Муравейник или крепость? Строю дом по цене квартиры. 1 часть

Ты до скольки собрался жить, Дракула херов? Ну тогда, конечно, только замок, только хардкор.

Тогда норм по цене. Перебои с электричеством - это проседание напруги зимой, поскольку масса особо умных людей отапливается электричеством. Ты, блядь, еще не познал прелести ВНЕЗАПНО перемерзшей канальи и её оттаивания.
В частных домах на самом деле масса нюансов скрывается. Если есть деньги, - лучше ближе к центру держаться.
Повторюсь: свой дом - это для очень богатых и очень бедных (в РФ). Средний класс, вынужденный постоянно добираться до работы, будет себя лучше чувствовать в квартире, -с какой стороны ни глянь. Если бизнесом заниматься, - то тем более, ибо время - деньги. Вплоть до того, что у меня есть знакомый, который сдуру отгрохал себе домину за городом (5-этажка, - 3 этажа + цоколь + мансарда), перевез семью... а теперь купил однушку в центре, чтобы жить в рабочие дни там, ибо имел ввиду по полдня на дорогу тратить.


Это сообщение отредактировал Kapues - 11.10.2018 - 07:14

я извиняюсь, а лично Вам сколько сейчас лет?
и до каких годов Вы хотели бы "дотянуть"?
реалии жизни таковы, что в подавляющем большинстве случаев человек обзаводится собственным домом не раньше, чем лет в 30 - и то, если удалось "родиться удачно" или же повезло с работой
30 плюc 40 в итоге дадут 70
лично я сильно сомневаюсь, что доживу до 70 лет
а вариант "останется детям" я рассматриваю скептически по ряду причин: детей может не устроить планировка, наличие слишком большого/малого участка земли, географическое расположение и еще куча всяких разных факторов
поэтому дом строится, ИМХО, в первую и последнюю очередь, под себя!
и если он простоит 40 лет - то збсь!
лично мне больше и не нужно, особенно, если учесть, что мне, к примеру, сейчас 42

называйте темы правильно, не строю дом, а мне за бабки строят дом

нахер эти панели? мог поставить хороший каркасник с ватой в стенах, но никак не пенопласт.
и да, для тех кто говорит что каркас максимум живет 20-30 лет, вы просто нихера не знаете, Срок эксплуатации каркаса до кап ремонта 50 лет (а весь кап ремонт будет заключаться в том, что надо поменять будет утеплитель, и то не факт что нужно будет, если по уму построен. а вот этим панелям хрен ты капремонт проведешь, думать на будущее надо), но это ремонт а не то что он в труху. каркасы по 100 лет стоят и ничего с ними не происходит. Следить просто за домом надо, за любым, будь он кирпичный, бревенчатый или каркасный.
Другое дело что ликвидность такого дома никакая, продать его потом будет сложно, во всяком случае за нормальные деньги. Тут кирпичные дома выигрывают.

Это сообщение отредактировал Ромусик - 11.10.2018 - 08:20

Дом из сип панелей, вряд ли 20-ку протянет, мыши раньше его сожрут. А для времянки дороговато. Не верю я в дома из "говна и палок".

"Останется детям" не надо понимать буквально! Дети просто потом дадрочатся продавать домик Наф-нафа(из говна и палок) т.е по простому через 40 лет данное строение ничего не будет стоить, сомнительное вложение денег. Строение из твин-блока на порядок надёжней и долговечней по цене примерно так-же стоит. Из кирпича дороже чутка, но если потом продавать, то шансов гораздо больше. Ты может сам лет через десять передумаешь там жить, и что тогда? Хрен ты его продашь даже за вложенные деньги.

74 квадрата и уже 2,5 ляма потратил? Я в шоке, даже не знаю как сказать помягче ))
зайди сюда http://stroy-calc.ru/ посчитай примерно стоимость материалов на каркасник, увеличь в двое, и прикрути еще 50% сверху, примерно поймешь сколько бы обошелся хороший каркасник тебе. А потом начинай думать. Хотя думать уже поздно, тогда не считай, плакать будешь.

