Это один из вариантов для тех, кто стоит на улучшение жилищных условий. Смысл в том, что по социальной ипотеке квартира продается по себестоимости квадратного метра. Площадь - по норме для конкретной группы очередников. Например года 4 назад это было 19000 российских рублей за квадрат. В остальном обычная ипотека, только берется в одном единственном банке (МСК) - МИА.
Но по моей информации сейчас её очередникам уже давно не предлагают, т.к. это был очень выгодный вариант. Выгоднее субсидии.