Продаю два дома в Сочи и столкнулся с такой проблемой. Ипотека стала недоступна, это понятно. Поэтому спрос катастрофически упал.
Не слушайте риэлторов и продавцов. Реальные цены ниже так называемых "Рыночных" и средних цен предложений процентов на 30-40. Потому что сейчас рынок покупателей, а не продавцов.
Продажи стоят, предложений много, но продавцы упорно не хотят снижать цены.
В итоге рынок практически заморожен.
Возьмем в пример рынок Сочи, который я знаю. Средняя цена предложений (вторичка, дома и квартиры) по системам мониторинга соответствует 280-320 т р / м2.
Но вы не продадите за эту цену. Никто просто не будет звонить, я проверял. Это просто нереально.
Звонки и просмотры начинаются только тогда, когда снизишь цену минимум на треть от средней (то есть до 180-200 т р/м2). Но даже и тогда продать трудно.
Однако продавцы жадничают и упорно не снижают цены, потому что все вокруг поступают так же и никто не хочет "Продешевить".
Но продавцы не выдержат первыми, так как у многих копятся проблемы и деньги нужны, а кредиты теперь недоступны. Поэтому рано или поздно рынок недвижимости рухнет.
Если вы покупаете недвижимость сейчас, - требуйте скидку не менее 30 процентов от среднерыночной.
И второе. Ипотека не работает. Договаривайтесь с продавцом о рассрочке с обременением. Такой механизм предусмотрен законом.
Допустим, вы платите продавцу 70 процентов (у вас больше нет), а оставшиеся 30 процентов выплачиваете рассрочкой. Дом уже ваш по документам, вы переехали и живете. Но есть обременение в виде долга, и, - пока вы
В Коркино, где после убийства местной жительницы Елены Манжосовой (Сарафановой) прошли цыганские погромы, сегодня состоялись похороны. Поддержать семью убитой приехал губернатор Алексей Текслер.
В городе много силовиков, расставлены блокпосты.
Но, несмотря на присутствие полиции и Росгвардии, ночью были поджоги.
Горели два дома. Один — на улице Пионерской, где жила, но накануне на фоне погромов покинула его цыганская семья. Второй — на улице Островского. Из огня удалось выбраться хозяйке-пенсионерке. Соседний дом с тем, что частично выгорел, считают «цыганским». Он не пострадал.
Владельцы дома, поврежденного огнем, полагают, что поджигатели «ошиблись адресом», а огонь начался, потому что «кинули что-то».
В день похорон губернатор Текслер поручил силовикам разработать «план рейдов» в Коркино.
«Необходимо тщательно разобраться с этим, и, если есть те, кто нарушает закон, если есть те, кто это покрывает, то нужно реагировать, если понадобится, то реагировать жестко. Разработайте перечень проверочных мероприятий, рейдов. Я обращаюсь сейчас к силовому блоку», —
говорится сообщении правительства со ссылкой на Текслера.
↩️ По предварительным данным, в ночь на 25 октября между 40-летней таксисткой Манжосовой и ее 16-летним пассажиром, представителем цыганской диаспоры, произошел конфликт. Цыган якобы убил таксистку ножом.
▪️ Когда тело Манжосовй обнаружили, в городе начались беспорядки, а цыганские семьи постарались покинуть Коркино. В тот же вечер собравшиеся на встречу с руководством полиции в местном ДК требовали отставок местных чиновников, обвиняли полицию в том, что та якобы «покрывает» деятельность цыган, а с
⚡️ В школах Владимира и Владимирской области запретили хиджабы и никабы
Во Владимирской области ввели новые требования к одежде учащихся школ. Министерство образования региона издало приказ, в котором запретили ношение «одежды и ее элементов, демонстрирующих религиозную принадлежность обучающегося (в том числе хиджабов, никабов и т.д.)».
Сегодня мы покажем большое убежище на 1200 человек, построенное в середине 1980-х гг. После распада СССР убежище законсервировали, после чего его вскрыли и разграбили мародёры. Впоследствии убежище заварили, но мы успели побывать в нём более 10 лет назад, пока оно стояло открытым.
Алкоголь — часть жизни многих культур, но законы, касающиеся его употребления, продажи и производства, могут сильно различаться от страны к стране. В некоторых странах действуют настолько странные или забавные правила, что о них даже сложно догадаться.
По их словам, фраза «по усам текло, а в рот не попало» пропагандирует гомосексуальные связи.