Меня вот одно интересуют, нахера ты вообще дом строишь, про соседей и свой дом это все понятно, но ты в стройке полный ноль, ианче хер бы ты стал из панелей строить), как ты его обслуживать собрался? Дом это дом а не квартира, где позвонил и к тебе из жека пришли и все за бесплатно сделали. + подключения газа около полуляма отдашь, да еще и проект надобудет согласовать, топочной нет у тебя, значит навесной котел, который прослужит лет 10-15. В общем, сочувствую я тебе, думаю через год ты его продавать начнешь. Уйдет он у тебя миллиона за два максимум, и то если очень повезет.

Это сообщение отредактировал Ромусик - 11.10.2018 - 08:46

Средний ЯПовец, строчащий каменты:
Знает о строительстве ВСЁ!
Легко разбирается в ЛЮБЫХ проблемах!
Заткнёт за пояс ЛЮБОГО профильного спеца.
Работает в такси.

ТС! Молодец.
Нет чтоб порадоваться за человека!
Он не совета-же спрашивал.
Зелень.

эммм, простите, спецы подскажите, а эти говностены сборные нормально держут полки и прочую дребедень, и прокладка коммуникаций производится поверх (без штробления) т.е. соответственно ещё нехилый слой материалов?

Да не слушай никого ТС. Свой дом есть свой дом, хоть и из говна и палок. А если есть машина тем более. С инфраструктурой конечно проблемы, но где их нет. А то что пиздят что ты там сам лично сделал, не их забота. Большинство живёт в муравейнике и им большего нахер не надо. Ты проделал большую работу, вник во многие тонкости, а подьёбки по поводу того что контролировал и всё равно накосячили пропускай мимо ушей. Это наверное пишут такие же мудаки кто эти косяки лепит. Таким долбаёбам за работу хоть в пять раз больше заплати лучше не сделают. К сожалению люди такие, привыкли делать как попало.
Молоток, удачи тебе, всё чётко и по делу объясняешь, а спорить на тему как правильно, можно вечно, и вроде все правы будут. Любая информация подобного рода всегда полезна даже если человек заблуждается. Можно сделать выводы сопоставив факты. А ты никому ничего не навязываешь, просто делишься информацией а те кому это не надо пусть проходят мимо. Пишу тебе как рукожоп построивший два дома сам, от начала до конца.
То что кирпичный дом лучше тут даже вопросов быть не может, но в угоду энергоэффективности его всё равно утеплять надо, тем же пенопластом. Самое главное не быть упёртым бараном отстаивающим одну единственную точку зрения, строительство это компромисс. Писать на эту тему можно вечно.
А адепты альтернативной энергетики это вообще жесть, с ними спорить бесполезно. Тем более если они кроме рекламных проспектов больше ничего ни читали. Одно обслуживание всего этого хозяйства во что выливается не говоря обо всём остальном. Всегда надо подключать разум и разбираться во всём самому, находя наиболее правильное решение. И не факт, что отвалив кучу денег ты не получишь проблему себе на шею.

Для дачного летнего домика сойдёт, но не более.
Одним словом очередной ниф ниф с желанием сэкономить.
Про винтовые сваи это вообще промолчу, т.к. это лютый развод людей на бабки
с втиранием, что такой фундамент намного дешевле и лучше, на что очень многие и ведутся, а потом геморой получают.

Это сообщение отредактировал ZASHIBISA - 11.10.2018 - 09:31

Так же и я посчитал, и помтроил дом 150 м2 по стоимость 2-х комнатнрй квартиры с ремонтом. Расстояние из моего пригорода до центра такое же, как из жилмассивов - город вытянут. Пять лет живу, очень доволен...

Погуглите стройхламовцев. У них на канале показана куча косяков, которые могут возникнуть с каркасниками. Просто ради информации на что обращать внимание. Мы с мужем отказались от каркасника в итоге и пришли к тому, что дом для проживания будем строить из газобетона.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Если не под сарай делать свайный фундамент , то лучше так делать.

Ты сарай построил а не дом. Дом из таких материалов не делают.

А Вы себе из чего построили дом?

Не я конечно не поклонник "Горьковки" ,но так то зачем ?
Держит ремонт в Новой - там и стоит "круглосуточно". Остальное едет более менее. Особенно когда дачник не прет. С месяц как на въезде в Ногинск изменили режим работы светофора-затык еще меньше стал.
на трассе. Зато из города прямо-налево хрен выедешь и со стороны Углей всегда бордовое.

