Сдам трёшку в Новокосино, Москва


Страницы: (5) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

nestalker

7.09.2017 - 14:31

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 20.09.14
Сообщений: 619

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:29)

Цитата (Oldeol @ 7.09.2017 - 14:27)

Нормальный расклад может получиться:народу сдадут квартиру,а потом в один прекрасный момент объявят что хата продана или будет продана через месяц-2.Жить на чемоданах на полтос -да на хера надо такое?

А договор вам на что? Пропишите в нем те условия, которые вас устраивают,че за детский сад.

Вот не успел я про договор ответить. Спасибо

[^]

nestalker

7.09.2017 - 14:33

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 20.09.14
Сообщений: 619

Цитата (Kosta555 @ 7.09.2017 - 14:30)

Цитата (nestalker @ 7.09.2017 - 14:20)

Трешки
К сожалению. Но это трешка. За 45 тышш сдают в такое... Я когда просматривал объявления, ужасался.

Трешки очень сложно сдавать, за 50 это должен быть идеальный вариант, у вас как будто и ремонта не было, вот 2 фото что сдают за 45 -50

Да, такое тоже видел. Согласен, сдавать тяжело. Ну и опять же, торг в любом случае будет, даже если я и не хочу этого.

[^]

nestalker

7.09.2017 - 14:37

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 20.09.14
Сообщений: 619

Цитата (diosak @ 7.09.2017 - 14:29)

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:26)

Мир не сошел с ума. Ты эту квартиру купи,сделай ремонт,обновляй его раз в 3 года, а потом расскажешь сколько это должно стоить. Обычная пара около 30 лет в МСК 100+70 зарабатывает. Потянет. Стоимость сдачи следует из стоимости квартиры и ремонта. Остальное демагогия.

согласен на 100% снимать будут, может даже и за бОльшие деньги, но не то что на картинке, ты уж извени тс, как то мое имхо...

Да без проблем.
На самом деле, руки у меня кривые, фотографировать совсем не умею. И полученный вариант самому не нравится. А так, в квартире очень приятно, "скромненько, но чистенько" (С)

[^]

Kosta555	7.09.2017 - 14:37 [ показать ]
Статус: Offline Kosta555 Регистрация: 17.05.10 Сообщений: 3818	nestalker Совет 40-45 это край цена, не сдавай людям в складчину, только семьям. Личный опыт, те кто в складчину квартиру не жалеют, убивают в хлам, семейные порядочные бывают.
	[^]

Vitaminische

7.09.2017 - 14:38

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 79

Цитата (Oldeol @ 7.09.2017 - 14:31)

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:29)

А договор вам на что? Пропишите в нем те условия, которые вас устраивают,че за детский сад.

Да хоть десять договоров ,но жить в хате ,которая идет под продажу ...........

В смысле? Вы же то же не сто лет там жить будете. Пишете в договоре - предупредить за 2 месяца или компенсация в размере таком то. Договор регистрируете. И все в порядке. Не думаю,что это принципиальный вопрос. Сейчас квартиры годами продаются.

Это сообщение отредактировал Vitaminische - 7.09.2017 - 14:40

[^]

nestalker

7.09.2017 - 14:41

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 20.09.14
Сообщений: 619

Цитата (Kosta555 @ 7.09.2017 - 14:37)

nestalker
Совет 40-45 это край цена, не сдавай людям в складчину, только семьям. Личный опыт, те кто в складчину квартиру не жалеют, убивают в хлам, семейные порядочные бывают.

Спасибо за совет по цене. Про молодых в складчину знаю, попал уже разок)))

[^]

Imanin	7.09.2017 - 14:41 [ показать ]
Статус: Offline Юморист Регистрация: 15.01.14 Сообщений: 434	50 -много за такую. 1. мебелировка - ужасно дешёвая. она для однушки за 22 руб. кто 50 готов платить, на таких мебелях спать не пойдёт))) 2. трёшка в 60м2 - мелко. у меня 58 м2 двушка - далеко не большая квартира. а 60 -это вообще маломерка. можно и четвёртую комнату там запилить. но это не будет означать.что ещё 10-15 тыр можно накинуть за съём. 3. 40 - край.
	[^]

Oldeol

7.09.2017 - 14:41

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 1.09.16
Сообщений: 84

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:38)

В смысле? Вы же то же не сто лет там жить будете.

