Промерзает стена в квартире, Прошу совета

Купили мы с женой 2 года назад "двушку", т.к. в четвером ютится в однокомнатной малогабаритке уже было невтерпеж , при этом продав однокомнатную квартиру, добавив материнский капитал, и заняв у родственников. Все мы рады. Все довольны. По мере финансовых возможностей обустраивали её. Деньжат к сожалению на всё не хватает (с долгами надо прощаться) сделали в квартирке очень скромный косметический ремонт (и то до прихожей не дошли) а именно купили самые дешевые бумажные обои и наклеили их на неподготовленную поверхность. Поменяли окна, двери, всю проводку, ну и по мелочи.
Отслоения обоев я ждал, но не таких как….. в общем – вердикт! Вся наружняя стена кирпичного жилого дома промерзает. Образовался грибок. Имеется сильный конденсат (но не в сильно отрицательные температуры, а примерно от – 4 до +15 в дожди и влажную погоду). Тяга вентиляции в квартире отличная, но все же приходится проветривать чаще чем хотелось бы.

Схема квартиры.
Красные стрелочки замеры пирометром.

Вроде решено утепляться, но я незнаю точно как правильно это сделать, т.к. имеется много нюансов.

Толщина стен 640мм, но что послужило промерзанию это остается лишь в догадках
1-я догадка: Парапет пятого этажа протекал от дождей, вода сочилась по стене здания и разрушала под ж/б декоративной плиткой кладку (к сожалению фото не сохранилось). Водичка замерзала и т.п.
2-я догадка: При строительстве забутовочный слой в кладке просто напросто неутеплен.
3-я: Предыдущие соседи плохо смотрели за сан.оборудованием и вода с ванны, кухни и туалета лилась на стенку, а далее водичка в стене подмерзала (гидроизоляции по ходу в ванной нет)
В обще я незнаю, что хрень.
Вопрос. КАК? ЧЕМ? Утеплять стену внутри помещения.


Так было летом. В дожди. Лето у нас было очень дождливое.

2. То же

3. Вот и отпали обои мля

4. Чуть ошибся с хронометражем, тут верх обоев ещё не отпал

5. Чуть ошибся с хронометражем, тут верх обоев ещё не отпал

6. Вот плесень и пошла разноситься. Обрабатывали, проветривали, обрабатывали. Во влажную погоду опять проявляется.
Спал в этой комнате я, чтобы дети не дышали этой гадостью.

7. Оно же

8. Видны желтые пятнышки, так вот они как мох, и очень вонючие.

9. Это было в дожди. Окна плачут. Но вентиляция то по квартире исправно тянет.

10. Температура внутренней стены. И вот зимой решил померить стены пирометром. Наружняя температуа воздуха примерно - 16 по цельсию.

Это сообщение отредактировал Mercutcio - 12.01.2016 - 17:43

11. Вот и температура в углу комнаты

12. Чуть выше.

13. Ещё выше

14. Тут температура под мойкой в кухне. Тоже не ахти.

15. Потолок на кухне не ремонтировал. Хотел натяжной, но и тут пошла плесень.

16. Сдругой стороны кухни. Тоже торцевая стена дома.

17. Это в туалете. Между туалетом и кухней

18. И вот самое стремное. В ванной к ремонту не приступали совсем. На данный момент в ванной комнате примерно 14 градусов тепла. А вот температура под "корытом"


Теперь КАК ОТ ЭТОГО ИЗБАИТЬСЯ.

Я всё - пинайте.

Надо проверить герметичность и если есть швы герметизировать и утеплять снаружи. Вот если Мск все расписано подробно. http://www.promalpservice.ru/germ.html

Это сообщение отредактировал caxap666 - 12.01.2016 - 16:59

если стрелками показаны места промерзания, то понятно почему- высокая влажность из ванной и туалета. Стена не просыхает, у влажного материала коэф. теплопроводности выше.

вообще обычно так не делается, влажные помещения ставят в середине дома, а не у наружной стены.

в данном случае:
- летом - просушить стену, направив на нее что-нить типа тепловой пушки, затем обмазать проникающей гидроизоляцией, типа Пенетрон или подобной, и перевесить стояк полотенцесушителя (если есть) на стену над ванной. Сейчас, зимой, хорошего ничего не сделать.

Это сообщение отредактировал Ficher12 - 12.01.2016 - 16:58

надо снаружи смотреть, может цемент выкрошился

Ремонтировал как-то раз квартирку,тоже там влага была,торцевая стена ,так оказалось что у соседа сверху была треснута канализационная труба в нижней части,сверху все норм чистенько ,а снизу вода пропитывала стену нижнего этажа )

Это сообщение отредактировал avals - 12.01.2016 - 17:02

Пиздец и позор товарищи строители и рукожопы. Написал же человек не ломать и не закончил. Что за не уважение то.

скорее всего,вторая догадка верна - стена тупо забутована строительным мусором.А у соседе как с этим дела обстоят?Проще было бы сделать выводы.Но любом случае - утепление снаружи,с пароизоляцией.Другой вопрос,реализуемо ли это в многоэтажке.Sоrry,если поломал