Как с нас за госуслуги дерут

А почему так, если право собственности УЖЕ оформлено? Почему основанием будет старое решение суда, а не выданная выписка о праве собственности?

Когда я задал этот вопрос в МФЦ, и в регпалате - то получил везде ответ - "не знаем". То есть вообще замечательно, сначала отдай кучу денег за межевание, а потом уже мы решим сколько с вас пошлину брать? Межевать-то по-разному можно, можно и двухконткрный участок сделать один, и тогда никаких перерегистраций не нужно. А можно сделать два, и, получается, потом влететь еще аж на 4 тысячи?

Дык за 10 лет можно 25 раз ослепнуть, и, скажем, 9 лет водить машину слепым, пока действуют права.

То есть два раза обмерять придется? Это будет уже совсем неподъемно, так за обмер тысяч 10, а так 20 придется отдавать.

Нехуй было со специалистом спорить, я сам в МФЦ работаю, конкретно бумагами не занимаюсь, но каждый день наблюдаю скандалящих в окошках идиотов которым и госпошлина велика и бумаги им лень собирать нужные. Специалист в окне РАБОТАЕТ ПО РЕГЛАМЕНТУ!!! Сколько надо ему бумаг, столько он и спросит, какая положена законом пошлина на ту сумму квитанцию и выпишут, не больше не меньше. Потому как дальше, комплект документов передаётся в ведомство, которое изготавливает запрашиваемый документ. Зарплата у специалиста МФЦ фиксированная, никаких процентов от количества госпошлин он не получает. А во всех этих частных консультирующих Юр.конторах (за редким исключением) сидят дубы которым люди верят а вот МФЦ - это злыдни и уроды, лишь бы людей хороших обмануть, ай ай ай.....

В МФЦ часто неграмотные сотрудники.. просто надо самому знать сколько платить госпошлину... гараж + з/уч на котором он стоит за регистрацию перехода права собственности 2000 за гараж + 350 за участок..

покупателям твоим вернули две квитанции госпошлины, одну на 2000 полностью погашенную, а вторую на 2000 с надписью "погашено на 350 р.", они могут оставшиеся 1650 использовать на другую регистрацию чего-нибудь (в росреестре) или написать заявление на возврат излишне уплаченной госпошлины.

Мы платили 2000 за регистрацию права на дом, и теперь 2000 за землю... И тут наебали? Или надо было одновременно регистрировать? Плюс сначала дали на дом свидетельство о праве на наследство, а на землю уже через суд пришлось.

не, ты не понимаешь концепцию)

когда ты регистрируешь за собой право на наследство, ты платишь 2000 за сам факт регистрации наследства! НЕ ЗА ОБЪЕКТЫ!

когда уже право зарегистрировано за тобой на основании решения суда, ты разделив участок, будешь платить за регистрацию ПРАВА на созданные объекты недвижимости (два участка). Но документом-основанием этой регистрации будет то же решение суда... только теперь ты уже за ФАКТ регистрации наследства платить не будешь! нельзя два раза подтвердить одно право)

выданная выписка правоподтверждающий документ, не правоустанавливающий! основанием может быть только правоустанавливающий!

Это сообщение отредактировал S77R - 6.04.2017 - 16:34

Да-да, выписка ЕГРН... Но 2000 это она, так сказать, в "максимальной комплектации", со всеми кадастровыми планами и пр, а так вроде от 200р за минимальную информацию о праве собственности, и действует она вроде как месяц.
Кстати я когда увидел огромный список этих возможных "комплектаций" выписки, то сразу задумался, сколько потенциальной путаницы государство породило с этими выписками, потому что в одни органы потребуется один комплект, в другие - другой.... Где-то будут опять же наебывать, требуя полный комплект за 2000, хотя он там нафиг не сдался...

Это сообщение отредактировал d1m0n93 - 6.04.2017 - 16:39

Но ведь право собственности на объекты тоже одновременно возникает же с регистрацией права на наследство? Получается, что это как бы входит всё комплектом? Даже если не делить участки, то в данный момент на этот ОБЪЕКТ право собственности всё равно же ЕСТЬ?