Сколько стоил проект?

Согласен ,мало ликвидный сарай. Хз за сколько потом продашь.

у нас в стране два лютых пиздеца в стройке. газобетон и сиппанели. первое изобреталось как !утеплитель! кирпичной кладки с такой-же усадкой и температурным расширением. это ни разу не материал для несущих стен. если кто говорит обратное пусть назовет СНИП в котором несущие стены делают из пеноблоков. и их кладочную прочность. ее нет в природе. максимум что найдете это прочность на сжатие единичного блока. и о неожиданность - она хуевая. та-же история с сиппанелями. это материал для складских помещение и хозяйственных построек. первый пиздец в сип панелях это фенол который начнет фонить при температуре выше 20 градусов целься. и не надо говорить об экологичноси материалов. если даже допустить ее в теории то это только теория. технологии никто не соблюдает. я пока строил дом судился трижды! с производителями стройматериалов. и все три суда выиграл. второй пиздец это влажность в помещениях. грибок плесень и прочие подарки для алергиков и астматиков. пенополистерол - утеплитель меж двух листов осб - имеет паропраницаемость 0.002. для сравнения у кирпича она 0.3 и выше. то есть влага из помещения естественным путем не выходит. а система вентиляции и климатическая станция в дом будет стоить половину этого сарая. автор создал тему в первую очередь чтобы убедить себе что сережа молодец. люди не стройте из этого говна. каркасник брус-бревно и кирпич. остальное маркетинг и наебалово.

Мышам нечего есть в СИП-панелях
Разве что клей-смолу выедать из стен ? Или пенопласт крошить ?
Так это какие-то чернобыльские мыши уже.

У меня дом из СИПа, 140 квадратов, я про него писал уже выше.
Стоит с мая 2015-го, никакие мыши ничего не погрызли

Все ваши страхи насчёт СИПа - это всего лишь кто-то здорово проманипулировал сознанием, чтобы строились дороже.

Ничего не имею против кирпича/бетона, но каждый делает выбор для себя.

Дом из СИП-панелей выгоден тем, что в нём можно жить сразу после строительства.

А попробуй так с кирпичными/бетонными - в них, помимо строительства, на внутреннюю отделку надо потратить туеву хучу времени и вложить ещё половину стоимости всей коробки.

chumka
Ну пятиэтажку из газо/пено блока никто и не строит. На своем участке.
А один/два этажа - почему бы и нет ? С ж/б перемычками над проемами и плитами перекрытия опирающимися на нормальный армпояс.

А как в таком доме со звукоизоляцией? Слышно наверное как птички еб..ся на улице..

Дома из СИП-панелей строят на Аляске уже лет тридцать, если не больше
О каких "складских материалах" идёт вообще речь ?

Какие грибки, блять, какая плесень ? Тебе траву такую забористую из какой долины возят ? Чтобы всё это появилось, надо дом закрыть года на четыре, и вообще не открывать. Но это касается дома из ЛЮБОГО материала.
А в доме, в котором ты живёшь, есть вентиляция в любом случае, так что пролетай дальше.

ПыСы. Приточно-вытяжная вентиляция на дом 140 квадратов мне обошлась в 35 тыщ рублей - Electrolux EPVS-200. Какие речи о "система вентиляции и климатическая станция в дом будет стоить половину этого сарая" ?

Сразу видно, что ты нищий теоретег, которому свой дом никогда не построить, даже из говна и палок.

Это сообщение отредактировал defecator - 11.10.2018 - 11:09

Вот именно со звукоизоляцией в доме из СИП-панелей всё хуёво.
Мне пришлось между этажами серьёзно заниматься шумоизоляцией

А вот со стороны улицы с шумом всё хорошо - внешняя отделка (искусственный камень), плюс толщина стены 35 см. И пенополистирол в стене плохой проводник звука

Это сообщение отредактировал defecator - 11.10.2018 - 10:53

На главной тема висит про соседские войны. Не читал - там вроде, что надо за соседей что то платить. Я здесь в начале писал про квартиру и непонятные платы. Против своего дома, где все эти платы тоже есть, но имхо более понятны.