Несколько моментов из жизни председателя

да иди ка ты в ТС, в зимний период за 4х счет ставят 9т.р., сейчас 7 +ежемесячно 1 за кап. ремонт. без отопления у нас только 3 месяца
вот средняя зп, http://www.audit-it.ru/inform/zarplata/ind...p?id_region=187
хотя пистят конечно

у нас после образования ТСЖ всё улучшилось, ибо управляющая компания - это был пипец.
теперь - лампочки светодидные светильники, видеонаблюдение, лифт ремонтируется не годами, а минутами, 3 раза в неделю уборка, писатели на стенах и семечковыплёвыватели испарились куда-то, шприцов нету в закутках

Председатель должен быть человеком со стальными нервами и железной хваткой, желательно еще качественно запугать жильцов, чтобы боялись его больше собаки Баскервилей, ибо долбоебизм, похуизм и ебанутость отдельных квартировладельцев невозможно себе представить, не окунувшись во все это.
Говорю как член правления нашего ЖСК.

как меня достали эти обосновывальщики, пипец... шоб потратить копейку на дело, надо полгода голосования проводить и всем доказывать, и буквально, бюллетени выцарапывать... а то ведь потом скажут, что "за это не голосовали"
Вы бы попробовали побыть на месте председателя, хоть месяцок

Сейчас уже многие застройщики на свои жилые многоэтажные дома ставят крышные газовые котельные, чтобы не перегружать центральные сети, т.е. дом сам себя отапливает и греет воду. Выходит гораздо дешевле, чем пользоваться центральным отоплением и исключается цепочка поставщиков -посредушников.

Оо как мне это знакомо. Я вхожу только в правление. Председатель у нас женщина. Но у нас nnn все хорошо все чисто и аккуратно и кстати, на неплательщиков можете подействовать. есть там какой-то закон и воду отключают и электричество. Поищете на просторах. Или у юристов уточните.

Особенно последнее "не хотят разбираться!" так актуально. Законы у нас особенно касающиеся ЖКХ написаны простым понятным языком.
Так и говори особо умным: "Вас наебывают, потому что вы законов не читаете. И я буду наебывать."
Зелень тебе за труд и неравнодушие.

И обязательно найдется персонаж, который будет доказывать, что у любовницы сына друга его племянника Васи в доме такая то строка расходом меньше на 10 рублей, а ну-ка обоснуйте ваш тариф...

Только свой дом, только сам себе хозяин, блеать ещё лет 5 и будет мне счастье

Збс))) а если большинство жильцов решило, что раз я смог купить квартиру в их доме значит я состоятельный и должен платить на них и их коммуналку? А иначе меня "могут выселить?"

Не не! это мой дом! Живу с председателем ТСЖ по соседству.... он тоже жалуется что "ИНИЦИАТОРЫ" уже заколебали! Платить во время не хотят, но чтобы все было по первому требованию "ВЫОБЯЗАНЫ....и ЭТО ЗАКОН"

Только и успевает штрафы оплачивать.

Пишешь правду...

Сочувствую.

У нас проще: председатель периодически появляющимся качателям прав, требующим обосновать то-то и то-то, предлагает сходить в аналогичные нашему государственные дома, взять там квитанцию на оплату КУ и сравнить, где платят больше. И где чище в подъезде и на придомовой территории.
Такой удар под дых обладателям неокрепших умов уже много лет срабатывает, затыкаются сразу.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 2.06.2015 - 13:50

да.вы правы.коммуналка в новых домах с такой системой зачастую обходится дешевле нежели в старых многоэтажках с центральным подключением.Но в новых живет в основном здоровая молодежь,а в старых много не слишком обеспеченных людей,получивших трешки,двушки в советское время и теперь,работающих практически на одну коммуналку

Правило это касается всех, а не только вновь прибывших.

Это байки, квартплата не должна превышать 22% от дохода, если выше - то оформляется компенсация.

Как председатель ТСЖ скажу так. При должном подходе навести порядок в доме можно.
Пол года это не тот срок чтобы кричать "всё пи..дец, ай яй яй как всё плохо и запущено". Только после года работы к тебе начинают относится серьезно. Понимать что ты тут типа рулишь. Появляются активисты с каждого подъезда понимающие то, что бы что то было сделано нужно приложить свои ЛИЧНЫЕ усилия.
Главная проблема это конечно отсутствие достаточных финансов.
Ну и конечно личный контроль. Без управления в ручном режиме ситуация скатывается ниже и ниже.
Так что приходится держать руку на пульсе.

