Хуснуллин напомнил о механизме финансирования: компании работают на средства дольщиков. В сегменте многоквартирных домов рисковать деньгами граждан нельзя, и государство обязано обеспечить завершение всех строек.
Опять государство должно.
Вроде в магазине, если товар на ценнике указан, мне его должны продать по цене на ценнике
А здесь дольщик заплатил, государство добавь?
уже много лет это не так.дольщиков "на фундаменте" не больше 10%. наелись люди и не рискуют уже.50+% нераспроданного тогда откуда взялось?
Хуснуллин напомнил о механизме финансирования: компании работают на средства дольщиков. В сегменте многоквартирных домов рисковать деньгами граждан нельзя, и государство обязано обеспечить завершение всех строек.
Опять государство должно.
Вроде в магазине, если товар на ценнике указан, мне его должны продать по цене на ценнике
А здесь дольщик заплатил, государство добавь?
Нет, государство установило законы, что деньги дольщиков замораживаются на эскроу-счетах, как гарантия, на которую дом будет достроен в случае проблем.
Тут проблема в том, что, если бы застройщики строили на свои, проблем бы не было. Но свои владельцы бизнеса пускают на собственную дольче-вита, а строиться предпочитают на заемные. А чтобы банк дал деньги застройщику, тот должен полный проект в том числе финансовый предоставить. Именно пол такие цены, что мы видим, банк и дает застройщику деньги. Т.е. банк зарабатывает в два конца, да еще и цену недвижимости определяет.
Ну и застройщик норму прибыли вряд ли меньше 200% серьезно рассматривает. С учетом всех поборов и взяток. Поэтому сейчас эконом-класс строить невыгодно и вся Москва, скажем, застраивается т.н. Илитным или бизнес-классом. Никто кроме коррупционеров и немногих иностранных товарищей, по факту их купить не может. И, посему, если весь стройбизнес рухнет, ничего плохого не произойдет. Этот гномика станет здоровее. Потеряют только те, кто наворованное в третью-пятую-десятую-сотую недвижку закопал.
А зачем давать откат, если можно сдать коррупционера? Только потому, что у самих рыло в пушку? Страна ворья и коррупционеров... А откуда рыба гниет???
Наивненько. Только потом ты вообще никогда ничего не сдашь. Если на свободе сумеешь остаться. Землю в городе купи и оформи по всем правилам под микрорайон. Если без откатов, то одной жизни тебе точно на это не хватит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com