Не знаю, есть ли смысл покупать такую квартиру в собственность. Из-за жалких 8-ми кв.метров иметь головняк, как с полноценной квартирой?
Особенно учитывая, во что в скором времени превратится эта "общага"...
Лучше бы развивали нишу доходных домов - когда есть ОДИН домовладелец, который несет ответственность за содержание дома и придомовой территории, следит за порядком, внешним видом, не допуская хаоса перестроек и "улучшений".