Одним словом, мы попали в дурацкую ситуацию, с одной стороны, уже серьезно настроились на покупку, с другой, так и хочется плюнуть и уйти, назло. Вот только здравый смысл подсказывает, что это не выход, а так как это уже второе повышение за неделю, ждать понижения, конечно, можно, но в подобных условиях - глупо.
Стали выпрашивать хоть какие-то условия по стоимости самой квартиры, но нас сразу поставили на место, мол, ценовая политика жесткая и вариантов получить вчерашнюю цену нет, от слова "совсем". Единственное, нам предложили бесплатное оформление в собственность и немного сократили первый платеж, равномерно распределив его на весь год рассрочки.
Подписали все документы, стоим и думаем - почти каждый день в сети появляются новости о том, что кризис, всё плохо и цены на жилье снижаются.
Подписали все документы, стоим и думаем - почти каждый день в сети появляются новости о том, что кризис, всё плохо и цены на жилье снижаются.
Как так-то?
В том-то и фишка, что кризис сейчас. Вот они и пытаются поиметь Вас наглым образом. Видят, что Вы готовы купить психологически и решили поиграть. Разворачивайтесь, пусть догоняют и в дверях пятки вам целуют. Сейчас нет очередей на покупку жилья и на самом деле им каждый клиент как манна небесная.
всё очень просто - бронь составляется в письменном виде, вносится аванс. или ценный пакет по предварительному ДКП, и всё = уже никто никуда не уходит.
Вот тут как раз надо аккуратно. Аванс он как бы не обязывает, его можно легко отдать обратно, и сделка не будет совершена. А вот предварительный ДКП - да, с такой бумагой и судиться можно.
ТС если деньги не наличка, а ипотека или рассрочка, и вопрос смены жилья стоит не крайне остро - слать нахуй такого застройщика, искать варианты в свои деньги.
п.с. застройщики постоянно делают акции по привлечению клиента, май - июнь - июль провальные месяца - сто пудов сделают акцию или скидку.
Подписали все документы, стоим и думаем - почти каждый день в сети появляются новости о том, что кризис, всё плохо и цены на жилье снижаются.
Тебя уже развели получается, нахер создавать тему, чтобы поздравили с тем что ты лоханулся? Но человек который поимел на тебе 130 кусков сверх своего процента тебе конечно благодарен, это бесспорно. Вообще этой разводке 100 лет, и пошла она еще со времен тотализаторов на уличных лотереях, ну как так-то, вас как будто за яйца клещами там держали, сходили-бы к другому застройщику и поинтересовались ценами, помониторили рынок, не телефон на год покупаете, нельзя торопиться с такими покупками. Развели как последних сопляков.
Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2 мар 2016 в 11:40
Одним словом, мы попали в дурацкую ситуацию, с одной стороны, уже серьезно настроились на покупку, с другой, так и хочется плюнуть и уйти, назло. Вот только здравый смысл подсказывает, что это не выход, а так как это уже второе повышение за неделю, ждать понижения, конечно, можно, но в подобных условиях - глупо.
Стали выпрашивать хоть какие-то условия по стоимости самой квартиры, но нас сразу поставили на место, мол, ценовая политика жесткая и вариантов получить вчерашнюю цену нет, от слова "совсем". Единственное, нам предложили бесплатное оформление в собственность и немного сократили первый платеж, равномерно распределив его на весь год рассрочки.
Подписали все документы, стоим и думаем - почти каждый день в сети появляются новости о том, что кризис, всё плохо и цены на жилье снижаются.
Можно рискнуть и подождать конца месяца. Если они свой "новый план продаж" выполнять не будут, то можно и скидки получить хорошие. Однако, есть и риск еще большего подорожания, тогда скорее всего придется объект поменять.
Одним словом, мы попали в дурацкую ситуацию, с одной стороны, уже серьезно настроились на покупку, с другой, так и хочется плюнуть и уйти, назло. Вот только здравый смысл подсказывает, что это не выход, а так как это уже второе повышение за неделю, ждать понижения, конечно, можно, но в подобных условиях - глупо.
Стали выпрашивать хоть какие-то условия по стоимости самой квартиры, но нас сразу поставили на место, мол, ценовая политика жесткая и вариантов получить вчерашнюю цену нет, от слова "совсем". Единственное, нам предложили бесплатное оформление в собственность и немного сократили первый платеж, равномерно распределив его на весь год рассрочки.
Подписали все документы, стоим и думаем - почти каждый день в сети появляются новости о том, что кризис, всё плохо и цены на жилье снижаются.
Пункт "Прокатило" ---- 130 000 руб В данном случае прокатил. Повезло риэлторам
почему только риелторам? таксистам ещё повезло. медикам и каменщикам. и пожарным с сантехниками тоже повезло. и продавцам магазина повезло.
не понимаешь о чём я? поясню: - нет там риелтора в схеме. это акция жадности от отдела продаж застройщика.
Отдел продаж по сути деятельности риэлтор и есть - те-же бонусы и премии, тот-же подбор, развод и поиск покупателей. Зачастую там люди что работают совмещают свою деятельность с работой риэлторами на себя. Я вообще с 99% уверенностью могу утверждать что от 70 до 50% этой суммы что они доплатили пошло прямиком в карман именно их менеджера что их прощупывал. И это помимо уже заложенной в стоимость хаты его интереса, редко кто там чисто на окладе сидит, как правило премия в конце месяца в зависимости от стоимости реализованного жилья.
Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2 мар 2016 в 11:44
Ну хз, как там в Москве, а вот в нашем солнечном Башкортостане квартиры сейчас разлетаются, как горячие пирожки. Говорю, и как продавец и как покупатель. Выбрал квартиру, зазевался чуть чуть, и за неделю она ушла с рынка (и поверьте речь совсем не о крохотной однушке). Покупатели тоже чуть ли не каждый день смотрят. Все интересные предложения в новостройках (норм планировки с незывашенный ценой и сроками сдачи менее года) выгребли подчистую.
Риэлтер? Лохов ищешь? У меня знакомая взяла в строящемся доме со сдачей в 4 кв. 2015, дом достроен, отделка, но сдача перенесена на 2 кв. 2016. Продает квартиру с лета 2015, падала уже не однократно, согласна была на скидки, но просмотров практически нет. Сейчас решила тупо не продавать, подождать пару лет.
Нет, не риэлтер, просто человек улучшающий свои жилищные условия А то что твоя знакомая продать не может, самый вероятный вариант, что с ценой нахуевертила, поставила сильно выше рынка. Что за квартира то? И почем продает?
новостройки покупаются по брони, выше писали тогда и ценник не меняется... ну может быть небольшие платежи прилепят типа оформления, доверенности на юриста или еще что (если сразу не озвучивали)
пришли к застройщику пообщались - съездили на объект, если отдел продаж не рядом... созвонились с менеджером уточнились по этажу (свободно или нет) поставили на себя в бронь.. и езжайте думать на свои семейные советы или вопросы с банком решать ( и те может застройщик проще решить )
а если этого не было сделано.. то что сетовать на рынок.. цены скачут, я тоже хотел бакс за 30 купить.. продайте мне сейчас по такой цене?
другой вопрос, если конретная квартира обсуждалась давно с менеджером.. а бронь не сделали.. и начали крутеж... в таком случае посылайте нах, если уж дом сильно приглянулся, по любому есть частники (или подрядчики) кто раньше брал с целью инвестирования.. порой можно дешевле застройщика забрать по переуступке.. из и ищите
Это сообщение отредактировал ReaRoy - 2 мар 2016 в 11:45
Задумывался об ипотеке последний год, мониторю периодически цены и статьи. Вычитал, что в Москве и МО себестоимость квадратного метра не более 50 тысяч рублей. Так что прогибаться застройщикам есть куда и строить они будут, на рынок в этом году выходит рекордное количество нового жилья к тому же. Даже риелторы это признают, хотя они дольше всех песню пели про повышение цен. Так что ребята с покупкой поторопились на мой взгляд. Развели короче. Частый способ и не только с квартирами.
сейчас с квартирами нет проблем, спрос на новострой упал на 27% на вторичку на 52% и это только москва и область.
Думаю самые выгодные предложения появятся года через полтора, когда рынок начнет восстанавливаться, сейчас многие заморозили и стройки и уже готовые квартиры, но цены ползут вниз, как в долларах так и в рублях.
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 2 мар 2016 в 11:52
А где вы новости о дешевеющем жилье нашли, дайте информацию, такую чтобы было понятно что она была серьезной. У нас в конце 2014 и начале 2015, подняли цены пипец. Щас опускают к началу 2014 из-за того что не берут. Разброс большой, ктото надеятся что возьмут дорого, кризис надворе, другие уже скинули с надеждой продать. Цены падают после подорожания или реально было падение, я чтото пропустил по ходу.
Если место, дом, планировка и т.д. нравится, то покупайте! Возможно, что в других вариантах будет неподходящая вам планировка, не совсем то место и дом не совсем из "правильного" материала. Так что если все кроме этой наценки устраивает, то я бы забил. Опять же, смотря сколько сама квартира стоит. Если 1.5 млн, то наценка существенная, а если 15 млн, то ниачом... В общем, не слушайте никого и сами решайте. Нравится квартира - берите. Есть возможность найти что-то лучшее, не берите. Вот и вся наука.
Ну как говорится без лоха и жизнь плоха. Так же раньше разводили в салонах на новые авто. Мы уже перевыполнили план по продажам, машин в наличии нет, или ждите месяц или покупайте вот эту, но она намноооого дороже.
Послал бы их нахер с их перевыполнением плана. Падение продаж повсеместное. Развернулся бы и ушел, завтра бы сами приползли с "более выгодным предложением".
А где вы новости о дешевеющем жилье нашли, дайте информацию, такую чтобы было понятно что она была серьезной. У нас в конце 2014 и начале 2015, подняли цены пипец. Щас опускают к началу 2014 из-за того что не берут. Разброс большой, ктото надеятся что возьмут дорого, кризис надворе, другие уже скинули с надеждой продать. Цены падают после подорожания или реально было падение, я чтото пропустил по ходу.
То что один из крупнейших застройщиков области су-155 сдох (помимо еще очень многих) не наводит на размышления? Объяснить на пальцах почему именно так произошло и как это связано с непродажей квартир? Вы, народ, очень многие не в теме, и при этом ван надо все в рот положить и разжевать - да покупайте хаты, оплачивайте труд халдеев имеющих на вас вашу-же месячную зарплату за день развода, я только за, ваши бабки в экономику и вернутся, купит халдей себе машину (возможно даже на *** дороже т.к. ее "уже застолбил другой покупатель и вот-вот приедет с деньгами" ) - я целиком и полностью только за, кто умеет думать и обладает осторожностью - сам все найдет. Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2 мар 2016 в 12:03
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Но человек который поимел на тебе 130 кусков сверх своего процента тебе конечно благодарен, это бесспорно.
Развели как последних сопляков.
) - я целиком и полностью только за, кто умеет думать и обладает осторожностью - сам все найдет. 
yaplakal.com