только сдается мне, что мужик сам себя нае6ал
и друг кинет "-50%" если муж докажет, что это совместно нажитое в браке с другом
и жена докажет, что муж покупал квартиру когда они уже расписались и это совместно нажитое имущество, значит ей 50% от оставшейся доли
итого: мужик останется с 25% от квартиры
а если жена начнет встречаться с другом мужа у них будет 75% квартиры