то есть обосновывать не надо?надо просто сравнивать и радоваться?
у нас вот из 1 млрд рублей,выделенных ук по 185 фз в 2010 или 11 не помню точно,спиздили миллионов 150,а может и больше.шумиха помню была.вроде никого не посадили

Это сообщение отредактировал wertolet73 - 2.06.2015 - 13:52

В целом да. И это правильно. Если ты можешь иметь имущество в хорошем районе, с кучей бонусов от проживания, то должен это имущество должным образом содержать. Если не можешь - переселяешься туда, где можешь. Решает большинство. Как правило, проблем особых не возникает в такой модели, потому как никто ручки в подъезде позолотой не покрывает. А консьерж, видеокамеры и т.п - это всем нужно.

Купили квартиру в доме - подъезд убитый в хлам, домофона нет, зимой бомжи ночуют на первом этаже. Всем похер.
Этой весной сделали ремонт - на удивление все аккуратно, чисто, новые ящики, картину даже повесили. Красота НО! Больше половины жильцов не хотят ставить домофон. Накладно, бля, платить на 100р. в месяц больше.
Я вот и думаю, что все красота в подъезде продержится до первых холодов. А там снова привет бомжи и гопота. И все снова будут ныть про срач.
Так что пока в подъезде большинство жлобов, подъезд будет в соответствующем состоянии.

Дому пять лет, такая же херня. Дом на половину был заселен работниками нашего градообразующего комбината, по спец. программе, типа ипотека, но без всяких процентов, ну типа молодым и перспективным сотрудникам. В итоге почти никто не нуждался, видимо, в жилье, все эти хаты сдаются хер пойми кому, а им вообще насрать на всё что в подъезде и около дома происходит.

У нас дом маленький, поэтому мы воюем сообща
Чистота и порядок, все горит и цветочки с картинами. Пока каждый не осознает, что это его дом, его деньги и проще не ломать, нежели потом чинить-будет полная хуйня

Вот вот,сущая правда насчет должников и лампочек))Зато до того,как прочувствовал это на своей жопе,наверняка думал,что гадят в подъездах исключительно дяди с другого двора,лампочки пиздит чурка,срет в лифте тоже дядя чужой,все жильцы пишут справедливые жалобы и все всегда и вовремя платят по счетам(особенно умиляют качания прав людей,которые должны сверх ста,а то и полумиллиона рублей))Оказывается,что государство то и не говно вовсе,раз не взыскивает с них все до копейки(то же касается и кредитов),ведь взыщи все и цены соответственно на обслугу уменьшаться!!Но это понимание приходит только тогда,когда на своей жопе это прочувствуешь) Добро пожаловать в клуб прозревших))

Это сообщение отредактировал РикГрэймс - 2.06.2015 - 13:57

у Вас в доме спиздили 150 миллионов? Вы точно это установили или просто так написали?

"Нифига неделание"?! Что, по-вашему, во дворах и в домах все осталось таким же, как и было до 2005-2007гг., когда начали создаваться ТСЖ и УК? Вот заладили как попки - "система ЖКХ - это лютый пиздец и выкачивание бабла". Оглянитесь: как преобразились наши дворы, какой порядок в домах! И не гоните, что "ничего не делается". Делается, и многое, и порой преодолевая инертность, равнодушие, безразличие и свинство жителей. Хотят всего разного хорошего и чтобы квартплата дешевела и дешевела. И председатель чтоб за 5000руб. работал и был счастлив... А сами в подъездах фантик за ребенком своим не поднимут, пакет с домашним мусором втихую под лоджию заныкают или в урну утром у крыльца сунут, с балконов окурки вниз кидают - "есть же уборщица и дворник, пусть уберут за мной".
На надо отдать должное: если жильцам постоянно говорить, напоминать, долбить и долбить - они обучаются, привыкают к чистоте и порядку. Особенно если видеокамеры установить, то вообще ведут себя как приличные люди. И даже начинают признавать: да, сделано в доме и дворе много, видно, что работаете...(из личного опыта, я председатель ТСЖ).
Кстати, по поводу роста квартплаты. Растут тарифы на коммунальные услуги - вода, тепло, свет. И эти тарифы не ТСЖ устанавливает!
Про ОДН вы глупость написали. Программа начисления квартплаты по всем квартирам пропорционально кв.м. раскидывает расходы по ОДН. Кто не платит - тот эти долги копит. Но никак расходы должника по ОДН на соседа не скинуть, это вы чушь порете!

Еще мне кажется у нас просто люди не осознали, что жилье - это их проблема. Ведь никто же не просит государство починить машину. Или штаны заштопать.
Купил квартиру в старом доме - понятно, что ее содержать дороже в приличном виде. Купил в новом - проще.
А у нас все ждут, что государство и новую должно выдать взамен старой, или как минимум мрамором подъезд отделать.
Так не бывает.