Ну не сто,но знаю много людей (семей) которые десятилетиями живут на съемных квартирах.

[^]

~~stas1981~~

7.09.2017 - 14:42

Статус: Offline

жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989

Цитата

Квартира находится в 10 минутах ходьбы от метро Новокосино

по яндексу расстояние до метро 1,2 км
это никак не 10 минут пешком...

несмотря на то,что рынок стабилизировался,50 рублей это трёха в 5 минутном радиусе от метро
а качество ремонта играет роль только для качества арендаторов
нет ремонта - сдаём киргизам
нормальный ремонт - сдаём студентам или бригаде россиян приехавшей на заработки

извини,но реальная цена этой трёхи - 40,000 если в ,, одни руки,,
или 45 если покомнатно
и то я не уверен,так как далековато от метро ...а сейчас рулят только ,, ближние,, хаты

[^]

Kosta555

7.09.2017 - 14:45

Статус: Offline

Kosta555

Регистрация: 17.05.10
Сообщений: 3818

Цитата (stas1981 @ 7.09.2017 - 14:42)

нормальный ремонт - сдаём студентам или бригаде россиян приехавшей на заработки

И потом ремонт всего и вся в квартире.

Почему не сдать порядочной семье через агентов, или через знакомых.

[^]

~~ПростоКонь~~

7.09.2017 - 14:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (Kosta555 @ 7.09.2017 - 14:45)

Цитата (stas1981 @ 7.09.2017 - 14:42)

нормальный ремонт - сдаём студентам или бригаде россиян приехавшей на заработки

И потом ремонт всего и вся в квартире.

Почему не сдать порядочной семье через агентов, или через знакомых.

А агенты проверяют на порядочность, ага..

[^]

Vitaminische	7.09.2017 - 14:50 [ показать ]
Статус: Offline Шутник Регистрация: 23.12.14 Сообщений: 79	По цене сложно сказать. Это уже рынок. Я сдаю однушку 57 метров в реутово в новом хорошем доме с нормальным ремонтом за 37. Но это однушка. А тут трешка. Сдавсть вскладчину за 50 можно, но квартиру разъебут. Дороже выйдет. Сдавать одной семье -сльжно найти и точно придется двигаться по цене до 40-45. В общем рынок покажет ) ТСу удачи и нормальных арендаторов
	[^]

Kosta555

7.09.2017 - 14:50

Статус: Offline

Kosta555

Регистрация: 17.05.10
Сообщений: 3818

Цитата (ПростоКонь @ 7.09.2017 - 14:47)

А агенты проверяют на порядочность, ага..

Нет конечно, но личная встреча с потенциальными клиентами, может многое о них сказать, например врач ДМН, итп, вы же общаетесь с потенциальными клиентами прежде чем им сдать квартиру.

[^]

Vitaminische

7.09.2017 - 14:54

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 79

Цитата (Oldeol @ 7.09.2017 - 14:41)

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:38)

В смысле? Вы же то же не сто лет там жить будете.

Ну не сто,но знаю много людей (семей) которые десятилетиями живут на съемных квартирах.

Согласен. Если бы у меня в свое время мозг был,я бы тоже не покупал,а снимал. Сейчас то точно это выгоднее. Но в любом случае нормальный договор защищает обе стороны.

[^]

Daimond1984	7.09.2017 - 14:57 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.07.14 Сообщений: 36809	норма цена, но вот 3ку тяжело сдать.
	[^]

Kosta555

7.09.2017 - 14:58

Статус: Offline

Kosta555

Регистрация: 17.05.10
Сообщений: 3818

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:54)

Но в любом случае нормальный договор защищает обе стороны.