По информации SHOT, представители общественного движения обратились с заявлением в Министерство культуры РФ. По их словам, фраза классика в сказке содержит скрытый смысл и является пропагандой ЛГБТ*. Однако, по мнению адвоката Александра Добровинского, нужно знать русский культурный код и больше читать классиков, чтобы лучше понимать, о чём идёт речь:
«Есть ещё одно хорошее выражение: «Горе от ума». Что касается сказок Пушкина, и не только его, герои чаще всего отказывались от яства и лишь имитировали обед, чтобы обмануть нечисть и остаться в живых, поскольку, по преданиям, еда и напитки были проводниками в мир мёртвых. Если не просто цепляться за фразы, а пытаться их изучить или хотя бы проанализировать, то можно увидеть верный смысл, а не тот, который хочется увидеть».
*Движение ЛГБТ признано в России экстремистским и запрещено.
На ее взгляд неудачно сходила. А вот моя история и я не par9. Дело было в кабаке , где то лет 15 назад, там где дискотека все пьют и танцуют, снимают девок. За стойкой бара всегда кто то сидит одиноко. И вот я подкатываю свой кий с шарами к одной мадам, Пытаясь завязать знакомство. А она мне в лоб , о чем с тобой говорить? Закажи выпить даме. Ну хорошо! Подозвал бармена, он спрашивает что изволите? Я жестами на даму, она пить хочет. Заказала самое блять дорогое и знакомство не продолжилось, я как мебель интерьера для нее. Бармен чек сует, а я ему, мне зачем я тебе не чего не заказывал, сижу себе просто . Только тебя позвал бармен. Вот дама заказала она и пьет. Такого призрения во взгляде я думаю больше не когда не увижу.
Директор департамента продаж финансовых услуг ГК «Рольф» Ольга Бойко прокомментировала, как повышение ключевой ставки Центробанком России до 21% отразится на автомобильном рынке. По ее словам, увеличение ставки повлияет на рынок автокредитования и общие продажи, так как большая часть сделок — как на новые, так и на подержанные автомобили — осуществляется с использованием заемных средств.
Бойко подчеркнула, что и текущие кредитные ставки уже находятся на высоком уровне, а их дальнейшее повышение приведет к снижению спроса. Усугубляет ситуацию и влияние новых требований к заемщикам по предельной долговой нагрузке (ПДН), что снижает уровень одобрения кредитов.
Однако она отметила, что рынок новых автомобилей частично поддержат более лояльные условия кредитования в рамках программ автопроизводителей, а также субсидирование части процентной ставки самими дистрибьюторами.
Они заставили его сесть в автомобиль, где угрожали привлечь к ответственности за якобы финансовые махинации, и требовали деньги. В результате молодой человек отдал им 1,3 млн ₽. Подозреваемых задержали.
Оказалось, они заметили, что потерпевший снимал крупную сумму и решили «подзаработать».
Всё ближе очередная годовщина "Новогоднего штурма" Грозного, о котором, по понятным причинам, стараются говорить всё меньше, но думаю стоит вспомнить тех парней, которые во время него погибли из-за недалеких старших командиров. Конечно, всех погибших бойцов упомянуть не получится, но всё же. Да, фото разбитой техники не относятся к конкретным фамилиям и приведены в качестве иллюстраций. 18+
Знакомые спрашивают: "А вот такой стол сможешь?" А столярка-то у нас хоббийная скорее, не все там можно сделать из того, что хочется. Того нет, сего нет... Но что-то есть. Самое сложное в этом столе - фаска. Под 30 градусов. Для нее пришлось целый стапель строить (на фото он есть), потому что ни серьезного фрезерного станка, ни фрезы с таким углом нет.
Самое слабое место - крепление ножек, два металлических штыря входят в дерево. И хоть крепление на ножке зафиксировано тремя винтами в футорки, все равно сомнение есть. Но в оригинале так же...
Стол выполнен из ясеня, 1400х800х750 мм, покрыт акриловым лаком на 4 слоя. Металлические детали прикреплены с учетом возможного расширения дерева. Влажность досок не более 8%.
Толщина металла 4 мм на креплениях ножек и 2 мм на направляющих. Все на винтах в футорках.
Столешницу клеил ваймами, а дальше все просто при наличии инструмента и некоторого опыта. Самое сложное, как упоминал уже - фаска. И трудоемко, и подрезать потом стамеской, и вышкуривать аккуратно... Но вроде получилось. На видео немножко процесса.
Россиянам стоит забыть о собственной квартире минимум до 2027 года — экономисты.
Обычная ипотека станет еще дороже и недоступнее из-за повышения ключевой ставки: процент по обычным программам, который в среднем составлял 25-27% годовых, станет еще больше.
Получить ипотеку по семейной или льготной программе будет также сложно из-за завышенного первоначального взноса, отмечают эксперты.
❗️Шесть заключенных сбежали из исправительной колонии №2 в Липецкой области, правоохранители ищут преступников, сообщил губернатор Игорь Артамонов.
