пять копеек. силикатный кирпич - дерьмо. стало быть и дома из него не ахти. понятно, что лучше панели, но и только.
по ценообразованию на жильё. вот представьте себе, существует некий "мелкий инвестор". назовём его Алик. Алик живёт в москве, сам уроженец одной тёплой южной страны. и вот насобирал этот Алик, не будем вдаваться в подробности как, некую сумму. ну скажем 20 000 000 деревянных. Алик понимает, что деньги надо куда-то вложить. Куда? и Алик звонит своему брату, назовём его Адиком, а тот в свою очередь знакомому риэлтору. и просит купить некоторое колличество недвижимости (сейчас около 10-12 двушек в непопулярном районе), ну скажем... да вот хотябы в Орле (физкульт-привет землякам
)
что самое печальное во всей этой истории, что Аликов этих не один и не десять. и весь жилфонд новостройки разойдётся быстрее, чем подрядчиком будет завершен нулевой цикл.
а далее схема до боли проста. вы пытаетесь купить своей семье жильё, потому что: (тут ну очень можно много написать), вы начинаете обзванивать застройщиков, и тут выясняется, что квартир в новостройках-то и нет! нет, не смотря на всю эту кучу жилья, запощенную ТС (тс - тебе петрушка, молодец, никаких претензий), хотя там никто не живёт, почему и пустуют парковки.
и тогда вы приходите к риэлтору. где он сообщает, что ценник этой двуши, в непопулярном микрорайоне (в популярном сейчас ценник ОТ 2800к за 2 комнаты, и это б.у.) будет 2 300 000. и что вам делать? пытаться купить жильё от застройщика, зная, что ждать его ещё 2 года, до 1 квартала 2014?
такая вот горькая байка о столице, регионах, Алике и спекуляции на рынке недвижимости.
З.Ы. позеленил бы закон о приличном налоге на недвижимость, (тут тоже можно много написать) но этого не будет никогда, в противном случае цены на недвижимость рухнут, а вслед за ними и весь рынок/пирамида жилстроя.
З.З.Ы. Продам 1-к квартиру, ул. Алроса 1 810 000 руб. - Люди, вы пизданулись, побойтесь Бога!
Это сообщение отредактировал organica - 17.12.2012 - 20:42
yaplakal.com