Валютные заемщики перекрыли Тверскую улицу

Никого не осуждаю, у меня только одно замечание.
Здесь уже не один раз писали, что "Кредит надо брать в той валюте, в которой получаешь зарплату" -
- хорошо, вспомним незабвенный 1998-й год!
17,5 лет прошло с момента дефолта в России и обрушения вдвое курса гривни на Украине.
Я тогда успевала работать на нескольких работах и везде получала зарплату в долларах - не в гривнях по курсу, а в настоящих бумажных долларах.
Кредиты, правда, не брала.
И я вся такая спокойная, что меня падение курса нац.валюты никак не коснётся.
А тут один хозяин говорит: "Теперь я не могу платить тебе 100 долларов, могу платить только 50", второй говорит то же самое...
Каким стал мой доход в долларах? Уменьшился вдвое.
Бумажек с портретами американских президентов мне стали выдавать вдвое меньше.
А так, конечно - зарплата в долларах.

то есть вы тогда купили сраную двушку 58 квадратов во вторичке за 300 000 баксов или 9 лямов?


и что то маловата зарплата на 2008 год для Москвы

тогда уборщицы в Москве меньше чем за 12 тыров не работали

Я ипотеку получил так же легко, как некоторые кредит на модный телефон, по 2 документам. Паспорту и пенсионному. Справки не требовали, просто назвал доход который их устроил. Но для тех у кого нет денег на первоначальный взнос этот вариант не подходит.

Коллега, лично у меня "душа болит" из-за моей серой з/п.

Но сам я не работадатель. Я наемный кадр.
И где не нанимался, всюду в коммерческим структурах один и тот же вариант: белая на уровне прожиточный плюс пара тысяч , остальное типа "премия" и налом.
В итоге: з/п есть, а налоги оттуда платятся только с минималки, и пенсионка и остальное.

Бесит такое отношение, но у всех коммерсов в моей сфере деятельности такой вот подход к делам.

Так, что "кидок" сереньких на деньги Государства есть. Признаю.

А что сделать можно?

Да з/п ничего кстати. Сейчас посмотрел штатку своего управления за 2007-08 года. Это смотря, где работать.
А вот стоимость двушки с проходной комнатой за 300000 долл. - не многовато ли? Или неправильно считаем?

И вот почему мне такие онолитике, которые после обвала рубля начали рассказывать о рисках связанных с курсом доллара, напоминают таких-же балаболов, как и, например, бывшие партийные деятели, которые с энтузиазмом критиковали религию при советской власти, цитировали сказку и о попе и балде...а недавно внезапно оказалось, что на самом деле все они были глубокорелигиозными и в тайне от партии крестились и в церкви ходили...

возможно я нпнеправильно прочитал ваши посты

уточните тогда сколько стоила тогда ваша двушка в долларах

Я купил двушку в Питере за 142500 дол при моем взносе в 80000 дол.

Купил я тогда при курсе 27,6 дол. Это был 2007 год.

Причины, почему брал в валюте, я писал ранее.

Сейчас я перефинасировался и могу выплачивать свой валютный взнос.
Я здесь в дискуссию влез только потом, чтобы объяснить, что были времена, когда давали в валюте. И что, если люди сейчас продадут валютные квартиры, то им не хватит расплатиться с банками и они останутся навечно должниками банка. И получится, что все риски заведомо на одной стороне, слабейшей.
Банк мог бы предложить приемлемый вариант для решения проблемы.
Но диалога не видно.

Значит у банка вы брали 142500-80000=62500 долл. А сколько в конечном итоге должны были отдать? Раза в 2 больше (ну это я так, навскидку).

Кстати для СПб я бы вообще не сказал, что размер зарплат, который вы приводили выше - это маленький в 2007.

Это сообщение отредактировал MaxSaint - 28.01.2016 - 16:39

Как бы не очень понятно, за что им помогать. Хотели сэкономить? Рискнули? Теперь вся страна за них должна доплатить? Досвидос

Реальная ситуация, мне одно чудо торчит сто баксов брал больше года назад на отдыхе перед отлетом домой ему не хватало потом у него заморочки какие то я не спрашивал деньги и вот вижу на днях он протягивает 3,5 т.р. типа долг, на вопрос дорогой ты брал же баксы так и верни их отвечает ну тогда же курс был ниже.

62500 дол на 20 годков под 11%.
считайте сами: 220% от суммы 62500 дол - это проценты. Плюс сама сумма.
Итого: 200 000 дол за двадцать лет.

В СПб были и есть разные з/п. И в 2007 году они были в моей сфере на 5000 руб выше, чем моя по справке банка.
Но, банк при выдаче ипотеки требовал, чтобы я и жена работали на предприятиях не менее 2 лет не прерывно. Вот мы и выдерживали стаж.
После получения ипотеки я уже поменял работу. З/п начал капать другая.

Добавлено в 16:50

Он брал в баксах, должон отдать в баксах.



Это сообщение отредактировал Климыч - 28.01.2016 - 16:49

Я не пойму, почему полис бездействует? В автозаки всех и в клоповники!

