Теперь любое изменение площади считается перепланировкой, а не реконструкцией. В России изменили порядок перепланировки жилья

дебилы, очередной мёртворожденный закон, лишь открывающий новые возможности для коррупции. У нас можно решить абсолютно любой вопрос за монету звонкую! вопрос лишь цены.

Зачем вбухивать кучу денег в гидроизоляцию всей квартиры? Неужели все такие инвалиды, что запинаются по десять раз на день, о порожек?

Нет, сроки давности не убрали. Сейчас ремонтируем тещину квартиру, брежневку.
Родители сделали перегородки в комнате из всякой трухи и кладовку.
Есть акт принятия работ, подписанные зам администрацией города, главным архитектором и т. Д.
Есть изменения в тех паспорте. Но есть и сноска - разрешение не было получено.
Теперь мы захотели убрать не несущую стену между ванной и туалетом, ибо некуда стиралку ставить.
Архитектура дает отказ, ибо есть такая ремарка в выписке из Росреестра.
Пришлось много платить за узаконивание всего этого.
Но БТИ приписали окно левое, его никогда не было и нет. За это никого не ругают, это техническая ошибка.

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 5.04.2024 - 13:42

да им похуй, они до сих пор руководствуются СНиП-ами и ГОСТ-ами середины прошлого века. Газовщики - отдельная каста долбоёбов, накрутят по квартире своих трубных узоров, зачем, а может аккуратней? Въебут по середине стены здоровенный счётчик и пошли такие важные Дауны, уже давно придумали трубу для газа TECEflex gas, офигенная тема, но нет, нашим кретинам всё не по чём, бегают идиоты со свое сваркой.

Это сообщение отредактировал KSF95 - 5.04.2024 - 13:47

"удаление порожков в ванной комнате и балконе" я вот по этому пункту ничего не понял, может кто-то растолковать?

Не до конца раскрыта тема. Когда покупаешь квартиру в новостройке БЕЗ внутренних стен вообще (а-ля "каменный мешок"). Зонирование квартиры только размечено полосками на бетоне перекрытия. Что в этом случае считать перепланировкой? Возведение стен? Невозведение стен? Возведение стен с отступом от нарисованных на перекрытии линий? Какие, блять, порожки тут есть? Пздц, а не нормы.
UPD:
про влажные зоны и помещение кухни понятно - они отмечены и их нарушать нельзя

Это сообщение отредактировал thefoxinbox - 5.04.2024 - 13:50

Откуда у тебя сука деньги на квартиру?... плотиииииииии.....

джусу покуй, за него роботы куячат)))
а по сабжу, вот цитата, вроде как реально любой кипишь нужно регистрировать-нужны юристы Япа.

". Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 19.12.2023 N 608-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)"

А еще затем, что спецам надо посмотреть, что ты там понастроил. Я лично видел в сталинском доме с деревянными перекрытиями владелец выкупил весь этаж квартир, причем это был 4-ый, самый верхний этаж и въебал там себе, внимание, парную с небольшим таким БАССЕЙНОМ! На гнилых таких межэтажных деревянных перекрытиях. Вот против таких и сделано. Снес ты встроенный шкаф, а по пути еще пару стенок. Будь добр пригласи спеца, пусть он посмотрит твои строительные изыски. Да, больше стало бумажной волокиты, но больше безопасности для окружающих

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А в азибаржни газопидорам прижали хвост

Ну всё правильно.
Поставил какой-нибудь шифоньер. А он места много занимает. Ты же не ходишь там где он стоит.
Соответственно, попадает по определение « уменьшение площади»
Извольте зарегистрировать. Ну и денежку отстегнуть)))

Ну хорошо хоть обои можно клеить без их ведома и разрешения)))

давно пора. А то у нас каждый второй творит что хотит. хочешь делать перепланировку, строй свой дом, а тут у тебя только квартира. и куча народу рядом.

Вроде и правильно,ибо нехуй думать,что перенося кухню в спальню(московская планировка квартир) ты самый умный и всех наебал. Или снос несущих конструкций,что вообще пиздец,но таджицко-узбецким специалистам похуй... Шумных ремонтов станет меньше. Заебали,честное слово!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а там изначально свободная планировка, делай что хочешь. тут же про старый жилой фонд

а ты не подумал. что у тебя теплая лоджия а у соседей нет, и по итогу идет ненормированная нагрузка на конструкцию? Причем, ты мог это сделать законно, да, тут надо заплатить денег проектантам, но прости у тебя не частный дом. где твори что хочешь.

я объеденил и узаконил комнату с кухней без проблем.

Так ты их может сегодня снес и объединил, а не в 90-е

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пруф?
Или пиздобол?

Как кастрюли и либерда сразу возбудились!
Есть повод побударажить народ))).
Вы такие предсказуемые и убогие...

Кстати, слышал, что в домах нового типа, монолитно-каркасных, в таких квартирах со свободной планировкой, можно располагать санитарные помещения где и как угодно.
В качестве примера приводили одного известного кулинара-блоггера, который купил себе такую квартиру и сделал большую кухню прямо от прихожей. Специально так спроектировано - для того, чтобы приводить людей на мастер-классы, где готовят блюда и попутно стримят.
Да, газа у него на кухне нет, все на электричестве.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неть!
Как встроенный шкаф входил в жилую площадь, так и будет входить. Если шкаф убрать или наоборот - построить, площадь как была жилой так и останется.

Ой, какая тема интересная.. у нас на городском форуме только-только отгремели баталии по этому вопросу. Есть дом очень старой постройки с общей кухней и комнатами, т.е. коммунальная квартира. Дама купила две комнаты и из них сварганила однушку с кухней, с выводом в нее коммуникаций из общей кухни. Соседи снизу обалдели и забросали управляющую компанию жалобами с требованием принудить собственника вернуть все обратно.
Комментарии в теме - огонь!! Но больше всего убило количество поддержавших такой креатив! Было высказано:
- она хозяйка - что хочет то и делает!
- ну несущие стены-то на месте!
- вам что, жалко что ли?
- умница какая, а вы лохи ходите в общую кухню!
Управляющая компания, видимо, поддержала сочувствующих и меры принимать - отказалась!

Минимум два способа есть это обойти
Первый законный
Второй - ну почти законный

А помните, помните - раньше, не знаю, как сейчас, много квартир продавалось с так называемой свободной планировкой? То есть несущие стены, а перегородки куда хочешь ставь? Есть указания, как с ними поступать?