«Там слезинке негде упасть!»: семье из Самарской области начислили 1 млн рублей налогов из-за 5 квадратных миллиметров жилья

Цитата (krueger3 @ 28 окт 2026 в 18:02)

Цитата (Mishakrd @ 28 окт 2026 в 17:57) Как в микродолю прописываться, так она пригодна для проживания, как налоги платить - резко стала непригодна. Во, в точку Проверить если они там прописались раньше, значит сочли правильным что там можножить, ну или пользоваться пропиской. Значит решение верное об уплате налога Я вот только не понял есть у меня две квартиры, одну продам и должен такой налог заплатить чтоли

Ха, это вопросы к тому кто прописывал.
Как чиновник смог согласовать прописку, если там 5 кв.мм? Может он взяточник? Или допустил халатность?

Цитата (krueger3 @ 28 окт 2026 в 18:02)

Я вот только не понял есть у меня две квартиры, одну продам и должен такой налог заплатить чтоли

Жилье единственное: если владеешь больше трех лет - нет НДФЛ при продаже.
Жилье не единственное: если владеешь больше пяти лет - нет НДФЛ при продаже.
Это сообщение отредактировал taper - 28 окт 2026 в 18:06

Цитата (pplexa @ 28.10.2026 - 18:01)

Дыкть может налог начислен не правомерно?

Дыкть, это может хитровыебанная жопа так инфу подала? А по факту было «в соответствии со статьей ХХХ НК РФ нолог начислен и ниибет»?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Свояк @ 28 окт 2026 в 17:57)

Цитата (taper @ 28 окт 2026 в 17:54) Цитата (CutPaste @ 28 окт 2026 в 17:51) А как из 5 метров 700 тыщ получилось? Там налог 2-3К в год за квартиру. Даже если 35лет от распада СССР - ну 70тысяч. А тут за 15, всего 5 квадратов и такая сумма. Или эти 5м под сейфом автоваза на заводе? Налог им насчитали за второе жилье. Которое они продали и думали что не будут платить налог. А оно оказалось не единственным, поэтому прилипли на НДФЛ. Прочитай стартпост внимательно. А можно поподробнее про налог на второе жилье? Тем более, что выше народ утверждает, что налог за продажу дома.

Если жилье единственное, то продать без уплаты НДФЛ можешь через три года после покупки. Если не единственное, то через 5.
У тетки была доля в жилом помещении (квартира), соответственно жилье, которое она продала в 2023 году было не единственным. Видимо, по тексту непонятно, владела она им менее 5 лет, но более 3, и считала, что всё хорошо, можно продать и налоги платить не надо. Но тут пришла налоговая и потрогала тетку за мягкое.
Доля в одну миллипиздрическую часть жилого помещения была приобретена теткой в 2011 году по фиктивному договору дарения (но то есть занесла хозяину квартиры бабки, а он ей "подарил" долю). На основании этой доли тетка получила штамп в паспорт о регистрации.

Почему-то я тут на стороне налоговой. ХЗ почему.

В этой новости прекрасно всё. Наличие склероза, схематоз с левой пропиской, нежелание нести ответственность, желание получить блага без встречных обязательств, подстава остальных собственников квартиры.
И да, если продаваемое жилое не единственное, то НДФЛ не платится после 5 лет владения, если единственное то после 3 лет.
Сама себе злобный Буратино. Нагреть систему можно, но если не вытянешь ответку, то лучше не пытаться ее нагреть.

Цитата (педроотшило @ 28.10.2026 - 18:03)

Не очень понимаю при чем тут квартира 5кв.мм? Речь идет о продаже дома в Подстепках, и насколько я понял, налог пришел с этого дома за его продажу. Вижу что семья его построила , когда построила и когда зарегистрировала? Если они его условно зарегистрировали в 21 году, а в 23 продали, то все верно делает фнс.

Да.
Налоговики правы.