Да ты, блять, Агент Кремля Дельты! Ну, или Райфа.

я думал вы с Москвы



а по теме, все равно зарплаты маловаты даже для Питера в 2007-2008 году

а цена 142,5 килобакса для квартиры питерской многовато (или вы в трех минутах ходьбы от Эрмитажа?)

кстати в Воронеже в это время можно было купить двушку и еще пару однушек или студий в придачу

и кредит давали в рублях

однушки сдавать по 8-10 тысяч, что почти покрывало бы ипотеку
а в двушке жить
уровень зарплат примерно такой же был и у нас

но я бы даже в рублевую ипотеку с таким уровнем дохода не влез бы

частный дом в ближайшем пригороде в 100 квадратов вышел бы примерно в 40 килобаксов

Хех, нефиг было тянуть с возвратом долга, сам виноват.

А курс... Причём он тут вообще? Возвращать в рублях по курсу, в конце концов, его никто не заставляет. Пусть просто зелёную бумажку с портретом Франклина отдаст.

Приблизительно. Банк берет 1ярд дол. под 4%, выдает под 11%. НО! Он берет все и сразу, а выдает постепенно. Т.е. прибыли с этого ярда нет, а он % уже платит. Следом прибегает налоговая. Наша. Она с этого ярда полученного, но не выданного ипотечникам, берет налоги. "Жирующий" персанал тоже требует зп, арендаторы, сука, тоже бапки выжимают. ЦБ грит, а давайте-ка денег в резерв... Ну и т.д.
А риск невозврата очень велик, но наш ЦБ деньги выдает с еще более драконовскими условиями, не говоря уже про межбанк.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 28.01.2016 - 17:22

я не пойму, чего они то переживают и требуют? как брали в валюте - так и отдают в валюте... ничего у них не изменилось... должны были 1000 баксов в месяц отдавать - так и счаз 1000 баксов в месяц... никто не прижимал их, суммы не менял... чего требовать то сейчас?

Зато какой праздник у американских заемщиков которые у себя в штатах взяли рублёвую ипотеку... ))))))

А еще я знаю, что если у банка отзовут лицензию, то валютные вклады вернут по курсу ЦБ рублями, а не баксами? Хотя брвли банки баксы, а не рубли.
И если наступи полная жопа и заморлзят курс, то вклады баксовые впринципе рублями отдадут по замороженному курсу.
Это я к тому, что наебалово с валютой -обычная практика государства

Добавлено в 17:37
Вообще интересно, имеем ли мы право от ЦБ требовать выполн;ния своих функций -поддержки рубля или у нас права только молчать?
Пс ипотеки в валюте не имею

БОЛТун

Лично за себя отвечу:
Слушал этих умников в эфире радио. (Тема была про валютную ипотеку) Они как могли парафинили всех людей, кто брал ипотеку в рублях! Тогда все казалось ровно и гладко. ОБычный люд у них "недалекие", "не умеют элементарно считать", "остались в совке на всю жизнь", "село" и так далее!
Как теперь к ним относиться? У меня тоже ипотека, но в рублях. Т.е. их слова относились и ко мне тоже!
Так что мое мнение - вызвать полицию и отхуярить их всех дубьем за нарушение закона! Твари!

Ему так и сказали все в компании кто рядом был, обиделся типа что вы меня разводите

Частично согласен.
Взяли они 1 арбуз на пару лет под 4%.
Арбуз раздали тут под 11%.
Раздали его под залоги реальные. Залоги остались, никуда не делись. Вот они, ипотечники, сидят и дрожат.
Ипотека, штука такая. Вы платите проценты банку вперед. На двадцатилетнем сроке, ваш взнос начинается делиться 50/50 (проценты/погашение основной суммы) только на 13 год.
В первые года с суммы моего взноса 650 бачей соотношение было: 625 баксов банку на проценты/25 баксов с основного долга.
За год от 1 арбуза банк получит 110 лимонов, а должен отдать 40 лимонов.
Он уже в первом годе все отдал. Рассчитался банк со всеми своими кредитами и для него уже идет чистая прибыль. На эту прибыль приходит налоговая.
Это святое.

И вот далее то я банк понять не могу.
Они же на рискованные кредиты страховку большую вносят. Валютные кредиты сейчас рисковые. Очень сильно. И года два как. Значит у банка куча денег отвлечена на счетах в ЦБ под риски.
Неужели им не хочется живого бабла? Снизили риски, получили суммы по страхованию в оборот?

Заебись, это самые хитрожопые, кто считал себя умнее всех, набрав валютных кредитов, при этом зарабатывая в рублях, теперь чего то требуют, не понимая до сих пор, что в этом виноваты сами.

Банк взял все и сразу, а последний доллар из энтого ярда он сдал в ипотеку не в первый день года, а, скажем, в последний. А % тикают.
Аннуитетный платеж (или как там его)- штука такая, но применяется во всем мире.
Сам был валютным ипотечником. Несешь, бывало, в банк лишнюю 1000дол., а ежемесячный погас уменьшается на 7,5доллара.