Как улица Петербурга стала частной

Перекрыть доступ к городской улице, а заодно огородить два десятка гектаров в «престижной части Приморского района» у Лахтинского разлива – не сказка, а реальность. Власть знает, но не возражает. Местные жители традиционно надеются на Путина, который должен помочь им попасть на пляж. Пока, как гласит рекламный проспект, «выход к пляжу Лахтинского разлива только для жителей поселка».

Жилой комплекс «Северный Версаль», официальный адрес: Лахта, Новая улица, дома 23 – 45. Как написано на сайте: «Неповторимый и единственный в своем роде элитный жилой комплекс».
7 фото via

Насколько пряничные домики среди мусорного леса соответствуют понятию элитности – дело покупателей. Неэлитных жителей Лахты волнует другой вопрос: как пройти к разливу.

При взгляде на карту Петербурга видна Новая улица – судя по всему, обычная городская улица, по которой можно ходить и ездить любому и каждому, независимо от статуса. Эксперимент показал, что это не так. Выяснилось, что не только нога плебея не должна ступить на улицу для элиты, но и направить в её сторону объектив фотоаппарата – страшный грех.

Подъехать к Новой улице ближе, чем на 30 метров, не получилось. Дорога перегорожена шлагбаумом, для пешеходов – проход через контрольно-пропускной пункт. «Фонтанка» хотела поинтересоваться, каков порядок прохода и проезда по улице, отмеченной на всех планах и картах как дорога общего пользования, но до этого не дошло. Эта улица настолько необычная, что по ней не только нельзя ходить и ездить «обычным», её даже сфотографировать издали нельзя.

Не успел репортер сделать общий план городского пейзажа, на что, представляется, не надо никаких специальных полномочий и разрешений, как из местной кордегардии появились двое в черной форме, старательно демонстрирующих решимость и уверенность в себе: «Уберите камеру! Прекратите съемку!»

На недоуменный вопрос, почему нельзя фотографировать улицу в Петербурге, охранники рычали что-то несусветное про частную территорию и «внутренний распорядок».

Это было занятно. Даже если руководствоваться не кадастровой картой, а достаточно произвольно установленным забором, журналист находился метрах в пятнадцати от ограды. А если поинтересоваться документами, то выйдет, что это охранники вместе со своей будкой и шлагбаумом находились вовсе не на частной территории, а на городской земле.

Вот границы частных владений «Версаля» на кадастровой карте, они совпадают с границами кадастрового квартала 78:34:0004306. Видно, что 44 участка выделены и действительно находятся в частной собственности. Предназначение земель – где для индивидуального строительства, где для многоквартирного жилого дома. И это всё. На пространство между домами и, конечно, на проезжую часть Новой улицы никакой частной собственности нет. Это собственность Санкт-Петербурга, и участки даже не разграничены. Между тем забором обнесен весь «комплекс» площадью свыше 20 гектаров.

Но и это не все. Со стороны севера и Лахтинского разлива к комплексу прилегает Г-образный участок 78:34:0004305:1001 площадью 7,5 гектара, с предназначением «для рекреационных целей». Он тоже обнесен забором и охраняется. На табличках – негостеприимная надпись: «Прохода нет! Данная территория находится в аренде».

Согласно данным Росреестра, этот участок находился в аренде у ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг». Чиновниками даже было выдано разрешение на возведение забора. Вот только срок действия договора истек более года назад, и других данных в Росреестре не зарегистрировано.

Жители Лахты, возжелавшие беспрепятственно проходить к воде, исписали достаточно бумаги, обращаясь в инстанции. Писали депутату ЗакСа Анатолию Кривенченко, депутат обращался в прокуратуру и городское правительство.

Игорь Албин ответил. Вице-губернатор справедливо констатирует, что договор аренды № 17/ЗК-04932 на участок с кадастровым номером 78:34:0004305:1001 заключен 22 января 2009 года, установка забора согласована, право свободного прохода и проезда через участок не предусмотрено. Тот факт, что срок договора аренды истек 18 июня 2015 года, не комментируется. Это в той части, которая касается Г-образного участка в 7,5 гектара. Вопрос о законности огораживания территории в 20 гектаров и фактического изъятия части городской улицы вообще не обсуждается.

Согласно ответу, «доступ для пользования водоемом Лахтинский разлив осуществляется через Славянскую улицу, береговая линия находится в свободном доступе».

Это не совсем так. Дело не только в том, что по прямой от недоступной Новой улицы до пляжа, который находится как раз напротив «Северного Версаля», – 500 метров, а от Славянской улицы в 2,5 раза дальше. Чтобы пройти к пляжу вдоль берега, придется продираться через заросшее мелколесье, где нет даже тропинок. У «Фонтанки» эксперимент не удался, настойчивости первопроходца не хватило.

Администрация «Лахтинского пассажа», расположенного на территории «Северного Версаля», ведет себя честно и открыто, прямо указывая на своем сайте вразрез с информацией вице-губернатора: «Выход к пляжу Лахтинского разлива только для жителей поселка».

Невозможность пройти или проехать «простому» петербуржцу по петербургской улице «Фонтанке» подтвердили и в самом «Северном Версале». Вежливая и предупредительная женщина, ответившая по телефону, указанному на сайте комплекса, заверила, что никто чужой на охраняемую территорию не ступит.