То, что квартира ( доля) мелочь- никакой роли не играет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (edhar @ 28 окт 2026 в 17:44)

Позже Оксана с мужем Александром, участником СВО,

А это какое отношение имеет к сути проблемы?!
Замутили схематоз с долей, порешали с пропиской, наебали систему, забили хуй на все, система об этом напомнила, че тут нитак?!
Это сообщение отредактировал sergolk - 28 окт 2026 в 18:08

Цитата (педроотшило @ 28 окт 2026 в 18:03)

Не очень понимаю при чем тут квартира 5кв.мм? Речь идет о продаже дома в Подстепках, и насколько я понял, налог пришел с этого дома за его продажу. Вижу что семья его построила , когда построила и когда зарегистрировала? Если они его условно зарегистрировали в 21 году, а в 23 продали, то все верно делает фнс.

А при чем тут тогда эта микродоля в квартире?

Налог за проданный дом, если владеешь им меньше 5 лет в любом случае платить надо. Даже если у человека больше нет ничего.

кроилово ведет к попадалову.

Цитата (pplexa @ 28.10.2026 - 18:04)

Ха, это вопросы к тому кто прописывал. Как чиновник смог согласовать прописку, если там 5 кв.мм? Может он взяточник? Или допустил халатность?

По прописке нет ограничений. Есть (вроде бы ограничения) по дроблению, и то по количеству метров на рыло. Сколько их там этих метров реально - вроде похуй. Другое дело, что для постоянной регистрации достаточно согласия собственника жилья. Для ее прекращения, к слову, тоже. Нахуя такие сложности с нанодолями - непонятно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pplexa @ 28 окт 2026 в 18:04)

Цитата (krueger3 @ 28 окт 2026 в 18:02) Цитата (Mishakrd @ 28 окт 2026 в 17:57) Как в микродолю прописываться, так она пригодна для проживания, как налоги платить - резко стала непригодна. Во, в точку Проверить если они там прописались раньше, значит сочли правильным что там можножить, ну или пользоваться пропиской. Значит решение верное об уплате налога Я вот только не понял есть у меня две квартиры, одну продам и должен такой налог заплатить чтоли Ха, это вопросы к тому кто прописывал. Как чиновник смог согласовать прописку, если там 5 кв.мм? Может он взяточник? Или допустил халатность?

На это обращают внимание если доля выделена в натуре, а в ее случае право общей долевой, то есть она может пользоваться квартирой а не конкретными 5 миллиметрами.

Тоже начал возмущаться, но перечитал ещё раз внимательно и впервые согласился с требованием налоговой))

Цитата (Свояк @ 28 окт 2026 в 18:04)

Цитата (Mishakrd @ 28 окт 2026 в 17:57) Как в микродолю прописываться, так она пригодна для проживания, как налоги платить - резко стала непригодна. Налог за квартиру начинается с двадцать первого метра. За первые 20 метров налога нет. Если у вас квартира 50 метров, то платите вы за 30. В случае с домом уже 50 метров. То есть если дом меньше 50 метров, то налог на него не начисляется вообще. Причем квартира и дом - это разнве вещи. Если у вас в собственности 2 квартиры, то из второй 20 метров уже вычитать не будут. Но если у вас квартира и дом, то все равно вычтут 20 метров из квартиры и 50 метров из дома. Так что за налог-то им начислили? И за какой срок?

Ты совсем медленный?
Налог им начислили за продажу дома. Которым они владели больше трех, но меньше пяти лет. Потому что он не был на тот момент их единственным жильем. Ок?
Это сообщение отредактировал taper - 28 окт 2026 в 18:09

Сво и писец, дальше не читаем
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dimmidrol @ 28 окт 2026 в 17:46)

Цитата (edhar @ 28 окт 2026 в 20:44) Позже Оксана с мужем Александром, участником СВО Я возмущался пока не дочитал до этих слов. Зачем обязательно уточнять что он участник СВО ?

Ну чтобы из сразу было понятно, что это за люди и не жалко было.

Фу, терпеть не могу таких людишек. Думают, что самые хитрожопые "А чотакова? В 2000-х все так делали.", "А мы ваще забыли про эту микродолю.", "Ээээ! Какой налог! Вы чо? Не имеете права! Мы будем жаловаться!" Фу... Я бы с них ещё взыскал за 20+ лет все пособия и выплаты, которые они получали благодаря этой фиктивной прописке.

