Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Для того что бы купить в кооперативе надо было тоже простоять в очереди, ну лет 3-5 где-то (знаю людей которые 10 лет ожидали в очереди на кооператив). А потом отвалить тыщ 7-15 с рассрочкой на 15 лет за те же хрущобы - получается таже ипотека. И да, если на семью приходилось 9 и больше метров то в очередь на кооператив не ставили. Даже за свои деньги в ебаном совке невозможно было купить квартиру где захочешь, и какую захочешь.

Построить дом самому можно было до 60-ых годов, это даже приветствовалось. Начиная с 60-х эти участки стали раздавать все неохотнее и неохотнее, в плоть до того, что заполучить его можно было только по блату и так до 80-ых. Да и давались участки в аренду, а не в собственность, так шо государство в лице районного чиновника могло выселить и снести...и делало так. В 70-ых годах так вообще оказалось, что куча индивидуальных домов целыми поселками магическими образом оказались на самозахваченной территории со всеми вытекающими (1-2 домика снесут для острастки, а потом передумают и забудут), так что до конца 70-ых можно было легко в добровольно-принудительном порядке съехать из своего якобы "личного" дома.

Жилье по наследству передавалось только по прописке, да и вообще было много махинаций с жильем. Так что к 90-ым у кого-то могло быть 3 квартиры, а у кого-то 0 (кстати жилье очередникам 80-ых до сих пор дают).

А так, ну да, если ты экскаваторщик в ебенях, то жилье можно было быстро получить, правда сейчас оно может выглядеть примерно так как на картинке. И это еще не хрущоба (дом в Перми, 57-го года постройки). В Хрущобах и Брежневках обычно бетонные козырьки и балконы падают.

Так что хуево было с жильем в СССР, особенно хуево в РСФСР. В каких-то республиках норм (ненька там, казахстан какой-нибудь), у меня как раз родня с Поволжья смогла в 80-ых годах оценить разницу в качестве жизни с азиатскими республиками.

И да, жилье было не бесплатным, за него полагалось въебывать - оно конечно логично, но жилье в СССР не было бесплатным как это любят говорить

Это сообщение отредактировал CrazyFizik - 16.10.2016 - 16:44

Прости, но начни регулярно проливать стены в бревенчатом доме или кирпичном- результат будет ещё и похуже, так как каркасник отремонтировать намного проще, чем дом из брёвен, и уж тем более кирпичный.

У соседа дом гуляет (заметно по дверям), живёт так с самого рождения. Ему похуй. Дом бревенчатый, второй этаж брусовой.

Сосед с самого конца деревни. Наебали с фундаментом.
Может и не наебали, а просто нерасчитали.
Дом новый, тоже "гуляет".
Только дом из кирпича- сразу же трещина, каждый год больше и больше, уже до самого окна дошла.
Одни эксперты говорят- заливай доп.фундамент под это окно и забей, другие базарят за переделку стены.
Был бы каркасник- или не заметил бы колебаний, или залил бы пару свай, а стену переделал бы, уложившись в неделю.

Это сообщение отредактировал сергелектрик - 16.10.2016 - 17:20

Собственно об этом я раньше написал ( у меня все вашы ходы записаны) Обязательно найдется преставитель паразитирующего сословия и будет втирать что платные квартиры лучше бесплатных..

Теперь вам следует накатать опус о том что Мерседес за 100 тыс лучше чем Жигули за 10.

И не обделите вниманием женщин, плиз, обьясните им что лежачий - он лучше чем стоячий.

Кого хотел наебать аффтор? Бабуле своей эту хуйню втирай.

хорошая сказка про официанта в закусочной

А я понял еботека от спёрбанка под 14% пизже.

у меня все вашы ходы записаны
Контора пишет!

А вот Вы не по существу пишете, а теперь еще раз:

СССР давал бесплатное жильё теудящимся. Да по очереди, да небольшое
Оно не бесплатное, по факту оно служебное, за которое полагалось въебывать, как правило авансом в 10-20 лет. Еще была мода массово срывать очередников на выходных (или вообще отрывать от производства) на эти самые стройки. Жилье было не в собственности и переходило по наследству только по прописке. Такую квартиру официально не продашь/не разменяешь - нелегальный рынок советского жилья вообще отдельная тема.
И да, в очередь на раздачу бесплатных сыров надо было еще встать, тоже не всегда тривиальная задача.

