ну что я могу сказать в ответ профессионалу?
я не знаю, не строитель. Почитал в интернете, посмотрел что в городе (менее 70000 человек население) продают, и сделал так как мог, в силу своих непрофессиональных возможностей.
И да, конечно легко, когда уже все сделано, рассуждать. даже тут на 5 страницах разные мнения, а в инете и того больше, а когда ты один на один с задачей, то не до СНИПов и т.п.
да и не думаю что балкон сгниет, не такой от и герметичный, но разница в температуре с улицей конечно существенная. проветривается ежедневно