Московская область. Перекрыли въезд в поселок. К людям не смогут проехать Скорая, Пожарные, доставка медикаментов, продуктов.

Надо было проверять когда покупаете недвижимость. Люди покупая автомобиль проверяют же его техническое состояние и юридическое тоже. Так и с недвижимостью. А вообще большей части населения, когда говоришь о возможных проблемах таких в будущем, все возлагают надежды, что этого не произойдет.

По поводу изъятия для государственных нужд- там определенный перечень, для чего может изыматься земля и этот участок скорее всего туда не попадет.

По поводу сервитута, да вы в праве требовать установления сервитута, но собственник в свою очередь вправе тогда требовать платы с тех, в чью пользу установлен сервитут.

Если ваши участки появились (поставлены на кадастровый учет) после 01.03.2008 года, то в межевом плане и выписке из Единого государственного реестра недвижимости должны быть указаны, кадастровые номера земельных участков, через какие вы осуществляете доступ к своему земельному участку, или если участок имеет выход прям на улицу то фраза "земли(земельные участки) общего пользования". При постановке участка на учет Росреестр требует приложения соглашения с собственниками тех земельных участков, через которые будет осуществляться доступ.

Поэтому смотрите документы ,и если там проблемы обращайтесь к кадастровому инженеру, тем более его деятельность сейчас застрахована на сумму до 2,5 миллиона, может покроете убытки.

Тогда не жалуйтесь
Терпите
И ходите по судам

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Т. Е. Кадастровая стоимость 3 ляма, а вы хотите чтоб он отдал вам её за 600 тысяч?

Ну тоесть ты согласишься если через твой участок начнут шароебиться соседи, потому что им так удобнее в лес ходить?
Вообще, вот основная причина почему я при выборе места под жилье слал нахуй всякие КП и прочую тряхомудию. Дорога не твоя, столбы с проводами не твои, коммуникации тоже не твои. Всё принадлежит какому то дяде, который творит что хочет. Я переплатил, но купил нормальную муниципалку, которая не будет сосать из меня левые деньги на протяжении многих лет.
Люди вообще не умеют считать деньги, это очень заметно по всяким КП эконом и среднего уровня. Они выбирают КП, потому что там типа участок дешевле. А то что за 20 лет эксплуатации у них всякими левыми взносами участок выйдет дороже такого же в муниципалке они не считают.
Мы тут просто с товарищем считали. Я урвал участок в Ново-Переделкино, он купил участок в хорошем КП. Я заплатил за участок 8 миллионов по-дружбе, он заплатил 5 миллионов. Сколько бы он купил участков в Ново-Переделкино через 20 лет учитывая что у него средняя платежка за месяц это 25к не считая электричество и газ? Учитывая что у них за 3 года сумма в платежках непрерывно росла с 14к изначально.
В абсолютном большинстве КП подмосковья ситуация одинаковая. Сначала вас доят по мелочи. Но как только большая часть участков застраивается и заселяется, то тут же аппетиты владельца заводов/пароходов начинают расти.
Запомните. В КП вам недорого продают не для того чтобы вам сладко жилось. А для того чтобы владельцу ваших дорог и коммуникаций сладко жилось.

Если дорога -единственная, то участок с обременением (сервитутом на право проезда жителей СНТ)... Если ранее был договор ( с предыдущим владельцем участка) об этом... При продаже участка обязательно оговариваются обременения по нему... Покупатель, т.е. нынешний хозяин не мог о них не знать, но всё равно приобрёл надеясь получить выгоду из ситуации с проездом... Это прямое нарушение ГК РФ... В суде его поимеют...
Другое дело если есть реальный альтернативный путь через гаражи...
Если они построены не по нормам и мешают проезду пожарной/скорой, то они
сами себе злобные буратины...

Это сообщение отредактировал kvskabachok - 26.04.2020 - 14:52

Нам старый собственник за эти деньги сам предложил эту землю купить в 2018. Кадастровая цена за эти 2 года меналась несколько раз в разные стороны.

Вы 600 тысяч то собрали с ТСН для выкупа участка с дорогой? Или сиси мяли и собственник "по неустановленной причине передумал"?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все собрали, покупка сорвалась, потому что была приостановка сделок по недвижимости этого собственника, они с государством что-то не поделили (налоговая). А когда они все свои вопросы решили, участок оказывается уже продали.

Ну афигеть теперь... И вы толпой в 300 человек (считая только мужиков) по 2 штуки с рыла не нашли? Ну-ну

Так сейчас уже 2020. С 2018 можно было сто раз купить. Или все устраивало как есть?

И стоимость кадастровую озвучьте пожалуйста.

UPD про продажу прочитала. Стоимость не нашла.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

была приостановка сделок по недвижимости этого собственника, после оказалось что уже продали

А теперь вы считаете что новый обязан отдать за эти деньги? Т.е. он продающий в шесть раз дороже кадастра охуевший, а вы предлагающий в пять раз меньше нет?

zaebatov

Банзааай

поселок в 300 дворов .
цена участка 3 ляма .
вообще то выходит по 10 тыс с двора .
бешеные деньги для подмосковья ?
думали что само все устаканится?

Это сообщение отредактировал kin0017 - 26.04.2020 - 15:02

1) А чего не купили в 2018-м? Прощёлкали выгоду...
2) Теперь по суду два варианта:
а) получение сервитута на проезд, но этот парень не перестанет строить вам козни...
б) выкуп по кадастровой цене... и тут уже готовьте бабки, не дожидаясь её повышения...
И да: неужто ничего в обход нельзя проложить? Ну не верю...

Я ничего не хочу у него покупать! Вопрос не в том, кто чего у кого не купили или купил, а том, что:

Он закрыл ЕДИНСТВЕННЫЙ въезд! Когда все сидят дома! Не могла проехать СКОРАЯ! А если бы пожар у кого-то случился? Или тяжелый случай заболевания? 1 км неси больного до машины?

В Жучках и жил первый инфицированный короной поп старообрядец, к нему в гости приезжал его родной брат из Италии который его и заразил, естественно поп про приезд брата ничего никому не рассказывал и выяснилось это позже, правда все это было примерно месяц назад но предполагаю что там новая вспышка этой хуйни. Кстати поп уже вылечился и тусуется где-то в Жучках говорят .

В общем, пока жаренный петух в жопу не клюнул - всех все устраивало, хотя прекрасно знали, чем может закончится. Теперь начали искать поддержки. Сочувствую. Может вам денег дать на выкуп участка с дорогой? Или как Гудвин из Изумрудного города мозгов подарить?

Это называется прощёлкали клювом..
Кто мешал мониторить ситуацию?
И даже контролировать её законным методом: например подачей в суд иска о праве приоритетного выкупа?

Если через участок единственная дорога будет обязательный сервитут на проезд.

В суде дело с января месяца. Вот он и понял что пора действовать перекрыл единственную дорогу. Теперь пусть прокурору это объясняет!

И оно само устаканилось, но не так как хотелось кому-то...

В США собственник по закону мог бы валить нахуй всех проезжающих по его участку. Всех 300 владельцев домохозяйств с их семьями. Но заебался бы медиков вызывать, чтобы трупы вывозить.

Вообще то он запретил проезд по СВОЕМУ участку. Вполне возможно, что в ваш посёлок можно проехать и через твой участок, но вы всегда ездили так.

Завтра ваш выход из подъезда купят и начнут отстреливать, будете так же говорить?