Ипотека (Уральские пельмени)

Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов?
Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах.

Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить.

Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%.

P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются.
Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов?
Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах.

Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить.

Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%.

P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются.
Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов?
Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах.

Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить.

Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%.

P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются.
Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

В цифрах продемонстрируйте, пожалуйста. А то я как-то за стройкой-то и не заметил

Ну если грубо, то году этак в 2004-2005 квадратный метр в новостройки в Подмосковье стоил порядка 15 тыс.руб, а сейчас - ~ 60 тыс.