По-моему все просто...
Если договор имеется, то в нем должно быть описано имущество и его порча компенсируется...
Если договора не было, то просто вызывать ментов и говорить что в квартиру вломились )) Пусть через ментов им пиздюлей вставят (либо просто попугать заявлением в ментовку пока сами все не починят/оплатят)