На уточняющий вопрос о том, чем Новая улица такая особенная, что по ней нельзя просто погулять или даже проехать, представитель «Версаля» ответить не смогла: «Мы отдел продаж, с этими вопросами надо обратиться в управляющую компанию». Управляющей компанией был назван «Конкорд менеджмент и консалтинг», ранее контролировавшийся известным ресторатором Евгением Пригожиным, а ныне принадлежащий его близкой родственнице Виолетте Пригожиной. Подсказать, как можно связаться с «Конкордом», в отделе продаж отказались наотрез.

Закончился визит «Фонтанки» в окрестности «Северного Версаля» почти детективно. Автомобиль корреспондента стал сопровождать "ВАЗ" десятой модели с человеком в черной форме охранника за рулем. После попытки узнать причину столь пристального интереса к персоне журналиста и познакомиться «десятка» нервно заплутала в лахтинских улочках и потерялась.

© Денис Коротков, «Фонтанка.ру»

P.S.

Вопрос о зарегистрированных правах на земельные участки в пределах огороженного забором и используемого как частная территория с ограниченным доступом кадастрового квартала № 78:34:0004306 «Фонтанка» направила в филиал ФГБУ «ФГП Росреестра» по Санкт-Петербургу. Согласно ответу, на кадастровом учете состоят только 44 участка.

«Поскольку единственным идентификатором земельного участка в Едином государственом реестре прав является кадастровый номер, то, соответственно, и прав нет. Никакие другие участки у нас не стоят на учете», – объяснили в кадастровом ведомстве.

Ага, бывал там как то раз. Там ОМОНовцы на охране, что как бы намекает, что на твой пост власти положат болт. Это раз. Там дядьки такие живут, которые по вечерам с баклона, прикола ради из калаша херачат и всем как бы пох.

Я смотрю в край ох*ели уже некоторые.....

Ща едроботы языком встанут на защиту кормильца-повара.

и все путенские поцреоты как один (пока к власти не придет другой, тогда они сразу станут лютыми поцреотами этого другого)

Не понял сути претензий.
Как и любой другой дачный поселок или кооператив, который выкупил землю, может быть огорожен забором и на его территорию могут никого не пускать. Это не обычная улица как сказано в статье, это частная территория и улица построена за деньги инвесторов (или жителей поселка), но никак не за государственные.

PS: вот, например, недалеко от Питера, южнее Пушкина "Ландыши" и КП "Счастье" (совсем не элитное жилье, а эконом-класса) также огороженные забором и есть КПП. Также на карте отображаются дороги внутри земли как обычные дороги...ничего удивительного. Сам присматривал там участок (но не взял. там они по 4 сотки, чисто на дом, без участка).

Это сообщение отредактировал Remesis - 28.10.2016 - 15:30

Несколько лет назад пытался порыбачить на Суздальских озёрах. На берегу Среднего озера построено много домов, а его берег частично обнесён заборами так, что проникнуть к озеру в том месте могут лишь жители данных домов. При этом озеро было загаженное бытовым мусором.
Хотя может сейчас уже всё изменилось.

а вдруг это либералы там живут,а???

пффффф
у нас в екатеринбурге в центре кусок улицы полностью перекрыли, чтобы арбитражному суду на ней парковку сделать

т.е. сначала закрыли на время постройки здания суда, а потом забыли открыть и сделали там парковку

Это сообщение отредактировал bishop66 - 28.10.2016 - 15:26

плюсок. Фонтанка совсем берега попутала. Не понимают к кому они вообще лезут. Оборзели совсем эти журналюги!

Меня как-то раз в похожий поселок не пропустили очень уверенные в себе охранники. Типа: "да ты знаешь какие люди там живут?".

Оставил на сайте мэрии запрос, что за фигня? Через месяц пришел ответ, что все проверили, всех вздрючили. После этого проблем с проходом не было. И охранников тоже не было.

Иногда что-то работает.

Прочитай еще раз. Есть 44 отдельных участка, выделенных под индивидуальное строительство и строительство многоквартирных домов. Все остальное не выкуплено и не в аренде. Соответственно, чье это?

Простите, а причём тут выход к любому водоёму или озеру или чему-то подобному? Его они тоже сделали частным? Нет? Тогда доступ к нему должен оставаться свободным.

ну и? там рядом еще один такой поселок стоит, если верить фоткам со спутника, у нас этих поселков огороженных - хуева туча, тоже приходится в обход ходить чтоб в лес попасть

на фото с высоты видно, что дорога заканчивается в этом поселке. И разводка ее ветвей идет только по поселку. Где дома есть, там асфальтированная.

Если бы на это рыбное место ходило куча народа, там бы все вытоптано было под песочек на этом пляже.

А чего не сфоткали забор до воды, а потому что он не до воды.

не понимаю, какое удовольствие жить в таких хоромах, и в такой близи, или дружба с соседями там входит в служебные обязанности 24 часа в сутки?

Есть одно предложение...
1) прокопать маленькие канавки вокруг поселка
2) пустить по каналам воду, чтоб в каналах и вокруг них все заболачивалось
3) пустить семена камыша
4) как только подрастет камыш, дождаться первой же осени
5) идешь в магазин и покупаешь тряпки и черенки
6) обматываешь тряпками черенки
7) ПАЛИШЬ КАМЫШ ВМЕСТЕ С ЭЛИТНЫМИ СТРОЕНИЯМИ....

Есть другой вариант, разобраться кому принадлежит данная дорога и если не государству тогда ходить за 1 км. или писать жалобы до смены власти... К глубокому сожалению ни чем это не кончится...

Это сообщение отредактировал AleMaz - 28.10.2016 - 15:47