Еще чуток про покупку квартир

Комрады, сейчас пришел в состояние легкого охреневания, решил послушать ваше мнение на тему.

Дано - продаю квартиру, ближнее подмосковье, цена 6-6500, ну плюc-минуc по рынку, одновременно хочу прикупить аналогичное жилье поближе к метро.

Но это как бы и не важно, просто что бы было понятно, о каких суммах идет речь.

Решили под это дело обратиться к риелтору - уж на что я их не люблю, но есть обстоятельства, короче. Надо было.

Сегодня общались с этой девушкой - родственники посоветовали, осмотрели квартирку, пообщались на разные темы - ну и спросили что как будет по цене на услуги.

Внимание.

Ценник на продажу - 200к, на покупку - 150к.

И тут я выпал в осадок и возникла необходимость общения с ЯПмозгом всемогущим - короче, комрады, подскажите, это у нас в МСК сейчас цены такие, и я чет не догоняю, или это у риелтора реально ценник завышен?

Ну так-то, за 350к, можно пол-года тупо не работать, а спокойно ходить справки собирать, квартиры ездить смотреть, да хоть какие-нибудь риелторские курсы, если такие есть закончить и самому риелтором стать.

Я реально не понимаю, такой ценник за услуги он в рынке, или как?

может и завышен может и цены такие :)
киров такие услуги от 50к
особо оборзевшие берут и с покупателя и с продавца
обратись в другие конторы выяснишь цены :)

Это сообщение отредактировал VinodeL - 22.04.2018 - 19:59

Сам попробуй проведи сделку от начала до конца. Потом расскажешь, сколько бы ты себе хотел получить, еслиб делал для кого-то. Не говоря уж о том, что половина конторе, навреное, отдается.

Сталкивался тут- аж 320 (причем 270 по договору с агентством, а 50 скрысили у продавца- типа, с покупателем поторговались), причем жилье дешевле, чем у тебя, ТС. Это, конечно, ППЦ
Риэлторы минусят?

Это сообщение отредактировал S60R - 22.04.2018 - 20:43

Они охуели. И точка

У знакомого теща работает. Сложное дело, куча нюансов, муторный процесс, особенно если дети, сидельцы или еще непонятно кто.. Почти лбая работа со стороны кажется плевым делом. Да и эти бабки не все риэлтору в карман идут.

Я считаю так если ты продаешь квартиру , то лучше продавать самому. Риск минимален,а бабки отдавать посреднику жаба душит. А вот покупать вторичку без риэлтора и страховки сделки ооочень стремно, я бы лучше новостройку посмотрел!

Это сообщение отредактировал Polkovnik - 22.04.2018 - 20:03

Подмосковье - 50 штук риэлтор. Причем ВСЕ бумаги мы с женой оформляли сами.

Это сообщение отредактировал samsusam - 22.04.2018 - 20:02

Покупал в прошлом году квартиру. Прошёл сам, без риэлтора. Ничего сложного, главное иметь голову и уметь анализировать и добывать информацию. Риэлтер на "той стороне" до оформлении у нотариуса думала, что я риэлтор моей жены.

Это сообщение отредактировал Romantik4x4 - 22.04.2018 - 20:04

Если услуга стоит дорого,то от неё можно отказаться.

Завышен.
В сумме 200 тыр. - потолок.
Это через агентство, с заключением договора.
Там сумма размазывается на всю контору.
А частнику - 100 тыр. за подбор варианта и показы.
И то дохуя, ящетаю.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 22.04.2018 - 20:02

Продавал/покупал в Новосибирске. Отдал 55тр/55тр одному риэлтору. А покупатели моей квартиры тоже еще своему отдали наверное около 80тр

Это сообщение отредактировал pochatok54 - 22.04.2018 - 20:05

По опыту поиска квартир и просмотра over 200 могу сказать твердо.
Риэлтор это бесполезнейшее и алчное существо. Без совести, без принципов. И самое главное в ваших сделках он ни за что не отвечает, гарантий ни каких.
При наличии мозга и небольшого количества свободного времени поиск жилья и его самостоятельная покупка вполне реальны.

согласись не все сделки сложные, с ипотекой, мат. капиталом итп.
а берут одинаково

сейчас большую часть всех необходимых документов\справок можно заказать из квартиры не отрывая задницу от кресла. а сам договор купли-продажи на квартиру заключать у нотариуса,они же сами и проведут все необходимые документы через рег-палату.

Romantik4x4
всегда есть выбор, кому что удобней.

У нас за 1 000 тыр. ценник около 40. умножай на 6. Примо скажи агенту, что для тебя этот ценник не комфортен. Может и подвинуться.

Это сообщение отредактировал ewgen74 - 22.04.2018 - 20:05

Делай сам, делов-то... Кто-то заставляет обращаться?

С риэлтором почти тоже все сами.
Это принеси, это закажи...
Большая часть бумаг заказывается электронно.
Стоимость 100-200 руб в казну.
Платишь только за то, чтобы с откровенными ебанатами не общаться в процессе показов и чтобы в рег.палате в очереди не стоять.
Все остальное можно сделать самому очень легко.

Дороговизна реально отпугивает, но я в основном пользуюсь услугами риелторов с Кавказа и ребят с табора. Как ни странно, ни разу еще не обманули и ценник достаточно приемлемый.

Работал риэлтором 3 месяца в Петрозаводске. Велик соблазн заниматься чернушными схемами с чужим жильём - отказался - не моё. Считаю, что "белых" риэлторов не бывает - все одинаковы, просто кто- то совсем борзеет и палится, а кто- то дербанит по-тихому. У нас ставка была по 50 рублей за сделку с обоих клиентов. Было правда лет 9 назад. Считаю их дармоедами, наживающимися на чужих беда и проблемах. Самому оформить доки не так и сложно - вот дом построить или коробку на жигулях перебрать - это нужно к спецам, а тут - нехватка времени или разного рода проблемы, не позволяющие присутствовать при показах объекта. А иногда и просто лень-матушка.

Зы- а теперь есть авито и иже с ним сайты. А с тех пор как поработал в риэлторской конторе, к большинству агентов отношусь так же брезгливо, как и к крысам на помойке. Нехорошая профессия, но тоже нужна.

Это сообщение отредактировал Lirik077 - 22.04.2018 - 20:18

ТС продает.
Это единственно с чем я не согласен в вашем посте.

Примерно год назад покупал квартиру - все делал сам, прочиталл все законы, разобрался в вопросе - нюансы на которые нужно обращать внимание есть, но их не много. Продавцы тоже обошлись без риэлтора. Общались много раз, собирали кучу документов, но в итоге все прошло гладко. Риэлторы - паразиты, которые не нужны.

О!
Только хотел вопрос задать про ОТВЕТСТВЕННОСТЬ риэлтора, опередил.

Можешь подробнее, а то них.я не понял, что за схемы?

Зажрались у вас они, у нас Ярике обмен 70-100 стоит, еще и демпингуют все. С учетом, что Москва, максимум 150-200.
А девка тебе заломила, потому что ты сам к ней обратился, ты "теплый" клиент. Сам выложи на авито объявление, тебя риелторы закидают предложениями и выбирай уже из них.