Ну ка, можно по конкретней про штрафы? За что, чем предусмотрены? Очень интересно.
По ходу сам ты пиздишь. Переход в ТСЖ это не панацея. Зачастую председатель ТСЖ с бухгалтером жильцов наепывают так, что Управляющей компании даже не снилось. Вплоть до того, что собрать бабки и тупо свалить. В Москве пруд пруди таких примеров как с ТСЖ, так и с УК.
На счет принятия решений на собраниях. Решение по закону должно быть принято не менее 50 проц. голосов собственников жилья. Фактически это разводка, прописанная в законе. Направлена на то, что когда дом сдан, жильцам втюхивают УК, пролоббированную местной властью. Они заключают с ней договор и УК с жильцов начинает стричь деньги, делясь с чиновниками.
Разумеется ничего для дома они не делают или делают после ругани на - на и отъебись. Например, обновить краску в подъездах, засрав эти же подъезды краской и списав 400 000 руб., - это они могут.
На жалобы жильцов никто внимания не обращает и реально УК никто не дрючит, так как они делятся или принадлежат местному чиновнику.
Далее жильцы (инициативная группа) пытается собрать собрание, чтобы расторгнуть договор. Но собрать 50 проц. собственников для принятия решения на практике очень трудно. Практически нереально. И чем многоквартирный дом больше, тем это сложней. Людей, думающих о доме, где они живут, думающих о будущем, очень мало. В основном жильцы это куча инертной массы, как моя теща, думающая - все платят и я плачу.
А кому и за что они платят, они не думают.
Узнать кто является собственником жилья для индивидуального общения с ним, извещения о собрании, участия в голосовании тоже фактически очень трудно. УК вам таких сведений не даст, а сами вы эту информацию не узнаете, так как это персональные данные. Ходить от двери к двери не всегда приносит результат, муторно и даже опасно.
Вот так нас наебывает наше правительство, друзья.
В результате все дальше тупо платят деньги в УК, хозяева которой их воруют и обналичивают через немыслимые цены на стройматериалы или работы, договоры подряда и т.д.
У меня с УК получилось все проще. Когда от УК попросили залатать крышу в сданном новом 5-эт. доме
, так как на квартиры пятого этажа текла вода, она просто расторгла в одностороннем порядке договор обслуживания. После того, как жильцы сами все отремонтировали, эта же УК опять предложила заключить договор, но ее всем домом дружно послали на х...
Короче у дома УК,ТСЖ нет, траву косим сами кто хочет, скидываемся подъездом на уборщицу, субботник, сантехнику, электрику этой же УК в индивидуальном порядке каждый платит за конкретную нужную ему работу, и т.д. Экономия в месяц более 2000 р. Вязаться с этим говном больше никто не хочет.
Счет за коммуналку приходит по факту оказанных услуг (газ, вода, свет и отпление). Сбор за капремонт в отдельной квитанции я не плачу принципиально.
Это сообщение отредактировал Vedafon - 3.09.2015 - 13:39
yaplakal.com