Зря Вы считаете, что в данном случае без вариантов и что суд 100% решит признать эту долю незначительной. Кроме размера доли ( да хоть 1/10) учитывается ещё много других факторов. Живут и прописаны дети-хрен суд выдаст такое решение. Нет у человека другого жилья-тоже фигушки. Размер в метрах тоже учитывается, если доля собственника составляет хотя бы одну самую махонькую жилую комнату-тоже фигушки. И так далее. Если бы всё было так просто, как Вы говорите ,не стал бы этот " инвестор" громить дом.
У моей клиентки была 1/12 !!!доля квартиры, собственники остальных долей 7 лет судились, пытаясь признать её незначительной, ничего у них не вышло, только на адвокатов зря потратились. В конце концов пошли на мировую и согласились заплатить сумму, которой хватило, чтобы ей купить отдельную комнату в коммуналке. А компенсация по оценке была в несколько раз ниже.
Собственника маленькой доли закон крепко защищает, в некоторых случаях-это очень хорошо, ну, а в некоторых-не очень( для сособственников, естественно).
Откройте 252-ю статью, пункт 4 и почитайте внимательно. Особенно обратите внимание на слова " существенный интерес".
Размещено через приложение ЯПлакалъ