Записки строителя 15: Весеннее обострение

Ничем не занимаюсь, но по весне бывают обострения. Минусеры знайте, я пробью вас по айпи и злостно покараю

А где вентканалы ( вентшахты ) из санузлов и кухни..??)))

Клиент обычно сам незнает что он хочет. Задача специалиста выяснить что хочет клиент и убедить клиента что именно это он и хочет

Иногода он хочет несовместимое, и ему нужно дать время для осознания этого.

У меня аналогичное постоянно... Фирма строительная, сам вентиляцией занимаюсь. Каждый объект как мина на минном поле. Отделочники смету составят исходя из размеров помешения, мне про объект молчат, а когда надо цену под ключ надо выкатить вспоминают про вен про вентиляцию. Предлагается на 4-х этажный абк на заводе, с бытовками, душевыми, кабинетами, лабораториями, швейкой и прачечной выставить смету через два дня, а через неделю приступит к монтажу!!! И доводы - "Че ты там считать собрался? Воздуховоды набросал линиями, вентиляторы поставил примерно и готово!"
И хрен объяснишь что вентиляторы и приточки имеют размеры, что воздуховоды не должны быть в узел завязаны иначе по корридору люди не пройду! Что венткамеры где угодно нельзя поставить. Нежен полноценный проект на все здание и пофиг что сейчас будет делаться только один этаж.
Каждый раз работа напиминаеи ситуацию что вентиляционщик ползет по скале на веревке, а наверху страхующий ввиде строителя ее начинает резать - успеешь доползти, значит успеешь, а не успеешь это твои проблемы...

Коменты можно охарактеризовать так- у кого писюн длиннее. Строитель на строителе. Посыл поста в том, что есть много людей не в себе. А вы начинаете из чего дом?кирпич,дерево,какой фундамент. Коньяка поменьше и юмора побольше. минусите.

Еле еле прочитал тему до конца... почему то все обсуждают геологию... но ни кто не написал самого важного, что она дает... хотя вру, кто то написал что она дает прочностные свойства грунта... НО!!! это не самое важное в геологии... самое важное в геологии это действующие геологические процессы... что было с грунтом, что творится сейчас и что будет завтра...
Есть личный пример построенного дома... дом строил мой дед... строили добротно из добротных материалов... дом был добрый, все было отлично лет 15-20... точно не знаю... лет 10-15 назад случилось нечто совсем не веселое... закрыли шахту, поднялся уровень грунтовых вод, вода стала стоять в подполе... Повезло что грунт там галечник, сам дом стоит... пока... но в подполе вода... в доме плесень, влажность... стены сырые...
В любом отчете хорошие геологи изучают не ваш участок, а территорию вокруг... в своем отчете они указывают острые моменты данного участка, от которых отталкивается инженер... например:

Переводя с русского на русский:
Откопали грунт... залили фундамент... провибрировать забыли... технологию не выдержали... подбетонку не сделали... даже целлофан не положили... половину перекрытия положили осенью, вторую до следующего года... в итоге у нас в одном углу замочили грунт, свойства его ухудшились... в хорошем грунте лягушки квакают... фундамент превращается в титаник...
И таких вариантов развития из-за неученных вариантов множество, будь то карстовые провалы, выход скального грунта, просадочность грунтов, заторфованность и тд...

Это сообщение отредактировал ALevin - 7.04.2014 - 09:08

Что то много наездов на автора. Это все таки художественное изложение произошедшего или описывать на надцать страниц как все заказчице объясняли? И согласен с автором, что клиент изначально думает, что его собираются нагреть.

Ой, чую, минусов сейчас отхвачу...
Вначале тоже вызывали такого "спеца". Потом прикинули и... простите, ребят, но довольно непростой загородный дом (могу фотографии приложить), мы рассчитали и начертили сами. Вышло сильно дешевле и куда проще, чем через таких "умных".
Отличные два дома для себя. Ставили сами. Стоит уже более десяти лет "новый" дом (европейский такой особнячок со всеми благами цивилизации) и старый, с 92-го переделанный в баню. Эркеры, балконы, гараж и подвальные склад + мастерская. Изначально на серьезном склоне. Ставили, фактически, вдвоем-втроем. Несколько домов уже помогали со сметой и планировкой другим.
Речь, прямо скажем, не о небоскребе идет. Топосъемка особенно доставила для участка для загородного домика...
У ТС действительно много лишнего. Весеннее обострение, видимо, не только у клиентки.