Хочешь - покупай кооператив
В очередь (от 1 до 10 лет) на ЖСК ставили не всех и только при определенных условиях. Выбор ЖСК тоже был ограничен. Стоимость порой была кусачей - на трудовые доходы без ссуды не купишь, а ссуда - таже ипотека.

бери землю ( бесплатно кстати) и строй свой сам
Землю свободно выдавали только до 60-ых годов. Потом землю под ИЖС стало получать проблематично. И земля не переходила в собственность, и хоть домик в деревне можно было продать-купить, земля принадлежала государства - в любой момент могли попросить. Принудительное выселение отменили только в 1977 году, заменив на принудительное расселение - хрень редьки не слаще.

Но бля бесплатное!
Тюремный барак тоже бесплатный, еще и кормят-одевают бесплатно и даже бесплатная охрана, кругом природа, чистый воздух и хорошая экология - прям образец элитного жилья

Советские хрущевки реально решили жилищную проблему десятков миллионов советских людей.
Квартирный вопрос попортил советских людей всерьез и надолго, но проблему жилья не решил. Все решалось блатом и связями. Все, кто с пеной у рта доказывает обратное – замечательно демонстрируют те самые приемчики нахрапистости, наглости, лицемерия, подлости и передергивания фактов, с помощью которых они сами или их папеньки и маменьки добивались новых квартир в советское время, а потом свалили за колбасой в заморские страны, как только представилась первая возможность

Теперь вам следует накатать опус о том что Мерседес за 100 тыс лучше чем Жигули за 10.
Жигули были хорошей и современное машинкой для 70-ых годов, т.к. Fiat 124 в принципе оказалась охуенной базой, популярной по всему миру на протяжении 30 лет...а потом на АвтоВазе что-то сломалось...

лежачий - он лучше чем стоячий
Такое бывает, соболезную...

Жили спокойно
...и вдруг соседи на подселение свалились как снег на голову (минутка соцреализма)

И да...
платные квартиры лучше бесплатных
...ибо бесплатный сыр только в мышеловке, только самый упоротый совок-бракодел этого не признает

Это сообщение отредактировал CrazyFizik - 17.10.2016 - 03:49

Помимо еботеки от Сбербанка не забудьте про изменение законодательства по налогу на недвижимость, которое начало действовать со второй половины этого года - теперь регионы могут крутить свои ставки и некоторым за всякие новые и старые хрущобы приходят счета по 8..80 тыщ рублей, а хули, элитное жилье в "центре" города дорого стоит Пока крутят не сильно и не везде, но к 2020 платить полный налог (2% от стоимости жилья) обещают обязать всех, заодно обещают подогнать кадастровую стоимость под рыночную

Это сообщение отредактировал CrazyFizik - 17.10.2016 - 03:50

Голубчик, вы опять порите чушь...

Но вот например недавно замечательный ( в смысле пора бы заметить спецслужбам) алигарх Алишеров купил яхту за миллиард ( уже даже не важно долларов или евро), а не менее замечательный ( просто удивляюсь , как это ещо никто не замечает что oн на свободе) Ми....( дальше не помню) купилм яхту за 400 000 евро и типа у него проблемы, но не с жильём конечно..


Ну дык по советским ценам вместо яхты Алишерова примерно 500 000 советских граждан могли бы вьехать в bесплатное жильё.
А вместо яхты Ми... ещо 200 000 .

Т.е. я понимаю ваше возмущение. Квартиры были бесплатными оттого что за них Алишерову не платили...
Но вам то от этого что? Алишеров что то пообещал? Наебёт. Оттого он и алишеров.


Это сообщение отредактировал Sidorini - 17.10.2016 - 09:31

Сомневаюсь, что через 30-50 лет дом будет представлять какую-то ценность. Скорее всего, дети (или внуки) его снесут и построят на его месте что-то новое, современное. И тут не важно, из чего этот дом - кирпич, фанера. Разве что каркасный будет в разы проще сломать.
Если сейчас посмотреть на дома постройки середины 20 века - так это покосившиеся сараюшки с маленькими окнами на уровне земли, с неудобной планировкой, низкой энергоэффективностью итд. Жить в таком можно только от безвыходности. Обычно, их ломают и на их месте строят большие современные коттеджи, которые, замечу, лет через 50 ждет та же участь!


ПС: по поводу ипотеки, любителям покричать:
берем сумму 2,500,000р, засовываем её в любой ипотечный калькулятор на 30 лет под 7% и получаем на выходе сумму ПЕРЕПЛАТЫ более 3,000,000р. И это только переплата, основной долг 2,500,000р тоже гасить надо.

