я тебя нахуй не посылал, собственно, ты своими словами доказал свою быдлогейность...
Очень интересная тема, господа.
Самое интересное в ней то, что в данной ситуации может оказаться каждый, но тем не мение, мнения сильно таки разделились.
Расскажу, что сам оказался в подобной ситуации. Купил квартиру в 2005 году в Жилим комплексе «Красногорье», это где « горнолыжная труба Снежком», купил квартиру не в панельной многоэтажке, а в дорогом монолитно-кирпичном доме. Мой дом, самый высокий 32 этажа, с вертолетной площадкой на крыше, он угловой и является «визитной карточкой микрорайона» открывающим архитектурный ансамбль, это если судить по генплану, так же как и эта «труба»…
Разумеется, для покупки этой квартиры, я продал свою квартиру в городе шахтерской славы – Кемерово, я еще тогда там жил… К счастью у нас было две квартиры, жили мы в квартире жены. Поэтому я не могу сказать, что нам негде было жить.
За это время, мы успели пожениться, у нас родилась дочь, мы уже переехали в Москву… А дом до сих пор строится. Компания СУ-155 не банкрот и успешно застраивает весь микрорайон. Просто ввиду технических особенностей моего дома, ввиду экономического кризиса и может быть распиздяйства руководства компании СУ-155, строительство дома ведется медленно.
Мы с будущим соседом, Василием, собрали будущих жильцов-соседей на строительной площадке, предварительно расклеив объявления о проведении собрания на площадке, и кинув клич на страничке нашего дома, на сайте застройщика.
На первое собрание пришло около 60ти человек, мы создали инициативную группу, определили план действий, ну и просто познакомились, ах да, и все это дело заручили протоколом собрания с подписями. Люди, будущие наши соседи, продолжали звонить, подписывались.
Мы проконсультировались с ведущими юристами по Москве и Московской области, занимающиеся именно спорами в долевом строительстве. После чего составили СЕМНАДЦАТЬ ПИСЕМ!!! В разные государственные инстанции и учреждения. В том числе и Премьеру путину и Президенту Медведеву.
Мы добились того, что один из членов инициативной группы имеет право присутствовать на совещании Штаба строительства нашего дома, которое проводится еженедельно. Наш дом стоит прямо на против окна кабинета Громова, что, в принципе нам сыграло на руку, ему, кстати, тоже писали.
В итоге, спустя чуть более полугода работы на площадке возобновились, пусть не совсем нужными темпами, но сдвинулись таки.
Это моя ситуация.
Мой отец, купил квартиру в Северном Бутово себе, и своим родителям в соседнем доме, на улице Грина, компания застройщик строила и сдавала дома «на Ура!». Доверие к ней достаточно серьезное, но вот досада. Помимо домов, квартир, компания пообещала построить подземный гаражный комплекс и детскую площадку над ним. Работы велись с ударными темпами и люди выкладывали почти по миллиону за машиноместо, вскоре, распродав все машиноместа строительство прекратилось, техника с площадки исчезла, компания обанкротилась.
Гендиректор компании официально уволился и открыл новую строительную компанию.
Письма и жалобы в прокуратуру не помогли, на просьбу о помощи из администрации президента ответили так: - Данный вопрос регулируется Гражданским законодательством, все решается в судебном порядке, а вообще вы шли на определенный риск, то есть сами виноваты в своих действиях.
Сам же, генеральный директор – застройщик ответил таким образом: - Моя компания обанкротилась, сперва стройка шла и мы укладывались в ее бюджет, но правительство Москвы умышлено выискивала причины остановки строительства. Находили те или иные загвоздки в разрешительной документации, в документах на отвод земельного участка и так далее, из-за простоев в строительства появлялись непредвиденные затраты и издержки. В итоге, бюджет самого объекта был попросту съеден на простоях строительства.
В этом году уже стукнет три года, после остановки строительства, по законодательству истекает трехлетний срок заявления претензионно-исковых требований. По схеме, привычной для Лужковско-Батуринского периода, недостроенный, брошенный объект отходит с аукциона другой строительной компании, достраивается и продается заново.
Вот так и грабят в нашей стране. Много способов ограбить граждан на строительстве.
Собственно по теме, даже самый ПИЗДАТЫЙ ЧУВАК, которых, судя по коментам, здесь пруд пруди, может оказаться в такой ситуации. И дело вовсе не в том, что покупать кота в мешке – то есть, участвовать в долевом строительстве, а в том, что права граждан НЕ ЗАЩИЩЕНЫ!
Если бы такая ситуация, да любая из вышеописанных, произошла бы в любой европейской стране, к которым мы – Россия, себя относим, или, не дай бог (для нерадивого застройщика) в США, обманутые дольщики стали бы «миллионерами».
Государство (европейское или США) заступаясь за своих обманутых граждан, посадило бы все руководство застройщика, продало бы компанию с аукциона, со всеми активами и материальными (основными) средствами, обязало бы нового хозяина достроить дом (вид недвижимости обремененный правами дольщиков), а часть вырученных средств раздало бы дольщикам, как компенсацию за понесенные убытки и расходы в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию объекта.
Весь цивилизованный мир занимается долевым строительством, а вы говорите типа ЛОХОТРОН!
Лохотрон – это выборы в РОССИИ!
Лохотрон – это покупка Лады калины/приоры/гранты
Лохотрон – это сам факт того, что ты гражданин Российской Федерации!
А долевое строительство (в мировых понятиях экономики) – форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.
То есть - это сделка между двумя субъектами гражданского права, направленная на получение прибыли одного субъекта и получение товара (недвижимое имущество и права на него) другим субъектом.
Третья сторона в данном вопросе – государство, на чьей территории и по чьим законам совершается данная сделка, которое является ГАРАНТОМ соблюдения ПРАВ и ОБЯЗАННОСТЕЙ субъектов сделки.
Если, господа, Вам это не понятно, голосуйте за Единую Россию и не заморачивайтесь по поводу людей, которых обманывают, по поводу демографии, по поводу высоких процентов на ипотеку. Пейте Путинку и Клинское с Ягой… Смотрите ТНТ, НТН и… впрочем все наше телевиденье…
yaplakal.com