Про кредиты

Все хорошо, когда наличие работы и здоровье позволяют тебе все это "тянуть", но может наступить момент, когда не потянешь, что тогда ?
В нашей стране долгосрочные планы, к сожалению, строить не очень получается, хотя еще лет 10 назад казалось что все налаживается.

Жилье в СССР давали вовсе не "бесплатно", а только когда ты проработаешь лет 20. У меня знакомые и вовсе в очереди стояли почти 40 лет, еще с послевоенных лет, и получили квартиру тогда, когда они были уже в преклонном возрасте.

Вы как не жили в СССР.

Кредит - это хорошо, когда знаешь будущее. Я вот не знаю, что будет завтра, не то, что через десять лет. А вдруг я заболею ? Как можно брать кредит на таких условиях ?

По-моему, кредиты - это игрушка для богатых, которые и так могли бы все купить, немного подождав, но готовы переплатить за "здесь и сейчас".

А когда у тебя зарплата 12тр - мне интересно, как ипотека мне поможет купить жилье за 2млн ?

А можно не переводить ващето, можно тупо взять хату в кредит, через 5 лет и хата будет дороже и зарплаты выше и рубль дешевле, а ежемесячный платеж каким был таким и останется.
Я как то взял и посчитал правильно реальную стоимость ипотечной квартиры интересная калькуляция выходит.
берем квартиру за 5млн сегодня
кредит на 25 лет, переплачиваем за кредит 250% при ставке 10% годовых, казалось бы ужас, наебахтунг полный
а теперь прикинем
инфляция у нас ну не меньше 8%, в нормальных госконторах оклады индексируют ежегодно, если нет, то все равно по мере инфляции рыночныые зарплаты растут постепенно и за 5 лет те же 40% в рублях набегут только в путь.
Выходит такая кухня
первое время, первые несколько лет отдавать кредит будет напряжно, потом по мере роста зарплат и инфляции все проще и проще, через 10 лет ежемесячный платеж не будет вообще чем то существенным в расходах

мне помню понадобился лимон деревянных срочненько, пришлось брать под 22% годовых других вариантов тупо не было, взял, два года поплатил, потом перекредитовался, поймал момент когда ставки просели.
Тут бац, нефть просела, рубль вдвое обвалился и вместе с ним мой кредит стал вдвое дешевле )))). Завтра зарплаты подтянутся а кредит и ежемесячный платеж нет :)

Брать кредит в нашей стране - это как обосраться на морозе. Поначалу даже тепло

И машину и квартиру я купил в рассрочку, всё уже погасил. Ищу работу, после сокращения, машина нужна жене, родился сын в декабре, а нужно возить дочь на занятия, так что опять светит кредит на покупку второй машины(требуется для новой работы), денег нет на: купить "помойку" и "умирать" в ремонтах.

автор не понял, что у нас такие ебанутые цены на жилье именно из-за того, что все берут ипотеку, независимо от рисков для себя.

Автор ни когда не брал кредитов, раз 14% годовых ему доступно.
Если можешь выплачивать такие проценты, значит можешь и накопить,что гораздо выгодней. (и при 8-10%, а не то что 14%)

Кредит доступен до 3-4% годовых, более, превращаешься в лоха сохатого.
Детектед,банкирский вброс..

Это сообщение отредактировал Stena - 9.02.2016 - 13:49

Я вот жил в СССР, к примеру. Моему отцу на заводе дали квартиру ровно через 10 лет после выхода на работу. Двушку. Было ему тогда 34 года. Еще через 6 лет подошла очередь расширения и вместо двушки дали трешку. В 40 лет.
В наше время надо быть невьебенным мажором, чтоб в 34 года иметь собственную (а не доставшуюся от советской бабушки) двухкомнатную квартиру без ипотечных долгов.

Это сообщение отредактировал test357 - 9.02.2016 - 13:45

Ипотека как таковая появилась в 2006 году, а цены на жильё стабильно росли и до этого. Только тогда многие семьи в основном снимали жильё за невозможностью купить.

Мой совет относительно кредитов один - брать только тогда, когда есть куда деть деньги под больший процент. В остальном - нах надо.

Спешу напомнить, когда запустили программу "доступное жилье" т.е. стали давать много ипотечных кредитов. цены на жилье (у нас в Питере) выросли в 2 раза за год. Вот и думай, если будет безпроцентный кредит куда улетят цены?

12-14% годовых для тебя , ТС, это нормально?
Это пиздец так-то в развитой стране.

Третий путь: больше зарабатывать. Создать себе источники дохода (активы), постоянно их расширять и максимально диверсифицировать. И уже на доход (свободные деньги) покупаются и квартиры и машины и все что для жизни и семьи нужно.

