И сново о ЖКХ, что происходит, а не зажрались ли они?

Доброго времени суток господа ЯПовчане. В очередной раз столкнулись с проблемой ЖКХ. На днях пришла "Жировка", и вот на что обратили внимание. В стороке ОДН(общедомовые нужды) за электороэнергию стоит сумма 294рубля с копейками. И тут я решил посчитать.Если с каждой квартиры снимать по 295 рублей, а в подъезде 60 квартир, то набегает сумма в 17700. И законно возникает вопрос: ОТКУДА такая сумма, как можно это оправдать? А не ОХ.....ЛА ли управляющая компания. Наверно придется идти и поднимать этот вопрос. Как грамотно это сделать.

1.

Отвечаю. Охуела и давно.

на чо фотал ?

а вы лифты не считаете сколько кушают и так далее, попросите расчет в своей УК? если откажут напишите в прокуратуру или еще куда

Они тебе расскажут про утечку эликтричества, эти могут))))
А если серьезно, соберитесь лучше всем подъездом и сходите. Всем ухи не зашеркают

В принципе обращаться надо и надо выяснять какого Х, ибо строка - освещения мест общего пользования - то есть общедомового имущества, эти затраты ложатся на жильцов, но данные затраты у вас уже заложены в тарифной ставке по дому 1я строчка в платежке.

Просто картинку в пейнте ужимал до необходимого размера)))

может сварочные работы проводились(проводятся регулярно) - сварка электричество хорошо потребляет..

Идите обязательно и разбирайтесь

А теперь начинай проверять всех соседей на предмет корректности подачи показаний по электросчетчику. Ибо формула на ОДН проста: ОПУ - (ИПУ + норм.) = ОДН, где ОПУ - показания по Общедомовому Прибору Учета, ИПУ - показания по Индивидуальному Прибору Учета, норм. - нормативщики, те у которых нет приборов учета и начисляют исходя из установленного норматива.
Вот и думай откуда ОДН берется. Первое: Показания по ОПУ корявые и это уже в жэу или к ресурсникам (кто у вас в городе гарантирующий поставщик света?), либо в доме воруют как физически, так и на бумаге, думая что всех наебали. А в итоге наибали только сами себя.

Добавлено в 20:32

Не будут они за месяц столько кушать.

Жилинспекция и прокуратура знают ответ.Пиши им , не стесняйся,задавай вопросы. Еще раз договор свой посмотри с УК. Реши с жильцами вопрос о найме вашего "народного " юриста по жилищным вопросам(сейчас много таких и работают успешно).Требуйте проведения аудита и т.д.Вначале будет трудно...

Нет такого понятия в законе как места общего пользования. ОДН не закладывается ни в какие затраты. ОДн вычисляется каждый месяц исходя из показаний приборов учета.

Как может не быть приборов учета(индивидуальных). Счетчики есть у всех, дом новый всего 5 лет

Жилинспекция, прокуратура, роспотребнадзор направят запрос в управляющую компанию. А ей важно чтобы было все нормально с показаниями общедомового прибора учета. За показания по ИПУ они отмажутся. Ибо сами жильцы носили. Хотя можно накрячить. Но, если свет у поставщика ресурса (света), то управляющая компания вообще не при делах.

Это сообщение отредактировал DaaN - 24.11.2014 - 20:40

Я не знаю, как там у других, а у нас в ТСЖ есть приёмные дни, когда каждый житель может прийти и получить исчерпывающие объяснения по всем вопросам.

То что физически они есть, это хорошо. Но достаточно не передавать показания как начинают начислять по нормативу. Три месяца по среднему, а на четвертый по нормативу. А если и прописано ноль и показания не передаются, но в хате живут, то свет оплачивают соседи этой хате:)
По 354-му ПП раз в полгода исполнитель ком. услуг обязан все хаты проходить и корректировать показания с пересчетом в том числе ОДН всем жильцам. И вот на этот пункт обычно кладудт. Ибо если не кладут прибор, то и тем таких не возникает.
Узнавайте кто исполнитель ком. услуг по свету (или гарантирующий поставщик или управляющая компания) и ебите им мозги на тему проверки всех хат.
PS. Работал в управляющей компании, маленько есть понимание чего к чему.
И строчка электроэнергия МОП уже не имеет силы. Есть ОДН. Либо ОДН нет. МОП нет такого понятия в законе для начисления за свет, воду или тепло.