Это сообщение отредактировал doom2good - 17.10.2016 - 14:04

Я наверное Америку не открою, но и наши банки при расчете кредита первые 5-7 лет свой интерес закладывают где-то 85% от суммы платежа, при кредите в 15 лет. Плавали, знаем, а еще в 2007 закладывали 4% штрафа сверх основной суммы при досрочном погашении. Сильно они огорчились, когда я за 7 лет рассчитался, всего 380 тыс переплатив вместо насчитанных 2,4 миллионов).

Ах да еще и страховочка ежегодная бонусом выходила 1% от суммы остатка по кредиту)

Это временно. Не зря кругом кадастр.... Скоро за сортир посреди огорода будут деньгу брать, как за строение в дополнение к земельному налогу.... Ужасно, но тенденции такие есть, блеать..

Это сообщение отредактировал Ыеуз0 - 17.10.2016 - 15:01

Пиздит как кролик ...

Точно! У меня тоже очень огорчились когда досрочно погасил очень огорчились что под всякими предлогами деньги не хотели брать.

Это одно из приевшихся заблуждений о США.
Чтобы банк одобрил кредит, нужно внести весьма весомую сумму (раньше, от 10%...сейчас от 20 до 30%), плюс годовой доход должен составлять не менее 50тыс.$. Это начальная цифра для самой дешевой недвижимости (читай, как квартира в Петразоводске, хотя работаешь в Питере).
Для подсчет з/п - обычная з/п работника в США - 8$ в час. Это должности с колледжем, но без университета. Специалисты у них конечно получают значительно больше. Но из-за налогового законодательства по итогу получается не такая и большая разница (хотя конечно с нашими не сравнить).

А так статья вполне годная. И банки везде одинаковые...везде сначала идет выплата %, а затем только тела долга. У нас в том числе.

Это сообщение отредактировал Remesis - 17.10.2016 - 15:42

иногда и 3 процента возьмут. я покупал как раз проценат три давал вроде
с колледжем за 8 в час кто работать-то будет? если только тот кто изучал какоую нить керамику или другое гавно ненужное. помощник на стройке получает от 10. тока совсем безрукие за 8 будут полы мести. на убере катаясь больше можно заработать

Эти 2 "неленивых" человека тоже дают гарантию на свои работы, платят налоговые отчисления и с них можно будет по суду, если что стрясти денег? Давайте везде, в любой сфере жизни привлекать вот чисто шабашников и гастарбайтеров, пусть зарабатывают нежадные, нах придумали все эти ИП и ООО, только бедных людей разводить, ведь можно же все под честное слово делать.

Сколько у нас бесплатного жилья выделяется знаете? У нас в Б.районе подмосковья населением полмиллиона человек выделяется в год по 1-2 квартиры для очередников, а очередь - несколько тысяч человек. К тому же эти квартиры получают далеко не самые нуждающиеся, если понимаете о чем я.
Нашли, блять, чем гордиться.

А где в штатах валютные ипотечники на митинги собираются? Они в своей валюте берут под 3-4%, а мы в своей под 15%.

ТС, у нас в России тоже также, взял ипотеку на 25 лет. Плачу третий год одни проценты, за год около 18 тысяч только тело кредита погасил свыше 250 тыр, это проценты! По итогу тоже банку 3 квартиры первоначальной стоимости принесу, хотя застройщику отдал 50%
Сравнил жопу с пальцем!

заебись,чо.
ток чет нет особого желания жить в трещке хрущевке сто лет...эт как-то звучит странно, как проклятие что ли

а медицина, образование тоже?
или все же это все оплачивалось так или иначе налогами?

Хрущевка - вполне приличное жильё по американским меркам. Это легко гуглится. Потолки хрущевки в 2,50м конечно повыше стандартных американских 8-ми футов, но комнатки 10х10 и 10х20 футов - вполне американский вариант. Та двушка в панельном доме которую я бесплатно получил в 85-м, там где я живу сейчас потянула бы на 150-170 тыс долл. плюс 300-400 долл в месяц за обслуживание газонов и пр.

В СССР мы расслабились и не понимали тогда насколько хорошо мы живём.

Я уже обьяснял. На стоимость яхты Алишерова можно было бы построить и бесплатно раздать жильё применро 500 тыс человек.

Рассуждения типа народ всё равно платил за эти двушки и трешки -это примерно то же самое что теперь народ имеет яхту Алишерова.