В России появилась ипотека с пожизненным сроком

75 лет, это максимальный срок для минимального возможного платежа, т.е. при дальше платеж уже нереально уменьшить.

Хоть бы кто-нибудь запустил штатный калькулятор в Windows и сделал расчеты.

По сути, при займе в 1 миллион под 15% стоимость платежа будет
75 лет - 12500 руб
25 лет - 12800 руб
15 лет - 14000 руб
10 лет - 16000 руб
5 лет - 23700 руб

Т.е. при сроке выше 20-25 лет ежемесячный платеж практически никак не уменьшается. А при ежемесячном небольшом частично досрочном погашении срок сильно уменьшается.

В чем плюсы ипотеки под 75 лет? Если заемщик будет ежемесячно погашать сколько может выше минималки, то ипотеку может закрыть за "короткий" срок, но всегда на случай проблем есть возможность делать минимальный платеж, рассчитанный под 75 лет.

Если заемщик раздолбай, то будут погашать все 75 лет....

чАсом не в банке работаете? Не на займах?
И жить в долг - НЕ нормально. Кому-то когда-то в этой "пищевой цепочке" обязательно придётся отдавать. Деньгами, натрурой, органами, органами детей - это лишь вопрос законодательства.

ЗЫ. У мну тут куча знакомых в своё время набрала "дешёвых кредитов" (на 20-25 лет) под строительство домов. Более того - построили (а некоторые уже и по кредитам расчитались). Строили, как водится,"не для себя, а что бы детям осталось". Домины метров по 200-500. Типа, "двухсемейные".

Но в с(т)ране случился крЫзис (собственно он никогда и не кончалсля - потому как "в головах") из-за чего кол-во рабочих мест стало стремительно уменьшаться, а на тех, что остались (раб.местах) платят, по факту "прожЫдочный минимум". Дети этих "строителей", как люди молодые-здоровые, тут же навострили лыжи в заграницы (а то и просто в "столицу"). Да и осели там. И живут сейчас в этих хоромах по паре стариков, доживающих свой век и "дома" их никому нафиг не нужны - даже детям (у тех свои дома-квартиры уже есть. а то и не по одной). Потому как за нормальные деньги (что бы отбить кредит и прочие расходы) их не продать, а дешевле - жалко потраченых сил.
Так это - по "дешёвым" кредитам. А что делать с пожизненной ипотекой? Повторюсь - данная "ипотека", по факту - возвращение (добровольного) крепостного права, где "помещиком" выступает банк.
Хотя да - идиотов во все времена было полно и наверняка найдуться те кто будет брать и на 50 и на 75 лет.. А потом плакать по всему и-нету о том, "какие банки сволочи", "куда смотрят власти" и "до чего путин страну довёл".
Вобщем, как всегда, все вокруг будут виноваты, кроме них самих.

ЗЗЫ. Я вот, как-то, до сих пор никому ничего не должен. Хотя "всё есть" (а было ещё больше - во всяких германиях). Что я делаю (в жизни) не так?
И да - дети мои, что родные, что приёмные тоже никому ничего не должны, хотя у них тже "всё есть" (даже больше, чем у меня). Включая "мозги" и "руки".

Зачем в принципе свое жилье? Так ли обязательно? Гарант ли здоровья/счастья? Нет, если конечно в наследство досталось или подарок на свадьбу. А вот чтоб всю жизнь превращать в оплату ипотеки.. Детям?- А захотят ли дети по взрослении жить в этом городе? Себе? Себя в рабство?,ради чего?не вечно ведь живем. А если захочется переехать в дом или наоборот или в другой город, если работы не будет. Это ведь то же самое съемное жилье (разница только в том, что можно дырки сверлить) твоим станет только к пенсии, а на пенсии оно нужно? На пенсии уже и к земельке захочется. Это хорошо если знаешь, что до старости доживешь, а если нечаянно раньше времени "коньки отбросишь"-супруге/у удавку одной тянуть. Если нужно жилье в принципе, мне почему-то кажется где-нибудь в ЦФО в деревне за сущие копейки можно приобрести, если и небесплатно заброшенный дом.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал Deretste - 10.09.2016 - 17:40

Всё идёт по плану. Почитайте Роберта Шекли "Стоимость жизни".

