Посидел подумал, ну не вижу проблем "починить" панельную хрущевку
1. Убираем все инженерные сети
2. Убираем все перегородки
3. Снимаем наружние панели
Остается гольный каркас из колонн и балок
4. Осматриваем (как там положено с экспертизой) перекрытия
5. Меняем их по потребности
8. Если сильно хочется - за счет дополнительных колонн меняем конфиг здания, буквой Г, или Зю, на новых коллонах можно и этажность другую замутить
9. Наружние стены или заливаем монолитом, или заполняем газоблоком/кирпичом, стеклом (хз что там экспертиза подскажет по нагрузкам)
10. Ставим перегородки, как там захотелось - квартиры хоть по 600 квадратов, хоть в три яруса
11. Впихиваем инженерку.
Только вот профита не вижу
Фактически построено новое здание
А те части от старого, которые использованы - 0,Х в общей стоимости