебя хуякс и плохая кредитная история. и многие банки не хотят давать кредит.
а по большому счёту, вот тут то и становится понятно почему богачей так не любят и на фонарях развешивают периодически, по всему миру.
У меня только в сбере около 8 закрытых ипотек. Все досрочно, ессно. Кредтная история "лучше, чем у 99,9%", как то так пишет бюро кредитных историй. А все потому, что выделил красным для тех, кто туго читает.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com