Не вляпайтесь в такую историю!, я купил квартиру

Из собственного опыта считаю, что обращение к риелторам = удел ленивых и лохов.

Ты не совсем прав, это удел ленивых и людей не имеющих специальных знаний, но понимающих, что если не соображаешь, лучше найми специалиста, а не надейся на авось, как истец в рассказе ТС, подписавшего вместо договора залога договор купли-продажи.

Держиь, ТС.
Всё будет, збс- сам увидишь ©

sergey1984
Спс, будем иметь ввиду.
и это абзацев побольше, а то читается тяжко.

если владеешь квартирой менее трех лет - налог по полной

Тут уже наверное говорили, но на самом деле банкам похуй на чистоту квартиры. Никто из банка не заморачивается проверками, они тупо страхуют за счет того кто берет кредит квартиру "от утраты собственности". И все, если у вас отбирают квартиру, банк получает страховку, а вы идете в чисто поле жить.

Вот это я и пытался донести. Спасибо

Хер, оформляй сделку за 1 лям, рискуя, но, при этом, имеешь шанс на скидку до 100 штук.

Ещё может быть апелляция и кассация, а там уже другие судьи. Не расслабляйся.

Спасибо..Просветил

налог с продажи можно и не платить. В договоре купли-продажи укажи сумму 999тыр. Сделки меньше 1000к налогом не облагаются

Ну в данном случае риелтор попарился,по судам потаскался... У нас тоже знакомый есть (тфу-тфу ещё не кидал) много сделок по земле и по квартирам с ним проводили,сейчас парится с гаражом (там,приватизация гаража,земли,сейчас там вроде как судится придётся,тоже он бегает. Ну в общем не суть.). Против таких,ничего не имею,реально экономит нервы и время и не жалко денег. А те которые на хату приводят ,50% забирают и "ебитесь с хозяином дальше как хотите" - они полностью бесполезны и от них нужно избавляться.

Сдавай дальше, не очкуй! Уже им не за что зацепиться!

Может и те друзья так сделку совершили...указав 92 тысячи?

Косяк риэлтора. При любом подозрении на проблемы (обременения, невыплаченные ипотеки, долги собственника, кривые документы) от сделки нужно отказываться. Квартир в городе навалом, лучше купить на 2-3 недели позже, чем потом пятилетку по судам гонять. И как уже сказали: "знакомый" риэлтор - не всегда хорошо, так же как и юрист и т.д. Да и гонорар странный, сейчас даже в провинции риэлтор меньше чем за 40-50 тысяч не возьмется за сделку, потому что у нормальных риэлторов есть ответственность, а вот "диванные" спецы зачастую хватаются за работу по дешевке. Надеюсь у тебя был не такой случай.

Но правильно сделал, что не пускаешь на самотек, а активно сопротивляешься. Правда на твоей стороне.

и ты не унывай

НЕ ИЩИТЕ ОШИБКИ РУССКОГО ЯЗЫКА! Спасибо.


И искать не надо. Килорубли это на каком языке?

да ладно тебе!
Мы вот купили квартиру под снос в 2012-м, теперь ждем-с, когда переселение в новостройку совершится для последующей, более дорогой продажи

Удачи тебе, ТС.

При чем тут риелтор? По докам то все чисто было. Тем более, предыдущий хозя купил хату в ипотеку, карл. То есть, по докам тоже было все чисто. Непонятки с васей, который за 90 тыр хату продал и в носу ковырял 2,5 года...
У меня, кстати, жкх после покупки хаты долг в 1500 р нарисовало, на что я им сунул в нос их же справку об отсутствии задолженности перед покупкой. Месяца 3 писали в квитанции, грозили в суд подать, потом замолчали.

Это сообщение отредактировал Salagin - 27.08.2015 - 14:09

что значит провести? она что телепат? никто не может заранее знать что предыдущие собственники будут друг на друга в суды подавать... к сделке это не имеет никакого отношения... если суд решил в твою пользу то снимай арест и живи спокойно и не парься... продавать смысла не вижу

При условии, что у Вас есть доступ к базам продаваемой недвижимости или найдете прямого продавца.

Росреестр может позвонить перед заверешнием регистрации в нескольких случаях - они реально начинают листать дело за пару дней до истечения срока гос. регистрации перехода права, проблемные документы поступают также перед завершением регистрации.
Скажите спасибо, что сейчас их обязали звонить. А то пришел бы за отказом.

Просто, пожелаю, чтобы всё закончилось благополучно. Ну а, всякого рода мошенникам, напомню - ничто не проходит бесследно. Жизнь, она такая...

ТС я думаю что всё будет ок ,теперь оспорить решение суда будет крайне нелегко. Вообще ты ещё легко отделался ,вот я попал дак попал. Купил хату в Балашихе 4 года назад в ипотеку и до сих пор жду окончания строительства и снимаю квартиру для отца :( и как я понял в условиях кризиса застройщик денег не найдёт на достройку объекта.Ипотеку закрыл в этом году ,теперь естестно сижу с бумажками и жду. Продать хату тоже не получается ,ибо все знают что там долгострой. Короче недвижка опасное дело. Квартиру я покупал за 1700000 ,а на деле уже обошлась в 3+ ляма с этими ипотеками и съёмами жилья. Проще было бы купить тогда готовое жильё за эти деньги.

Это сообщение отредактировал Sandro2005 - 27.08.2015 - 14:17

Собственно я уже привык, что на ЯП валят все все из своей жизни.
История каких - тысячи на ПРОФИЛЬНЫХ юридических форумах.
ОбЪяснение в два слова: У ВАС БЫЛ ФИГОВАЫЙ РИЭЛТЕР!!!!!!!!!!!!!! Который ПЛОХО (отвратительно) выполнил свою работу и вольно или невольно Вас подставил.
Теперь. ессно у вас проблемы.
Которые Вы будете решать в судебном порядке и вероятно выиграете дело, а может быть и нет. :(
Я вам, ессено, желаю выиграть это дело.
Таких случаев - ПРОРВА.
Это ПЛОХАЯ некачественная работа людей которые отвечают за юридическую чистоту покупаемого вами помещения (квартиры) т.е риэлтера.
То что вы пишите ее слова: Я все проверила © это слова.
На деле она не только не ВСЕ проверила но и не обратила внимания на опаснейшие апсекты известные всем риэлтерами - " много собственников - нужно проверять ВСЕ документы от и ДО!"
Вина ее и вы попали благодаря ее некомпетности.
Вас жалко.
Вам помогут юристы, профильные форумы и удача!
Удачи вам!