Проблемный сосед. Как быть.

Квартира, небось, стоила чуть дешевле рынка, но почему - не сказали?))

Так-то это еще не худший вариант. На работе наша зам.директора так вынуждена была переехать (хорошо, человек не бедный) - сумашедший сосед сверху стал лить на пол не воду, а, пардон, фекалии. И все протекло к ней. Жить в квартире невозможно, продать невозможно, с соседом не сделать ничего, у него справка и пенсия по инвалидности. (ну судилась, ну взыскала - а хуле толку, ничего не получить).

Квартира досталась по праву наследования как я понял.

Квартира действительно не дорогая. Но большее я себе позволить не могу

77saint77

О, ищите эту тетку, объясняйте ей, что собираетесь подавать в суд, а она как второй собственник несет солидарную ответственность. Лучше даже напишите какое-нибудь формальное обращение письменно. Есть шанс, что родня испугается и решит проблему.

Ну у нас не инвалид наверху, но топил пару раз, музыка орет до ночи, пьянки гулянки, полицию вызывали хрен знает сколько раз, как с гуся вода, даже пиздеть его пробовал...ну чуть тише стал
Да...газ тоже разок был

Это сообщение отредактировал Жуковски - 2.10.2018 - 10:48

Тетка старая и тоже инвалид, как сказали бабули со двора после операции недееспособна

Да х.з. как правило у таких после смерти родственники всплывают брат, сват, сын бабки, внук деда итд ))))

Вот поэтому я переехал в частный дом.

Шефство над ним брать нет смысла, там чтобы привести его квартиру хотя бы до уровня ночлежки нужно очень много сил и денег. Надо менять трубы, газовую колонку и КамАЗ мусора вывезти. У него мальникие проходы по квартире остальное завалено мусором.

Ну и сиди тогда дальше в заливаемой квартире.
Тс, ты прости, но ты тюфяк какой-то, тебе бы вот прям щас проблему решить без энергозатрат и чтоб ничего не делать желательно. У тебя реальная проблема, причем, если задуматься, угрожающая жизни. А ты сидишь "это я не в курсе, это бабугки с десятых уст рассказали, тут у меня шевелиться желания нет".
Ты ни в жилищную инспекцию не обратился, ни в службу опеки, ни в росреестр. Сидишь там, ковыряешь свои ремонты. Ну сиди дальше, ковыряй, жди, пока сосед помрет и тебе легче станет.

Про "Ты ни в жилищную инспекцию не обратился, ни в службу опеки, ни в росреестр." можно поподробнее.

Подытожив тему я сделал следующие выводы:
1. Страхование квартиры;
2. Регулярные обращения в полицию и ТСЖ;
3. По возможности отправлять на лечение;
4. Ну и про жилищную инспекцию, службу опеки и росреестр подробнее выяснить.

Всем спасибо за советы. Теперь появились мысли в каких направлениях двигаться.

77saint77

Ооо,а ты даже эти вопросы не изучил, зато на яп прбежал. Неужели и правда надеешься, что подскажут, как тынезаметно отправить соседа нна тот свет?
Мде...

В росреестре узнаешь, кто собственник квартиры. Если государство, то обращаешься в жилищную инспекцию с заявлением, что сосед нарушает нормы проживания в квартире. Доканываешь жилищную инспекцию проверкой. Она выдает нужные документы и ро идее сама должна инициировать суд. Если этого не происходит — инициируешь суд о выселении соседа сам. Это упрощенная схема.
Если квартира в собственности, то тут гораздо сложнее в юридическом плане. Проще искать родственников и договариваться. С соседом, как я понимаю, договориться будет сложнее, но можно попробовать с договором поменять ему квартиру на другую. Вопрос с дееспосбностью тже решаем, но это гораздо муторнее и опекунство ты на себя брать не хочешь. Судя по твоим сообщениям ты вообще ничего сам делать не хочншь.

Спасибо за развернуты ответ. Я с такой ситуацией не сталкивался и собирал информацию для дальнейших действий.
Я понял что если он окажется собственником то надо подавать в суд и при благоприятном решение договариваться с соседом о его переезде?