Это сообщение отредактировал DaaN - 24.11.2014 - 20:42

Формально в квитке все должно быть расшифровано. Если вам не понятно или там нет исчерпывающей расшифровки, можно не платить.

Сходить можно, моно попросить документы, на основании которых производятся данные начисления. Если откажут или не покажут - пишите жалобу в УК и прокуратуру, и пока можете не платить. Хотя по факту отпинаются, если на то у них есть основания, но прокуратура их может потрясти, если вас не встретят как следует в УК.

ТС, возможно, вы очередная жертва тель-авизора. Поясню, - тарифы и правила спускаются сверху. Как правило, всяческими монополистами вроде Джамшутэнерго или Мухосранскоблгаз. Именно они придумывают правила по которым вы будете им платить. Вместе с этим в СМИ идет постоянная накачка тем, что в размере суммы в квитанции виновата управляющая компания. Стратегия простая - вы срётесь с управляющей, управляющая с вами, а монополисты, белые и пушистые, под шумок поднимают тарифы.
На самом деле УК, вроде малого бизнеса, - все ее кошмарят. С верху жильцы, снизу государство. А УК просто соблюдает правила, которые придумало государство для жильцов. В большинстве случаев.
Работаю не в УК, но с фактической работой знаком очень хорошо. И, да, скорее всего УК в вашем случае начисляет верно. Или по крайней мере, - по закону.

Это сообщение отредактировал Itsme - 24.11.2014 - 20:54

у меня в том году была похожая ситуация. мне одн приходило по 180 р. в то время как соседям со схожим метражом приходило по 30-60 р. кто то сказал, что это, мол, из-за того, что ты в квартире много эл.эн. сжигаешь. я в шоке ! какая **дь тут взаимосвязь ? к слову, спустя год, ситуация нормализовалась. сейчас более-менее адекватные счета приходят.

как то, по экстремистски звучит

тсж делать надо и будет вам счастье. А то сами брать ответственность за СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ не хотите, вот вас и пихают на УК. а тут как говорится жри что дают.
Никакой отчетности тебе УК не должна (речь идет о том, что полную отчетность ты запросить у неё права не имеешь). Ты для них никто. Ну разве что ты глава совета дома (по закону он должен у вашего дома быть, если нет ТСЖ), но сомневаюсь. И сколько у тебя за содержание и ремонт вышло?

1. все тарифы устанавливаются региональными правительствами. Так что тут к УК претензий нет. роме содержания и ремонта, который должны установить сами жители дома (не важно ТСЖ, УК или прямое управление, решение принимается на собрании). Правда тут есть ловушка. если вы сами не решили, тариф устанавливается для вас местной властью ,как правило ставят максимум. Но для начала сколько он у вас?
2. ну претензия скорее не к тарифу, а к кол-ву. Что столько электричества жрет...Хотя на самом деле есть чему.

Это сообщение отредактировал russean - 24.11.2014 - 21:10

Да не УКомпании всё это придумывают, как Вы люди не понимаете, сам работаю в этойсфере в управляющей компании, начальник снабжения з/п у меня 28 тыс. езжу на 14ти годовалой тоете, нет за границей ни яхты ни телеок) Кот есть...А по теме вот инфа с нашего ТЭК там все рассписанно кто да что и иза чего.....Согласно ст. 39 и ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того, в п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг...» сказано: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на ОДН)».

Обязанность нанимателя или собственника жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги прописана в Жилищном кодексе РФ (ч. 2 ст. 153; ч. 1. ст. 155).
В случае неполной оплаты потребителем электрической энергии, в том числе предоставленной на ОДН, в соответствии с п. 117 «Правил предоставления коммунальных услуг...» в отношении данного потребителя ресурсоснабжающей организацией через 30 дней после письменного уведомления потребителя может быть применено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

Я сейчас специально вышел в подъезд и подсчитал сколько ламп на этаже. Итак: на этаже находиться 8 ламп дневного света включая лестничные пролеты. Для сравнения, в данный момент у нас в квартире горит 17!!! лампочек(обычных 60-80 ватт) и 4 лампы 12В, а также работают 2 холодильника, 2 бука, 1 комп 2 телевизора и прочая хрень, Но мы не платим за свет 17700!!!!