Пока выплачиваемый процент по ипотеке превышает стоимость снимаемого жилья, нужно копить и увеличивать первый взнос(тем самым уменьшая оплату по процентам). Как только сравняется - можно брать. Нахуй что-то еще считать?

А если вы не живете, то вам и не умирать ©
С 12 тысячами в ипотеке делать нечего, наверное. Хотя цены на жилье разнятся в разных регионах.
Очень банально, но, по какой-то причине тут мало кто понимает простую мысль: для тех, кто купить сам не может, но может позволить ипотеку, ипотека - выход. Единственный.

Я плачу две ипотеки. Одна по акции: "Молодая семья" с субсидированием 100%, т.е. процент ноль, давали такие 12 лет назад. Вторая под 15%. В прошлом году по второй вылетал несколько раз на просрочку (кризис), сейчас вошел в график. По второй переплачу 100% от взятой суммы, правда квартира сейчас уже стоит в два раза дороже чем покупал. Ни о чем не жалею.

Это Хде мы увидели развитую страну ? По первому каналу небось?

2 года назад взяли новую машину в кредит. На 4 года с переплатой 200 тысяч рублей(автомобиль стоит 800). Рассчитаться могли уже в прошлом году, но отгуляли свадьбу. Сейчас тоже есть возможность перекрыть большую часть кредита, но деньги нужны по работе. Так что главное в этом деле это не прыгать выше головы.
Где-то читал, что часы не должны стоить больше месячной зарплаты, а машина годовой. При таком раскладе ты точно можешь себе это позволить. Хоть за наличку, хоть в кредит.

Всё еще упирается в то устраивает ли работа. Ведь можно жить на свою зп - пока хватает- перестало хватать надо выбрать: колоть новые дырки на ремне (затягивать) или менять работу... Хотя найти сейчас работу нормальную, что б и платили и не склеить ласты это геморой... Для себя я рискнул: взял прошлым летом ипотеку, 20 лет с 2,5 лимонов отдам что то около 5-6. да это не нормально, это жопа, да надеюсь досрочно гасить. Зато я через пару месяцев буду жить в своей квартире! А не отстегивать ежемесячно по 10-15 тыр дяде.

Ну и поговори со старшим поколением - многим ли так везло.

Да и сам подумай, сейчас если 16 лет работать - вполне можно накопить на ту же трешку. Все упирается в зарплату.

Но только про "бесплатные квартиры в СССР" - не надо. В теории-то они были. На практике - далеко не для всех они были доступны (точно так же, как и сейчас).

Добавлено в 14:40

Вот и я о том.

Если денег нет - ипотека не спасет. А если они есть - то можно жилье купить и безо всякой ипотеки.

Ипотека хороша только как "дамоклов меч". Многих она почему-то дисциплинирует... Хотя, лично меня бы она только раздражала.

Говорят "накопи..." КАК НАКОПИТЬ???
Пусть семья может откладывать 30 тыс в месяц (нормальная такая семья - ещё ж и жрать что-то надо, и ребёнка кормить, и одеваться...). Нормальная "полуторка" в Челябинске стоит минимум 1,8 млн. (не надо мне про "квартиры-студии" - это курятники, подходящие максимум для студентов, а тут семья, двое + ребёнок). Чтобы накопить, нужно 60 месяцев. ПЯТЬ ЛЕТ.
Ну-ка, подскажите мне, как хранить накапливаемые деньги, чтобы они хотя бы не сгорали от инфляции?
Депозиты? Они ниже инфляции (даже официальной) - не говоря уже о банкротствах и отъёме лицензий у банков. Как минимум 5% в год - теряется.
Золото? НДС сразу сжирает 18% от цены весового золота; а памятные монеты вообще к цене золота привязаны слабо. Тоже не вариант.
Акции? Даже не смешно...
Доллары? А про "граждане, сдавайте валюту" уже забыли? А что кризис на носу, и неизвестно, что ещё с этими долларами случится?

...Всё-таки золотые деньги честнее были. И напечатать их по желанию невозможно, и инфляции не подвержены... Наверное, именно потому от них от отказались.

Так что я - в ипотеке. Уже второй раз. Дай бог, чтобы в последний. Семь лет осталось... А потом мои дети будут так же мучиться.

больная тема для меня, ипотека..во главе государства сидят одни *уки..

Таже фигня....с машиной разобрался за год вместо 3! Ипотеку ниразу не делал платежа больше чем положено, но хочу один раз двойную сумму кинуть, на случай форс-мажора!!!

13,25% молодая семья, так бы 13,75% + 1% страховка от тела кредита каждый год, сейчас оформляюсь
Но и хаты упали до 20%

Только доллары.

Никакие кризисы доллары не обесценят. Доллары всегда (в обозримом будущем) будут в цене.

У меня до сих пор лежат доллары, которые я купил еще по 33 рубля, и жалею, что тогда все свои сбережения в доллары не перевел.