5000 за год
как вы платите по тысячи?

https://www.vtb.ru/personal/drugie-uslugi/s...a/privet-sosed/

77saint77

В этом случае суд не может его выселить, может только обязать убраться, оплатить комунальные, оплатить Ваш ремот. Но, как я понимаю, от соседа тут ждать всего этого не стОит. Если у соседа случаются периоды просветления, то можно попробовать уговорить его обменять квартиру. В этом случае, конечно, заниматься плиском грамотного риелтора и подходящей квартиры для соседа придется тебе.
Тут еще предлагали интернат. Хороший вариант при условии согласия соседа и наличия мест в интернате (а это редкость).
И все-таки, как мне кажется, нужно выяснить вопрос о дееспособности соседа. Потому что с опекуном договориться о мало-мальском ремонте в квартире соседа будет легче.
В любом случае, шевелиться тебе придется, тс, если хочешь спокойной жизни в своем жилье.

Огромное спасибо за консультацию. Уже запросил в росреестре сведения о собственниках квартиры. скоро должны прислать. Периодов просветления я пока не заметил и договариваться он отказывается. Но буду еще пробовать.
А не подскажите в какую организацию обратиться по поводу дееспособности и опекунства. Или это персональные данные и так просто я не об этом не узнаю?

Небедный человек не смог найти, кто бы за меньшую, чем убытки от переезда, сумму, раз и навсегда решил проблему с психом? Кот с лампой бежит к Вам!

77saint77

Признавали ли человека недееспособным ты никак сам не узнаешь, если только сам человек или его родсивенники тебе об этом не скажут.
Учитывая запущенность соседа, можно предположить, что оценкой дееспособности никто не занимался.
Недееспособным человека может признать только суд. С таким заявлением в суд может обратиться либо родственник, либо органы опеки и попечительства, но не левый сосед снизу. Но. Ты можешь обратиться в органы опеки, донять их, объяснить всю ситуацию, что сосед ведет себя неадекватно, отчета своим действмям не отдает, не понимает, что может взорвать пол дома. Тогда органы опеки обратятся в суд, а суд уже назначит все нужные экспертизы. Это все схематично и бумажно, конечно, в реале могут быть заковырки в виде человеческого фактора. И, есткственно, делается это все не за один день и не за месяц, к сожалению.

Еще раз спасибо. Ради таких советов я и создавал тему. Теперь хотя бы ясно что делать.

надо не ТСЖ вызывать, а Аварийную службу. Сотрудники ТСЖ всегда приходят в СВОЁ рабочее время, им пофиг, у кого и когда проблемы возникли. По факту приезда аварийной службы сохранять акты, с ТСЖ всё же встретиться и тоже составлять акты причиненного ущерба.

В суд на виновника подавать и бомбить участкового постоянными заявами - затопил, газ включил забыл выключить, вонь на весь подъезд и т.д. и т.п.

Подключать неравнодушных соседей тоже нужно, даже тех, кто пока не в курсе (с других этажей), что у них в подъезде такой опасный невменяемый тип живёт. Который может вылиться в проблемы для всех.

И идти с жалобами вплоть до администрации города, пусть отселяют его либо на постоянное "лечение" в стационар.

В соседнем подъезде подобный ад, дама в возрасте прилюбила живность, штук 20 собак, коты, животные орут, ссутся, она тащит все с помойки, моча, кал, в квартире все завалено мусором, а хата однушка, у соседей ссанье протекает на стены, дышать нечем даже в подъезде, все соседи в подъезде пишут жалобы во все инспекции, администрации и суды, если коротко, всем до звезды ваши проблемы, ну пришла администрация, ай я яй, обязали оставить не более 2х собак, остальных куда то забрали, один хер, она выгуливает 2х, остальные в квартире ссутся, в квартиру никого не пускает. И штраф ей аж на тыщу.

вот в каментах все вцепились про залить, но это же хуйня по сравнению с тем, что ТС писал о незакрытой газовой плите! тут уже разрушения на несколько порядков круче будут.

Как вариант - поменяться с соседом квартирами. Тогда точно не затопит. Можно попробовать обставить это законно. Прецедента такого наверное не существует. Но с другой стороны, он от этого только выиграет. По крайней мере шланги у вас уже стоят новые)
Если у вас квартира на первом этаже, стоит серьезно озадачиться этим вопросом. Серьезное препятствие будет только в том, что если он состоит на учете, то возможно не сможет сам совершить сделку купли-продажи, потребуется заверение родственников и собеса.

Надо пробить его по соцзащите, если опекунов и родственников нет - сдать его черным риэлтерам.