СМИ публикуют ориентировки на пятерых из шести заключенных, которые сбежали из колонии в Липецкой области. Все они осуждены за тяжкие преступления насильственного характера.
Причина — отсутствие задних воздуховодов aka мокрая спина на важных встречах. Плюсом — удлинённую заднюю дверь не открыть на плотной парковке Госдумы.
Lada Aura поступит в продажу в ноябре. Со слов президента "Автоваза", отлично подойдёт для госструктур и компаний. Только чиновники оказались к этому не готовы. Места для воздуховодов сзади не нашлось — оставили без них. Важные персоны испугались, что в костюмах и рубашечках вспотеют и придут на переговоры с мокрой спиной — будет стыдно. В машинах нет климат-контроля, кондиционер пока только для водителя — назад воздух не доходит.
Заднюю дверь решили увеличить — инженеры назвали это "глобальными переделками", но на самом деле депутатская бричка будет занимать аж два места на парковке и выйти будет тяжелее — у Госдумы обычно все стоят плотно.
Кожу для отечественного люкса шьют в Рязани, туда привозят из Латинской Америки, отечественная краска оказалась из китайских компонентов, как и грунт.
Из остальных явных неудобств: стеклоподъёмники без автоматической доводки, короткий подлокотник, один USB-порт, нет столика для ноутбука, люка, панорамной крыши и регулировки задней спинки. Всё не так, как в их бывших авто D-класса.
При этом базовая модель стоит в районе 2,6–2,8 миллиона.
Местные жители сообщили, что в районе завода, где работала тулячка, в лесу живет отшельник. Именно он подкармливал собак, которые предположительно напали на погибшую.
⚡️Должны рожать, не спрашивая, сколько заплатят: мэр Невинномысска Миненков объяснил смысл патриотизма.
В прямом эфире шоу «Ржавчина» на радио России управленец рассказал о своем видении патриотизма:
"Это подсознательная любовь к Родине. Перевожу — это когда ты Родине должен, а Родина тебе ничего не должна. Это когда я должен рожать детей для страны, для себя, не спрашивая, сколько мне заплатят денег. Когда я должен идти защищать Родину, потому что обязан, как солнце светит. А радость от этого должна быть через 20 лет, что я на своей земле родил ребенка, будет голубое небо и не будет войны".
Центробанк 25 октября поднял ключевую ставку до 21%. Это уже третье повышение с июля, за этот период рост составил пять процентных пунктов. И это рекордное значение — так высоко ключевая ставка прежде не поднималась. Мы уже рассказывали, как ее рост скажется на банковских продуктах, а теперь поговорим о еще более насущном — о ценах. Что с ними будет после рекордного повышения? Разбираемся.
Зачем повышают ключевую ставку По словам экономиста Георгия Остапковича, решение Центробанка как раз направлено на то, чтобы сдержать инфляцию.
— Согласно экономической теории повышение ключевой ставки всегда благотворно действует на инфляцию, потому что деньги становятся дорогими, кредит становится дорогим и люди откладывают деньги на депозиты, — говорит Георгий Остапкович. — За счет этого уменьшается количество денег в обороте, то есть платежеспособность сокращается. А когда сокращается платежеспособность, то производители товаров и услуг чтобы реализовать товар, начинают опускать цены. Это закон монетарной политики: если у вас высокая инфляция, то повышайте ключевую ставку, делайте деньги дорогими.
Георгий Остапкович — экономист, директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ.
Остапкович приводит в пример ситуацию в США и Европе, где в постковидный период инфляция достигала 10–11%. Тогда ключевую ставку повышали и Федеральная резервная система в США, и Европейский центральный банк. Через полтора года инфляция начала падать и сейчас опустилась до приемлемых двух-трех процентов.
Когда инфляция начнет снижаться Георгий Остапкович говорит, что рост ключевой ставки не действует мгновенно
В начале октября вышел «Круть» — 21-й роман одного из самых известных современных российских писателей.
Мы собрали книги Виктора Пелевина, которые точно стоит прочитать — возможно, даже вместо «Крути». Здесь есть и ранние романы автора, и тексты его так называемого зрелого периода, а также один сборник рассказов.
Список не ранжированный — без первых и последних мест. Все книги расставлены по году выхода.
Лучшие книги Виктора Пелевина:
Омон Ра Синий фонарь Желтая стрела Чапаев и Пустота Generation «П» Числа Шлем ужаса Empire V t Любовь к трем цукербринам Смотритель
👇
Омон Ра
Сюжет. Юный Омон Кривомазов поступает в летное училище имени Алексея Маресьева, чтобы однажды стать космонавтом и полететь на Луну. Но подготовка к полету и сам полет окажутся совсем не такими, какими их себе представлял главный герой. Например, для начала всем кадетам отрубят ноги.
yaplakal.com