аааа поняли что пукан то горит.... больше неоткуда бабло брать.....

Александр 3 отменил подушную подать, Владимир Путин Первый Великий - снова вводит. Возвращаемся обратно к Российской империи?

ну СССР же был плохой.
и коммунисты были злыдни.

самое главное вовремя прощать долги там Узбекистанам , Северным Кореям и самое главное Бангладешам....

берем 3 000 000 рублей. можно в валюте но разницы нет.
умножаем на 1.05 (5 процентов годовых). результат умножаем еще раз на 1.05 и так далее 75 раз. у меня получилось, сраная однушка будет стоить 116 498 057,77рублей

это имеет смысл только под один процент годовых. тогда в итоге будет 6327385,40рублей.

сори за сумбур. если можно, может модератор объединит все три моих сообщения.
75 лет *12 месяцев = 900 месяцев. 6327385,40/900=7030 рублей. терпимо... но! мое имхо если процент не более одного годового!

Главное уметь брать ипотеку! Запомните что для банков плохо-для ипотечника хорошо!
Знакомый взял этак лет 10 назад двушку аж на...40 лет(при средней цене на жильё около 40к за квадрат) так и сяк платить приходиться 20к стабильно в течении всего срока...а теперь задачка: он платит по ипотеке 20к, а сдаёт эту же квартиру за 25. Вопрос: сколько он будет платить по "пожизненной не выплачиваемой ипотеке", если цены за найм жилья вырастут (уровень инфляции за 120 месяцев (10 лет): 140,02%), а платёж так и останется 20 000 рублей?

Как бы сделать жилье доступнее, а не раширять ипотеку

Газпром ! Бля мечты збываются!

Очередное наебалово, учитывая, что все банки ипотеку выдают с аннуитетными процентами.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

А я об чем?) Если обращения в срок не будет - прощай квартира. Им выгоднее реализовать ее целиком, чем ждать погашения оставшегося куска.

"Undead,undead,undead.."© Bauhaus

Вы читать умеете? ГДЕ я писал, что это нормально?) Я написал, что на западе привыкли к таким вещам. Но жить в долг - это не нормально. Но у нас, к сожалению, все западное считается "правильным". И очень зря.

Ужас какой-то.Интересно,найдутся ли такие,кто попытается это продать под сладким соусом?
Это взял человек ипотеку в 30 лет,например,платит ну максимум до 65,это при самом шоколадном раскладе,если дожил и здоровье балует.А если слег,или ещё там что?С пенсии?Это отец платил всю жизнь,потом сын,потом...да ну,ужас какой-то,натурально!

11 522 700. Ты ошибся на порядок, но в целом ты прав. Сраная однушка стоит как трешка.

У тебя в виндовом калькуляторе есть ипотечный калькулятор. Кредит на 3 ляма на 75 лет под 5% - это ежемесячный платеж 12803. На 75 лет это 11 522 700.

Ага! Только если наследник этого захочет!
"При вступлении в наследство наследник перенимает не только активы, но и пассивы"
"Отказ от наследства предпологает и отказ от долгов"
Т.е. прежде чем вступить в наследство нужно думать и знать что наследуешь!

Не придут, если человек отказался от наследства!

Если наследник отказывается от наследства, в которое могут входить и активы и пассивы, то нет.

Ну дык не плати.
Плати бабке-ростовщику что квартиры сдает, либо купи землю и строй сам. В чем проблема-то?
Кто виноват в том, что квартира есть не только лишь у всех?
100 км от Мск земля будет 500-1000 тыс руб
180 км - уже 200 тыс руб.
За участок соток в 10

Это сообщение отредактировал radiogubitel - 10.09.2016 - 19:07

В "приличных странах" "сдать банку" не получится!
Или сам продавай, или банк выставит недвижимость на аукцион.
Иногда можно и навариться, но обычно продаётся ниже рыночной стоимости... можно остаться еще и должником