Москвича могут лишить квартиры из-за самовольного расширения санузла

Кому-то квартира нужна, чтобы жить. А этому - чтобы срать.
Дорого ему перепланировка обошлась. Проще было квартиру продать и построить свой собственный дворец за городом - там хоть на каждом этаже по 3 унитаза ставь, никто слова не скажет. Да и не узнает никто.

санкабину можно сносить полностью так мне сказали в жэке. только внизу порожек делать и делать на полу изоляцию от влаги хорошую. чтобы вниз там не полилось и не попало ни коим образом.
ее я тоже потом снес. (отомстил за вызов) туалет и ванна раздельные но ощутимо больше площади стало.

Я брателло своему талдычу - узаконь перепланировку. Он объединил санузел, снес стену (не несущую) между двумя комнатами. Шухеру навел в парадной порядочно, это на вопрос как соседи узнали. Кого-то деньгами заткнул, кого-то, особо оборзевших, на хер послал. И пошли ведь, никто не стуканул.
Но лучше бы узаконил, честное слово. От греха подальше. Смысл проблему оттягивать?

Ко мне, в подобном случае, пришли с требованием повысить плату за отопление. По типу отапливаемая площадь увеличилась. На что я резонно заметил что по их документам отапливаемая площадь соответствует общей. Они сказали "Да ну?!?". А потом сказали "Ой!" и вопрос был снят. Но никто ничего узаконивать не требовал. Так и живу неузаконенный...

А чё, так можно было? А то эта санкабина меня, честно говоря, достала. Подумаю над этим, когда буду в следующий раз ремонт делать...

потом могут прислать инспектора. не пустишь с решением суда придет. если делать балкон нужен теплый пол иначе да - площадь увеличилась теплопотери и тыды. измеряют их даже. если не сделать доков сразу позже все равно придется. если тока балкон х с ним можно временную дверь поставить и окно если стенка на месте. а вот когда стены еще нет до кучи...приходится делать.

я по началу чет сомневался после слов инженера с жэка. но когда ломать начали увидел что верх санкабины не доходит до плиты см 10 тупо дырка. а уж толщина кабины то... кароч на ней ничего не держится.

Это сообщение отредактировал Bizels - 14.09.2016 - 20:32

Тоже в данный момент в стадии ремонта и тоже с увеличением санузла за счет площади коридора, но все работы на основании утвержденного проекта и разрешения Мосжилинспекции. Бдительные, мать их, новые соседи просто заебали телегами в надзорные органы! Благо есть сраная бумажка на перепланировку, а то пипец.

Может он там гораздо больше времени проводит.

Извините, но ссылки у меня нет - вам же так понимаю именно номер и все прочее надо... мне не было нужды это запоминать, мне суть важна была.

У меня теперь участок походу отнимут.....

Это сообщение отредактировал tok166 - 14.09.2016 - 20:41

Нет такого закона из-за которого, отнимают квартиры. Заебали "желтые" новости и долбаебы верущие им ! Россия пополняется бедами теперь уже 3Д, ДДД ! )) ДУРАКИ ДОРОГИ И ДОЛБОЕБЫ.. печаль

Я чет пропустил и у нас стало можно отбирать единственное жилье не в ипотеке???)) кота с лампой ТСу)))) Номер дела или как выше писали ссыль на решение пожалуйста

Это сообщение отредактировал YraM - 14.09.2016 - 21:04

Ну вообще то всё законно.
По закону, если собственник не может (или не хочет) устранять ущерб нанесённый многоквартирному дому за свой счёт (а тут ущерб нанесёт тем, что нарушен пункт закона, запрещающий располагать санузел над жилыми комнатами или кухнями), то в этом случает квартира продаётся с торгов, часть суммы тратиться на устранение ущерба, а остальное отдаётся бывшему владельцу.
Так что по факту скорее всего данный товарищ сможет купить себе квартиру на оставшиеся от продажи и ремонта этой квартиры деньги.

Всё законно, и я считаю что справедливо...

Это сообщение отредактировал zloiMOZG - 14.09.2016 - 21:12

Может кто в теме? А если непосредственно ванна и сортир остаются на прежнем месте, но всё-равно площадь санузла увеличивается за счёт коридора - это законно?