Так-то наоборот упростили, раньше был кадастровый паспорт, кадастровая выписка, свидетельство на собственность. Теперь это единый документ - выписка ЕГРН. Регистрация прав собственности, финальный документ - выписка ЕГРН, госпошлина тут уже зависит от того что оформляешь в собственность. Можно так же заказать сведения ЕГРН на объект (недвижимость) или субъект (человека)

Вот второй лист выписки, указана же регистрация права собственности, а не наследования.

смотри, если ты хочешь разделить свой участок:
1. Обращаешься к кадастровому инженеру (я бы посоветовал избегать БТИ, ищи через знакомых, кто у кого делал.. по отзывам), заключаешь договор на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и/или площади земельного участка.
2. Они выезжают на место, делают геодезическую съемку по забору, подают извещение в газету о согласовании границ (если оно нужно.. я не скажу, мало исходных данных), делают тебе межевой план на уточнение, пишут на диск или тебе на флешку скидывают.
3. идешь в кадастровую палату (не в мфц, а то накосячат), подаешь этот межевой план на электронном носителе, они его копируют себе, готовят заявление о внесении изменений в кадастр недвижимости, подписываешь, через 7 раб. дней забираешь выписку из егрн с уже новыми характеристиками. госпошлины за эти действия не предусмотрено, заплатишь только кад. инженеру и за газету (если нужна).
---- первый этап закончен ----
теперь раздел:
1. Обращаешься к тому же кад. инженеру (если понравился первый этап или ищешь нового, если не понравился), заключаешь договор на проведение кад. работ по образованию двух земельных участков путем раздела.
2. Если участок делится ровно пополам или в других случаях, когда достаточно просто нарисовать, без выезда на местность, кад. инженер может сделать межевой план без выезда на местность (метод так и называется аналитический). Если не ровно пополам (ну, например, надо, чтобы вот эта грядка попала на левый участок, а вот эта беседка на правый), то скорей всего придется выезжать на местность.
3. Он готовит межевой план и схему на КПТ на бумажном носителе и ты с ним и со схемой идешь в орган местного самоуправления для присвоения адресов образуемым участкам.
4. Получаешь Заключение об адресе и относишь кад. инженеру.
5. Он делает окончательную редакцию межевого плана, пишет, как и в первом этапе на диск или на твою флешку.
6. Оплачиваешь госпошлину (2х350 р.), идешь в росреестр (мфц я бы по-прежнему избегал), и подаешь документы на одновременный кадастровый учет и регистрацию права.
7. Через 7 рабочих дней получаешь две выписки из егрн, которые подтверждают твои права на два новых участка)
ну вот и всё.. как видишь, ничего сложного)))))))

по стоимости кад. работ у нас: уточнение 5000 р., раздел аналитическим методом 5000 р., с выездом на местность 7500 р.

ты по прежнему не понимаешь концепцию)

тебе зарегистрировали документ на наследство, а побочным эффектом стала регистрация права на объекты, которые указаны в этом документе!

я же говорю, если бы там было бы 10 участков, все равно ты заплатил бы всего 2000 р., а право зарегистрировалось бы на все 10!

а ты два раза по 2000 платил, потому что тебе регистрировали два документа о наследстве!

Там еще проще будет, т.к. участки чисто физически будут в разных местах, сначала получится один, но двухконтурный, потом по этому контуру разделится на два.

Вооот, я же говорю, всё получается в комплекте выходит))) "Побочный эффект"...

Есть два реестра: один у кадастровой палаты, второй у регистрационной палаты.
ПС: и они не всегда совпадают

ну конечно право собственности есть теперь! у тебя же выписка на руках!
если не делить, то уточнить тебе все равно их нужно!
с 01 января 2018 года ничего нельзя будет с участками, границы которых не уточнены. Т.е. даже построив дом, ты не сможешь его зарегистрировать на участке.. уже не говоря о том, что любые сделки с з/уч без границ будут запрещены.