Цитата (Свояк @ 28.10.2026 - 18:07)

А при чем тут тогда эта микродоля в квартире? Налог за проданный дом, если владеешь им меньше 5 лет в любом случае платить надо. Даже если у человека больше нет ничего.

Товарищ
У тебя биполярка что ли ?
У тебя 2 диаметрально противоположных каммента
То ты возмущаешься , то уже на стороне ФНС
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SLVfox @ 28 окт 2026 в 18:05)

Цитата (Свояк @ 28 окт 2026 в 17:57) Цитата (taper @ 28 окт 2026 в 17:54) Цитата (CutPaste @ 28 окт 2026 в 17:51) А как из 5 метров 700 тыщ получилось? Там налог 2-3К в год за квартиру. Даже если 35лет от распада СССР - ну 70тысяч. А тут за 15, всего 5 квадратов и такая сумма. Или эти 5м под сейфом автоваза на заводе? Налог им насчитали за второе жилье. Которое они продали и думали что не будут платить налог. А оно оказалось не единственным, поэтому прилипли на НДФЛ. Прочитай стартпост внимательно. А можно поподробнее про налог на второе жилье? Тем более, что выше народ утверждает, что налог за продажу дома. Если жилье единственное, то продать без уплаты НДФЛ можешь через три года после покупки. Если не единственное, то через 5.

Наконец-то человек внятно объяснил.

Кроилово ведет к поподалову
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Свояк @ 28.10.2026 - 18:07)

А при чем тут тогда эта микродоля в квартире? Налог за проданный дом, если владеешь им меньше 5 лет в любом случае платить надо. Даже если у человека больше нет ничего.

Если единственное жилье то налог не платится после 3 лет владения, если не единственное , то после 5 лет. Видимо хитрожопая попала именно в период от 3 до 5 лет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Свояк @ 28 окт 2026 в 18:07)

Цитата (педроотшило @ 28 окт 2026 в 18:03) Не очень понимаю при чем тут квартира 5кв.мм? Речь идет о продаже дома в Подстепках, и насколько я понял, налог пришел с этого дома за его продажу. Вижу что семья его построила , когда построила и когда зарегистрировала? Если они его условно зарегистрировали  в 21 году, а в 23 продали, то все верно делает фнс. А при чем тут тогда эта микродоля в квартире? Налог за проданный дом, если владеешь им меньше 5 лет в любом случае платить надо. Даже если у человека больше нет ничего.

Если дом - единственное жилье, то срок уже не пять а три года.

Оксана Павлова слишком хитрожопой хотела быть и везде свою выгоду иметь, но у жизни другое мнение. Все что тут описано 100% карма за что то. Вся эта тухлая история жутко воняет

Цитата (edhar @ 28 окт 2026 в 16:44)

Наша семья когда-то эту долю купила, но вскоре забыла: налоги на нее не приходили, коммуналку не начисляли, а жить там было невозможно

Чудно устроились. С чего они решили, что налог платить не надо?

Цитата (TMFV @ 28.10.2026 - 18:09)

Ну чтобы из сразу было понятно, что это за люди и не жалко было.

Ну. Статья то как раз написана наоборот, для жалостливости, чтобы люди возмутились и посочувствовали.

Не вникая особо. Это мы тут, вьедливые гады😁 не схавали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bishop66 @ 28 окт 2026 в 18:10)

Цитата (Свояк @ 28.10.2026 - 18:07) А при чем тут тогда эта микродоля в квартире? Налог за проданный дом, если владеешь им меньше 5 лет в любом случае платить надо. Даже если у человека больше нет ничего. Товарищ У тебя биполярка что ли ? У тебя 2 диаметрально противоположных каммента То ты возмущаешься , то уже на стороне ФНС

Я ни на чьей стороне.

Я понять хочу, за что налог.

И наконец taper это объяснил.

Нигде в стартпосте не было сказано, в течение какого времени они владели домом до продажи. И видимо продали его через 3 года. А этого оказалось мало. И пришлось платить аж 13%.
Это сообщение отредактировал Свояк - 28 окт 2026 в 18:13