Т.е. фактически кроме стены, которая далеко не несущая, ничего не переносится...

Это сообщение отредактировал Shadowru - 14.09.2016 - 21:15

Какой ущерб всему дому если даже никто не видел че он там сделал? И номер статьи и закон пожалуйста. Я конечно могу ошибаться но КС вроде давно дал разъяснения насчет лишения единственного жилья причем даже если ипотека была, а залог не был оформлен еще пободаться можно, правда с вариантным результатом, а тут вообще далеко от этого

Это сообщение отредактировал YraM - 14.09.2016 - 21:19

2Bizels

На счёт инспектора - может быть, спорить не буду. Хотя и сильно сомневаюсь. У нас неплатильщикам не могут воду отключить и никакие инспекторы не помогают. А тут "нормы нарушил"...

На счёт пола... Ну как сказать. Вот тут как раз и пригодится претензия на тему "а почему площадь отопления равна общей площади, с лоджиями?". А балкона у меня два между прочим. Как бы УК ещё и доплачивать бы мне не пришлось. Особенно если поставить этот вопрос на общем собрании, как я понимаю подобные переплаты у всего дома. Вот УК обрадуется то...

А почему узаконивать "позже всё равно придётся"??? На сколько позже? Почему придётся? Если за пять лет не "пришлось", то когда это "придётся" наступит?
Когда продавал предыдущую квартиру, то устранил все переделки. До сих пор не пойму нахуа. Всё ждал человека из БТИ (или откуда там), что бы предъявить ему квартиру на предмет отсутствия переделок. Так и не дождался. Пришлось так продавать. А покупателю сказал "вот эту "фанерку" (стену) сносишь а вот тут ставишь и жить становится намного удобнее"...

На счёт санкабины - за идею спасибо.

Согласен - все законно.

Хотя конечно гражданин слишком развыёбывался, раз дело до продажи квартиры дошло.

Пох что где остаётся - раз увеличил площадь, значит перепланировка.
За счет коридора - можно, это скорее всего узаконят.

Любая операция с квартирой может быть признана незаконной если факт с планом БТИ не совпадает.
Например: продаёшь ты такую квартиру. Покупатель - типа да, перепланировка не узаконена, ну и хрен с ней. Продавай за 5 лямов, но договоре напишем что 2 - чтоб в налоговой не светиться, окей? Стукнули по рукам - а в течении полугода покупатель на тебя в суд, что ни сном ни духом что перепланировка не законна, просит признать сделку не действительной, и готов вернуть тебе твои 2 ляма, уплОченных по договору... приплыли, называется.

Незаконная перепланировка может создать угрозу обрушения здания, а это в свою очередь прямая угроза жизни его жителям - на таком основании прокуратура ордер на вход выдаёт на раз. Тут с неплательщиками и ровнять не стоит - это всего лишь хозяйственный спор, что всем в принципе до фонаря.

Уверен? Или лишь бы написать?



Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

http://www.zakonrf.info/jk/29/



ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности
http://www.consultant.ru/document/cons_doc...beee288288d53c/

Это сообщение отредактировал smeshnoiy - 14.09.2016 - 22:28

Ссыт что ли?

Ну вы блин вообще. Покупатель готов вернуть два ляма? Вообще то продавец возвращает, если что. Так что ты только выиграешь от этой сделки три ляма...

И да. Если покупаешь квартиру по договору за меньшую стоимость чем отдашь в реале, то будь готов к тому, что связался с мошенниками. И незаконная перепланировка тут абсолютно непричём. Не будет перепланировки, будет что нибудь ещё. Принимай какие нибудь меры что бы не попасть на бабки. Устранение перепланировки в эти меры ну никак не входит. Нет входит конечно, но это настолько мелко... Это как помыть автомобиль, что бы его тебе потом взад не вернули...

Ну да, ну да... Перенос фанерной стены конечно же создаст угрозу обрушения. А вот если узаконить, то конечно же не создаст. У вас что то с причинно-следственной связью не в порядке...

ладно, уговорили... пойду толчок с балкона верну на его законное место...)))

Особо одаренные даже бассейн умудряются в квартире сделать. И даже не на первом этаже.

Это ж охуенно, колонны на халяву)