их объединили, но как обычно все прошло не совсем гладко)

ну тогда КИ может и аналитическим методом обойтись.. я бы так делал

Я менял права около года назад. Та же херня. Разводят на каждом шагу, причем на вполне себе официальном уровне. Наркоманы справку бесплатно не дают, психи тоже не дают. Казалось бы, районные отделения, то есть, должны свои услуги оказать мне бесплатно при наличии у меня полиса. Притом что лечить меня не надо, надо только выдать справку что я здоров. Представьте себе, нарики - 800 рублей, психи - 1300. Последние еще навязывают энцефалограмму, которую обязаны делать другие категории, не легковые. Но не будете делать - не дадут справку.
Прочие обследования у глазника, сердечника и т.д. тоже платно всё. Но больше всего покоробила пошлина за сами права. Это просто самый жыр вообще - 2000 рублей. За кусок говёного пластика. При этом существуют бумажные права за 500 рублей но вы их не получите, т.к. этому очень сильно сопротивляются сотрудники ГИБДД. То есть, разница между правами из пластика и правами из бумаги 1500 рублей. Я специально это отмечаю, чтобы было понятно, что 2000 рублей мы платим не за работу ГИБДД, не на поддержание их отделений, баз данных и прочее, а просто здесь есть лишние 1500 за которые нам предлагают пластик вместо бумаги. Тот самый пластик, который банки так и норовят впихнуть на каждом углу совершенно бесплатно, тот самый пластик, который уже в почтовые ящики (опять же бесплатно кидают), который бесплатно раздают в каждом более-менее крупном магазине. В ГИБДД он стоит 1500. Он сука точно с вкраплениями платины!

спасибо, посмеялся про специалистов мфц.
мы людям даже перестали выдавать диски с межевыми и техническими планами по понедельникам, т.к. в пн у нас кадастровая палата не работает и они идут в мфц, а там начинается...
вот из последнего - человек сдает диск по уточнению з/уч в мфц (участок стоит на кад. учете без границ, есть постановление о выделении этого земельного участка в собственность - дача в-общем), "специалист" заполняет заявление, забывает указать в заявлении "изменение вида разрешенного использования" с "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" на "для ведения садоводства". Человек приходит получать, а ему приостановку. И выдающий документы "специалист" мфц, говорит идите к кад. инженеру, пусть по-новой делает! типа кад. инженер накосячил! И надо заново подавать заявление, а к заявлению приложить новый межевой план (то есть тот же, т.к. кад. инженер не накосячил, но уже заново сформированный, новая электронная подпись, новый диск, все такое). А так как человек подавал документы "в одно окно" (одновременно регистрация и кад. учет), регистратор не будь дурак шлет этой бабушке тоже приостановку! а так как почта россии, бабушке приостановка приходит уже после регистрации! она в непонятках в мфц, там ей говорят - ну у вас приостановка, пусть кад. инженер делает новый диск! а у бабушки в другой руке уже выписка, что дача у нее в собственности, но кто ее будет смотреть-то, да!
она опять к нам со скандалом, ну как так-то!
и ведь хер ей объяснишь, что уже всё нормально, это та, первая, старая приостановка.. а она твердит - нет! мне в мфц сказали, что вы должны что-то переделать, чтобы все хорошо было! кому она поверит? сотруднику мфц, который весь в бумагах, "специалист", каждый день там за фиксированную зарплату тонны бумаги перебирает, бедняга.. или мне, дармоеду, деньги получил, а переделывать отказывается!

Вот только Вы позабыли, что к водительскому удостоверению прилагался Талон предупреждений и набрав энное количество предупреждений вод.удостоверение у вас изымалось и на пересдачу шагом марш!

Зачем вы выдаете желаемое за действительное?

https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-sved...iz-egrn/?detail

Это сообщение отредактировал Елжбета - 6.04.2017 - 17:35

Вот пожалуйста прайс на выписки ЕГРН, и попробуй разберись какой именно пункт нужен туда-то, и какой - туда-то. А рассчитывать на компетентность всех контор, что они запросят комплект, который им конкретно нужен, а не больше - вообще не стоит
https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-sved...-iz-egrn/?price

Раньше всё же проще было. Принеси нам кадастровый план. Или принеси кадастровую выписку. Или же кадастровый паспорт. Или выписку ЕГРП. Конкретика была. А тут просто всё под одним словом "ЕГРН".

Это сообщение отредактировал d1m0n93 - 6.04.2017 - 17:49

В понедельник, в МФЦ мы заплатили 350 руб за участок и 2000 руб за дом, который стоит на этом участке и имеет кадастровый номер. Фсе в рамках закона.
Коменты не читал.