народ считает, что строители - это те, кто ямы копает и кирпичи кладет. а всякие типчики в белых касках с ненужными большими бумажными листами - посредники.

за что минусовать?
вы строили для себя, сами
не рукожопы
вы сами разработали , согласовали и исполнили техническое решение.


а ТСу предлагали выполнить решение без разработки.

простой пример: вы оценивали стоимость примерно, на глаз. ибо если что - увеличим.
а ТС этого сделать не может - договор и все такое.
вот для этого например нужна геодезия.

Ну, может быть. Просто по моим ощущениям он перебарщивает немного. Одно дело ставить многоэтажный дом с большой площадью, и другое - коттедж. Там настолько доскональная проверка уже не требуется. Грунты для такого строительства оцениваются довольно просто.
Разве что подстраховка, чтобы клиент действительно потом не мог ни к чему прикопаться... но, да, дороговато проект при соблюдении всех его требований выйдет.

Ваша проблема в том что вы по единичному случаю делаете общей вывод. Вам просто повезло. В качестве примера.

Дом 7 лет , почва песок УГВ метрах на 7-8, 6 лет стоял нормально.

Вот сейчас специально заглянул в каталоги "крутых" местных строительных компаний... тоже любят лишнего в прайс накрутить. И что я там вижу? Гарантия на кирпичные дома 5 лет...
Вы готовы дать гарантию больше? Тогда, да - такие услуги, разумеется, стоят дорого, поскольку вы берете на себя обязательства по восстановлению, если что в гарантийный срок не так пойдет.
Если внимательно прочитаете мой комментарий, то поймете, что говорю я не о единичном случае.

Цена всех доп затрат 15-30 т.р. на доме.
Я что то не понимаю в экономии видимо.

Для многих это тоже весьма себе деньги. Учитывая гарантию на те же 5-7 лет... и предоставление в качестве образца строение с трещиной после истечения этого срока...
Если же посчитать более аккуратно, то экономия будет и поболее 30 000. Честно, в прайсе ТС есть странные телодвижения для простого коттеджа. Либо что-то не договаривается.

Угу, дом за 2-2,5 ляма, а 15 т.р. денег нет.

Ну с другой стороны мудрость не зря. Кроилово ведёт к попадалову.

Конкретное фото выставил БРО!! Капитальный жилой дом ( если он капитальный) должен простоять как минимум лет 50.
..Просели грунты основания фундаментов...Хозяину как минимум, предстоит разбирать кровлю, кирпичные стены, фундамент. Или жить с этим "бельмом" до стабилизации осадки основания фундаментов.
...Пристрой (тамбур) придется построить заново.
Но можно исчо раз попытаться , целях экономии денег, послушать консультаций и следовать рекомендациям "жертв ЕГЭ", по расчету фундаментов "на глаз", "на коленке". (...Хуле геология, да нахуй он нужен в малоэтажном строительстве..)))

Как же это знакомо, про смету, у нас, у дизайнеров, подобная тема, но только "Нейминг"
Пришлют подобную хуиту, вот так говорит хочу (Та что с лева) и делаешь так (те что с права)

Не надо на почвоведов катить - мы такой ху@ней не занимается!!! Иж моду взяли - чуть что - почвовед крайний!!!

Я-архитектор, у меня с компаньоном проектная мастерская. За 20 лет работы накопилось много проектов частных домов: больших и не очень. В одно время очень хорошо эти проекты продавались. Заказчика предупреждаю - заказывай привязку. Т. е. геология и расчет фундаментов, грунты разные в нашей области - дом может треснуть. Заказчики почти всегда отказываются: мол строители-практики они все лучше знают. Как будто проектировщики не практики. В результате: не все но возвращаются. С видом побитой собаки:
-Что делать? Дом треснул.
-Что, что- привязку надо было заказывать, предупреждал. А сейчас: может трещины сойдутся когда отапливать начнешь или нет, тогда усиливать фундаменты, а это крупные деньги.

А архитектура… Если я существую, значит кому-то нужен. Не каждый хочет жить в берлоге.

Хорошо, что ТС работает на себя. А вообще полезно бывает с диктофончиком ходить.