Исходя из личного опыта, никого этот договор не защищает, не того кто арендует, не того кто сдает в аренду, у АН нет никаких рычагов повлиять на недобросовестного арендодателя, так и на обратную сторону, обычно все заканчивается словами, дальше слов дело не идет.

[^]

~~Dio575~~

7.09.2017 - 15:00

Статус: Offline

Гость

Регистрация: 9.06.11
Сообщений: 0

Цитата (ПростоКонь @ 7.09.2017 - 14:27)

Я, правда, однушку сдаю, но на Краснобогатырской и за 25 с коммуналкой.
Я, выходит, лох??

Ну если там убитый "бабушкин вариант" то нет, а так опрятная однушка со свежим ремонтом за 30 моментом уходит.

[^]

~~Mankunianec~~	7.09.2017 - 15:01 [ показать ]
Статус: Offline Хуле смотришь? Регистрация: 22.08.11 Сообщений: 7308	полтос за такую трешку в новокосино? это ж охуеть можно а тут только семье с детьми и цена ей 40 потолок имхо Это сообщение отредактировал Mankunianec - 7.09.2017 - 15:02
	[^]

nestalker	7.09.2017 - 15:01 [ показать ]
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 20.09.14 Сообщений: 619	Спасибо за отзывы. По цене правильно говорите - рынок. Я тоже адекватен, а потому готов двигаться в цене. Товарищи, я тут же и спрошу. Хочу застраховать на этот раз квартиру от всевозможных холиваров со стороны арендаторов (всякое бывает). Подскажете, в какую страховую лучше обратиться, и есть ли подводные камни в этом вопросе?
	[^]

Oldeol

7.09.2017 - 15:05

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 1.09.16
Сообщений: 84

Цитата (stas1981 @ 7.09.2017 - 14:42)

Цитата

Квартира находится в 10 минутах ходьбы от метро Новокосино

ТС слегка припизднул,от метро ногами никак не 10 минут (если только бегом),я Новокосино хорошо знаю

Это сообщение отредактировал Oldeol - 7.09.2017 - 15:06

[^]

zepic	7.09.2017 - 15:06 [ показать ]
Статус: Offline . Регистрация: 9.07.12 Сообщений: 3885	Так это ведь за МКАДом, а значит не Москва
	[^]

DeLorean

7.09.2017 - 15:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.08.10
Сообщений: 1506

Цитата (nestalker @ 7.09.2017 - 14:21)

А чтоб нет? Тут один сопли развел, мол, в 25 всё есть, бухаю.

Кинь ссылку почитать )

В качестве апа )

[^]

Vitaminische

7.09.2017 - 15:07

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 79

Цитата (Kosta555 @ 7.09.2017 - 14:58)

Цитата (Vitaminische @ 7.09.2017 - 14:54)

Но в любом случае нормальный договор защищает обе стороны.

Если в суд не ходить, то ниче никого не защищает. Но если у вас есть грамотный юрист,то,поверьте, даже в нашей стране все весьма неплохо работает. Проверено на опыте много раз в различных сферах. АН при нынешнем развитии технологий ,по моему,практически ненужный элемент,который вообще не несет никакой ответственности ни за что.

[^]

inetsolomon	7.09.2017 - 15:09 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.11.10 Сообщений: 3874	В Москве все охуели!!!! В Бнянской области можно за 50 тыс. купить добротный дом
	[^]

Vitaminische

7.09.2017 - 15:09

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 79

Цитата (nestalker @ 7.09.2017 - 15:01)

Спасибо за отзывы. По цене правильно говорите - рынок. Я тоже адекватен, а потому готов двигаться в цене.

Товарищи, я тут же и спрошу.

Хочу застраховать на этот раз квартиру от всевозможных холиваров со стороны арендаторов (всякое бывает). Подскажете, в какую страховую лучше обратиться, и есть ли подводные камни в этом вопросе?

Тут не так все просто. Если вы официально хотите застраховать квартиру,при этом официально сдавая ее в аренду,то ценники страховых компаний вас неприятно удивят.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 4709
0 Пользователей: